Thread Rating:
  • 0 Vote(s) - 0 Average
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Thị trường Đồng Nai chọn nhà phố hay đất nền?
#1
Thị trường nhà đất Đồng Nai vẫn duy trì sức nóng từ đầu năm 2019 khi nhiều dự án có quy mô và mức đầu tư lớn được giới thiệu. Giữa thị trường sôi động, nhà đầu tư tìm kiếm mô hình nào để đầu tư hiệu quả?

Cuộc đua đất nền với nhà phố

Giai đoạn trước 2019, Đồng Nai từng tạo nên nhiều cơn sốt đất nền trước những thông tin quy hoạch liên vùng và sự hình thành của sân bay quốc tế Long Thành. Đất nền tại Đồng Nai có mức giá tăng trưởng mạnh và thanh khoản cao. Nhiều địa phương như Long Thành, Biên Hòa, Trảng Bom, Nhơn Trạch… tạo nên “điểm nóng” đất nền khi khách đầu tư săn lùng những vị trí đẹp, hạ tầng hoàn chỉnh.

Tuy nhiên sự bùng phát của cơn sốt đất nền cũng dẫn đến tình trạng quy hoạch manh mún và hiện trạng “vườn không nhà trống” khi nhà đầu tư vẫn chờ đợi với hy vọng giá đất sẽ tăng lên để mua đi bán lại chứ không đầu tư xây dựng. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến mỹ quan đô thị và tốc độ đô thị hóa tại các vùng trọng điểm ở Đồng Nai.

Nhiều chuyên gia cho rằng năm 2019 chính là "điểm rơi" của thị trường bởi các thông tin quy hoạch sân bay Long Thành và các khu vực phát triển dân cư, thương mại - dịch vụ… đã khá rõ ràng. Mặt bằng giá tại Đồng Nai cũng có sự bình ổn và không có sự leo thang đột biến. Bên cạnh đó, tỷ trọng khách hàng có nhu cầu ở thật là các chuyên gia làm việc tại các khu công nghệ cao, dân nhập cư, công nhân tăng cao. Đối tượng khách hàng này ưa chuộng mô hình khu đô thị được quy hoạch chỉnh trang với nhiều tiện ích hiện đại.

Có thể thấy, phân khúc nhà phố và biệt thự xây sẵn tại Đồng Nai đang có sự chuyển mình để đáp ứng nhu cầu cao của khách hàng. Đây cũng là mô hình được chính quyền địa phương khuyến khích các chủ đầu tư phát triển vì thúc đẩy sự phát triển đô thị và quy hoạch có bài bản. Nhiều dự án khu đô thị với mô hình nhà phố, biệt thự xây sẵn tại Đồng Nai đang tạo nên sức hút lớn trên thị trường.

Mô hình đô thị kiểu mẫu ở Trảng Bom

Là địa phương có dân số đông với nhiều cụm công nghiệp, Trảng Bom là thị trường tiềm năng với nhu cầu lớn về nhà ở. Khu vực này đang hình thành nhiều khu đô thị có quy mô lớn với sự đầu tư bài bản về hạ tầng, kiến trúc và tiện ích.

Nhiều dự án bất động đã bàn giao cho khách hàng và thu hút đông đảo người dân về sinh sống. Đây là lợi thế gia tăng giá trị sản phẩm bởi ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng có thể khai thác kinh doanh, cung cấp các dịch vụ, cho thuê, đầu tư sinh lời. Ví dụ như khu đô thị thương mại The Viva City và trung tâm thương mại Viva Square đi vào hoạt động đã tạo nên sự sầm uất cho cả khu vực.

Quan điểm cá nhân

Theo mình nghĩ thì tùy vào nhu cầu của người mua, nếu mình mua ở thì có hướng thuận tiện cho công việc, môi trường sống và đặc biệt là phù hợp túi tiền. Còn mua đầu tư thì không nên vì nếu không bán hoặc cho thuê được thì nhà sẽ mau xuống cấp.

Còn riêng về đất nền thì giá thấp hơn muốn xây dựng hay không thì cũng không sao. Nếu như một số vị trí đẹp thì có thể cho thuê mặt bằng,... Đây là một số quan điểm trong hàng ngàn ý kiến khác.



Xin cảm ơn
Reply


Possibly Related Threads...
Thread Author Replies Views Last Post
  Hướng dẫn tiếp thị liên kết với Accesstrade, chọn lựa uy tín và chất lượng highlandboiz010 2 72 10-26-2020, 09:14 AM
Last Post: vithuyle
  Loạn thị trường bất động sản Đà Lạt nguaden 1 1,180 10-06-2020, 07:44 PM
Last Post: khangdienbds
  Tiền đền bù phả hơi nóng lên địa ốc Đồng Nai nguaden 0 445 05-29-2020, 12:00 AM
Last Post: nguaden
  Thị trường bất động sản 2020 khó xảy ra bong bóng? nguaden 0 609 02-01-2020, 10:09 AM
Last Post: nguaden
  Thu nhập của môi giới bất động sản lao dốc nguaden 0 763 11-20-2019, 11:05 PM
Last Post: nguaden
  Hoàng Anh Gia Lai rút hoàn toàn khỏi bất động sản nguaden 0 724 11-06-2019, 09:54 PM
Last Post: nguaden
  Bất động sản Bình Dương đón cơ hội lớn nguaden 0 960 11-05-2019, 05:10 PM
Last Post: nguaden
  HOREA cảnh báo nhiều công ty bất động sản nguy cơ phá sản nguaden 0 735 10-31-2019, 10:24 PM
Last Post: nguaden
  Bất động sản tính kế thoát lầy nguaden 0 1,439 10-30-2019, 11:58 AM
Last Post: nguaden
  Nhân viên bất động sản chết bất thường trong vườn điều ở Đồng Nai nguaden 0 801 10-17-2019, 07:40 PM
Last Post: nguaden

Forum Jump:


Users browsing this thread: 1 Guest(s)