Thread Rating:
  • 0 Vote(s) - 0 Average
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
HOREA cảnh báo nhiều công ty bất động sản nguy cơ phá sản
#1
Theo Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HOREA), nếu không có biện pháp xử lý hiệu quả các vướng mắc và điểm nghẽn, thì tình trạng sụt giảm quy mô thị trường sẽ tiếp tục trong thời gian tới, dẫn đến một số doanh nghiệp bất động sản khó khăn và phá sản.

Theo HOREA, trong hai năm gần đây, thị trường bất động sản TP.HCM bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở. Có nhiều dự án nhà ở bị “đứng hình” do không thực hiện được các thủ tục đầu tư xây dựng, hoặc bị dừng triển khai.

Tình trạng thiếu sản phẩm nhà ở, nhất là căn hộ nhà ở thương mại bình dân có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội, dẫn đến giá nhà đất tăng (do tổng cầu quá lớn nhưng nguồn cung ít), làm cho số đông người tiêu dùng là người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị khó tạo lập nhà ở hơn.

Trong 9 tháng qua, các doanh nghiệp xây dựng cũng bị sụt giảm khoảng 30-50% số lượng hợp đồng nhận thầu xây lắp; các nhà cung cấp thiết bị, vật tư bị sụt giảm doanh thu bán hàng; các doanh nghiệp sản xuất thiết bị, vật liệu xây dựng gặp khó khăn trong khâu sản xuất và tiêu thụ sản phẩm.

Theo Sở xây dựng TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2019, số lượng dự án nhà ở hoàn thành đã bị sụt giảm mạnh, chỉ có 17 dự án chỉ bằng khoảng 36% về số lượng dự án so với năm 2018.

Trong 9 tháng đầu năm 2019, đã có 32 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn, chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư; không có dự án nhà ở nào được công nhận chủ đầu tư. 

TạI TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2019, số thu từ tiền sử dụng đất dự án lại tiếp tục xu thế sụt giảm, chỉ thu được 9.861 tỉ đồng, giảm 18,26% so với cùng kỳ năm trước và chỉ còn chiếm tỷ trọng 3,9% tổng thu ngân sách nội địa. 

[Image: Untitled.jpg]

Theo HOREA, khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là nhiều dự án nhà ở bị “ách tắc, đứng hình” dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung dự án, thiếu nguồn cung sản phẩm, nhất là thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại có giá bán vừa túi tiền, nhà ở xã hội. 

Tình trạng mất cân bằng “cung-cầu” do nguồn cung quá ít trong lúc nhu cầu quá cao làm cho giá nhà dễ bị đẩy lên cao, dễ xuất hiện tình trạng đầu cơ, đầu tư lướt sóng.Xét về bản chất, thị trường bất động sản thành phố không xấu, do “tổng cầu về nhà ở có khả năng thanh toán” vẫn cao và sức mua, tính thanh khoản vẫn tốt. Nhưng, thị trường bất động sản hiện nay đang lâm vào tình thế khó khăn có tính nhất thời, đặc thù, bất bình thường, dẫn đến quy mô thị trường bị sụt giảm trong 2 năm gần đây, mà nếu không có các biện pháp xử lý hiệu quả thì có thể còn tiếp tục bị sụt giảm trong thời gian tới.

TRẦN MẠNH
Reply


Possibly Related Threads...
Thread Author Replies Views Last Post
  Thời của bất động sản công nghiệp nguaden 0 144 10-08-2019, 10:37 AM
Last Post: nguaden
  Bất động sản công nghiệp bước vào chu kỳ mới nguaden 0 172 09-05-2019, 10:09 AM
Last Post: nguaden
  Công nghiệp bùng nổ đẩy giá bất động sản các tỉnh phía Nam nguaden 0 301 08-02-2019, 11:40 PM
Last Post: nguaden
  Hai dự án cao tốc Bắc Nam sẽ khởi công vào tháng 8 nguaden 0 252 06-27-2019, 02:53 PM
Last Post: nguaden
  TP Hồ Chí Minh: Cảnh báo 9 dự án phân lô trái phép tại quận Bình Tân nguaden 0 303 06-19-2019, 08:36 PM
Last Post: nguaden
  Đẩy nhanh công tác kiểm đếm, thu hồi đất sân bay long thành nguaden 0 324 06-03-2019, 03:53 PM
Last Post: nguaden
  Bộ trưởng Xây dựng: Sẽ có cổng thông tin công khai quy hoạch đất đai nguaden 0 330 05-27-2019, 11:18 PM
Last Post: nguaden
  Cuối 2020 có thể khởi công dự án sân bay Long Thành nguaden 0 415 05-26-2019, 11:11 AM
Last Post: nguaden
  Tháng 4/2020 có thể khởi công các dự án PPP cao tốc Bắc - Nam phía đông nguaden 0 458 05-26-2019, 11:05 AM
Last Post: nguaden
  Cảnh báo nguy cơ rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản, ngân hàng nguaden 0 317 05-19-2019, 08:28 PM
Last Post: nguaden

Forum Jump:


Users browsing this thread: 1 Guest(s)