Thread Rating:
  • 0 Vote(s) - 0 Average
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Những “điểm nóng” trên thị trường đất nền đầu năm 2019
#1
Đà Nẵng, Vân Đồn (Quảng Ninh), Long Thành (Đồng Nai), Bà Rịa Vũng Tàu đang được xem là những “điểm nóng” bất động sản những ngày qua. Giao dịch sôi động, giới đầu cơ sôi sục thậm chí nhiều khu vực được cho là đang bị "thổi giá".

Đà Nẵng: Nóng hầm hập, người dân vác bao tiền đi mua đất

“Điểm nóng” nhất phải kể đến Đà Nẵng. Ngay sau Tết Nguyên đán, hoạt động mua đi bán lại đất nền ở nơi đây diễn ra liên tục, nhiều người dân bỏ việc đi buôn đất khiến thị trường BĐS Đà Nẵng diễn biến nóng, giá tăng liên tục.

Theo ghi nhận, các khu vực là điểm nóng của Đà Nẵng bao gồm Q.Linh Chiểu, Q.Ngũ Hành Sơn (thuộc khu Tây Bắc và khu Nam) giá đất nhảy múa. Cụ thể, lô đất 500 triệu tăng lên 1 tỉ đồng trong vòng 1-2 tháng. Những lô đất gần ven biển có mức tăng chóng mặt từ 9-10 triệu đồng/m2 so với thời điểm trước Tết.

Đáng nói, hoạt động mua bán diễn ra sôi nổi, đi đâu cũng nghe người dân nói chuyện đất đai. Nhiều người chấp nhận bỏ công việc văn phòng đi buôn đất, 1 tuần kiếm tiền trăm triệu là bình thường.

Theo truyền thông đưa tin, những ngày qua, không chỉ ở trung tâm, các khu vực vùng ven của Đà Nẵng như huyện Hòa Vang cũng “dậy sóng” vì cò đất. Đất ao, ruộng lúa hay bãi cỏ, bụi tre... được hét giá lên đến cả tỷ đồng. Lô đất 100 m2 có giá khoảng 200 triệu đồng nhưng nay được mua đi bán lại đến 1 tỷ đồng, gấp 5 lần giá thực tế. Thấy đất tăng giá, nhiều người lấp cả ao, san đất ruộng….để bán.

Mới đây, UBND H. Hòa Vang đã có văn bản cảnh báo về hiện tượng này: “Người dân cần phải thận trọng trong việc mua bán đất. Không nên vì lợi nhuận trước mắt mà bán hết đất nông nghiệp và đất ở vì sau này sẽ không có đất để sản xuất, không có đất để cho con, cháu làm nhà ở, ảnh hưởng đến an sinh xã hội, ổn định cuộc sống lâu dài. Các cơ quan thông tin đại chúng thông báo rộng rãi để người dân nắm rõ tình hình “sốt” đất ảo trên địa bàn huyện, tránh tình trạng “sập bẫy” nhóm “cò” gây ảnh hưởng đến tình hình kinh tế của cá nhân, gia đình, tình hình ANTT xã hội”.

Vân Đồn (Quảng Ninh): Giới đầu tư đổ bộ, giá đất tăng kể từ khi được mở giao dịch

Khoảng giữa năm 2018, thị trường bất động sản Vân Đồn ngưng giao dịch do chính quyền địa phương có quyết định tạm dừng các thủ tục hành chính. Đến giai đoạn giáp Tết Nguyên đán, BĐS nơi đây nhộn nhịp trở lại.

Đầu tháng 1/2019, ngay sau quyết định mở lệnh thực hiện các thủ tục hành chính công liên quan đến đất đai tại Vân Đồn, thị trường BĐS Vân Đồn lại thu hút được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư.

Hiện tại UBND huyện Vân Đồn đã chính thức tiếp nhận hồ sơ giải quyết các thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn, cho phép giao dịch mua bán nhà đất với những trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Thông tin này đã đem đến sự hào hứng rất lớn cho các chủ đầu tư, sàn giao dịch BĐS và các nhà đầu tư sau 7 tháng thị trường "đóng băng".

Theo ghi nhận, thời điểm cận Tết cho đến nay các đoàn khách là nhà đầu tư bắt đầu đến Vân Đồn để tìm hiểu cơ hội đầu tư, giao dịch mua bán các nền đất tại dự án hoặc "săn" các mảnh đất thổ cư có tính pháp lý rõ ràng.

Theo ghi nhận của một số sàn giao dịch, hiện giá đất tại Vân Đồn có xu hướng tăng, so với thời điểm trước Tết, nhiều lô đất nền được giao dịch và chào bán có mức tăng trung bình khoảng 15-20%. Những dự án đất nền có pháp lý đầy đủ, hạ tầng hoàn thiện đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm như KĐT Vương Long (Cái Rồng), KĐT Thống Nhất, đất thổ cư có sổ đỏ trong các khu dân cư hiện hữu...


Long Thành (Đồng Nai): Nhà đầu tư Tp.HCM ráo riết về săn đất, không có hàng để bán

Đây cũng là khu vực được nhắc nhiều đến ở giai đoạn hiện nay khi hoạt động mua bán, đầu tư tại đây “tăng nhiệt” rõ nét so với thời điểm trước Tết.

Theo ghi nhận ở các sàn giao dịch, khoảng 2 tuần nay, nhà đầu tư từ khu vực Tp.HCM, cụ thể là Q.2, Q.9 đổ về đây ôm đất tăng đáng kể. Những lô đất mặt tiền có giá trên dưới 1.5 tỉ đồng/nền được mua bán nhanh chóng. Nhiều sàn bất động sản không có hàng để bán lại cho nhà đầu tư. Theo tìm hiểu, đa số nhà đầu tư Tp.HCM gom đất nền Long Thành tại khu vực gần sân bay Long Thành.

Theo các sàn giao dịch BĐS, nhiều NĐT dày vốn mua nhiều nền một lúc, để đó chờ giá lên. Lý do NĐT Tp.HCM đổ về đây gom đất được cho là giá đất Tp.HCM đã quá cao, trong khi khu vực này giá chỉ bằng 1/4 giá đất TP; nhiều NĐT mua để chờ những quyết định tiếp theo của dự án Sân Bay Long Thành, mới đất nhất Phó Thủ tướng yêu cầu tỉnh Đồng Nai, Bộ GTVT và những đơn vị liên quan tạo điều kiện thuận lợi để giải phóng mặt bằng, triển khai xây dựng sân bay Long Thành, dự kiến giá sẽ biến động mạnh.

Hoạt động đầu tư mua bán diễn ra sôi nổi khoảng 2 tháng nay khiến giá đất tại Long Thành diễn biến tăng nhiệt rõ nét. Đặc biệt tại các khu vực giáp sân bay Long Thành, Bà Rịa Vũng Tàu giá tăng ít nhất 20% trong vòng 2 tháng. Thậm chí, có những nền vị trí đẹp giá tăng đột biến từ 30-40%/2 tháng.

Theo các môi giới khu vực, hiện đã “đói” sản phẩm để cung cấp cho NĐT, có những ngày tiếp vài chục người là NĐT Tp.HCM đổ về đây mua đất. Những nền có mức giá từ 700-800 triệu đồng/nền, giáp Q.2, Q.9 dường như đã cạn hàng. NĐT chấp nhận đi xa từ 15km (cách phà Cát Lái, quận 2) để mua với giá mềm, nhiều lựa chọn hơn. Tuy nhiên, mức độ tăng giá mạnh phải kể đến các nền đất gần phà Cát Lái, NĐT cũng ráo riết tìm kiếm các nền ở khu vực này, chờ lên giá.

Bà Rịa Vũng Tàu: đang nổi lên như những cơn sóng vỗ bờ.

- Chọn nhà đầu tư có năng lực cho dự án Vũng Tàu Paradise, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vừa ký quyết định ban hành tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư mới vào khu Vũng Tàu Paradise (rộng 220 ha, phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu)
-  Hơn 4.000 tỷ đồng xây sân bay ở Bà Rịa - Vũng Tàu

Sân bay Hồ Tràm ngoài chở khách du lịch còn sẵn sàng hỗ trợ chính quyền sử dụng vào mục đích quốc phòng, cứu hộ, cứu nạn.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ngày 11/9 làm việc với Công ty trách nhiệm hữu hạn dự án Hồ Tràm (xã Lộc An, huyện Xuyên Mộc) về dự án xây dựng sân bay chuyên dùng, phục vụ các chuyến bay thuê chuyến chở khách đến Khu du lịch phức hợp Hồ Tràm.

Sân bay do Hồ Tràm đầu tư khoảng 4.250 tỷ đồng, quy mô cảng hàng không cấp 4C với một đường băng dài 2.400 m, rộng 45 m, hệ thống đường lăn, sân đỗ máy bay hoàn chỉnh; nhà ga hành khách, đài kiểm soát và các công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật. Địa điểm xây dựng sân bay ở xã Lộc An và Láng Dài (huyện Đất Đỏ) với diện tích hơn 244.00 ha.

- Tết kỷ hợi năm 2019 lượng khách du lịch tăng đột biễn

Những yếu tố trên cũng giúp giá đất tại bà rịa tặng vọt lên 1 cách chóng mặt,  riêng các như án tại các khu vực giáp ranh biển vẫn tạm ổn như khu dân cư Golden Center phú mỹ với giá khá mềm từ 3tr/m2.




Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ
Reply


Possibly Related Threads...
Thread Author Replies Views Last Post
  Bộ trưởng Xây dựng: Sẽ có cổng thông tin công khai quy hoạch đất đai nguaden 0 39 05-27-2019, 11:18 PM
Last Post: nguaden
  Trảng Bom: thị trường mới bất động sản Đồng Nai nguaden 0 60 05-23-2019, 05:18 PM
Last Post: nguaden
  Thị trường Đồng Nai chọn nhà phố hay đất nền? nguaden 0 68 05-23-2019, 03:13 PM
Last Post: nguaden
  TP.HCM “Thị trường chờ dự án, dự án chờ thủ tục” nguaden 0 67 05-14-2019, 10:54 PM
Last Post: nguaden
  Giá đất Đồng Nai 5 năm tới: Thu hẹp chênh lệch với giá thị trường nguaden 0 92 05-14-2019, 03:12 PM
Last Post: nguaden
  Đất ven Sân bay Long Thành lại nóng nguaden 0 126 05-13-2019, 11:11 AM
Last Post: nguaden
  Xử lý nghiêm các trường hợp cản trở thi công cao tốc Bến Lức - Long Thành nguaden 0 99 04-25-2019, 11:28 AM
Last Post: nguaden
  Thủ tướng chỉ thị giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh nguaden 0 132 04-24-2019, 10:22 AM
Last Post: nguaden
  Giá nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu rục rịch nóng nguaden 0 133 04-21-2019, 11:22 PM
Last Post: nguaden
  Thị xã Phú Mỹ - thị trường bất động sản mới tại Bà Rịa Vũng Tàu nguaden 0 143 04-18-2019, 01:23 PM
Last Post: nguaden

Forum Jump:


Users browsing this thread: 1 Guest(s)