Welcome, Guest
You have to register before you can post on our site.

Username
  

Password
  





Search Forums

(Advanced Search)

Forum Statistics
» Members: 46
» Latest member: dongphuctoanquo
» Forum threads: 247
» Forum posts: 248

Full Statistics

Online Users
There are currently 32 online users.
» 0 Member(s) | 31 Guest(s)
Google

Latest Threads
Mẫu quần áo công nhân thờ...
Forum: Tin tức
Last Post: dongphuctoanquo
Today, 10:49 AM
» Replies: 0
» Views: 4
Mẫu đồng phục phòng mổ gi...
Forum: Tin tức
Last Post: vuminh20122017
04-01-2020, 10:04 AM
» Replies: 0
» Views: 11
Mẫu đồng phục áo vest nữ ...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vanquan
03-27-2020, 10:50 AM
» Replies: 0
» Views: 16
Mẫu đồng phục Quản lý cao...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vanquan
03-26-2020, 11:02 AM
» Replies: 0
» Views: 17
Mẫu áo sơ mi nữ cao cấp, ...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vanquan
03-24-2020, 09:51 AM
» Replies: 0
» Views: 25
Mẫu áo blouse bác sỹ thiế...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vanquan
03-19-2020, 11:37 AM
» Replies: 0
» Views: 32
Mẫu váy liền công sở thời...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vanquan
03-18-2020, 12:02 PM
» Replies: 0
» Views: 30
Báo giá Van chống nước ...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: nguyenvuong2019
03-02-2020, 02:00 PM
» Replies: 0
» Views: 48
Báo Giá Van công nghiệp N...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: nguyenvuong2019
03-02-2020, 01:57 PM
» Replies: 0
» Views: 49
Mẫu đồng phục bệnh nhân đ...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vanquan
02-29-2020, 12:05 PM
» Replies: 0
» Views: 46

 
  Phân phối thùng rác 240 lít giá rẻ tại đồng tháp- thùng rác 120 lít 660 lít- 0911.082
Posted by: nhienhuynh - 11-28-2019, 11:15 AM - Forum: Rao vặt tỉnh khác - No Replies

Là nơi chuyên phân phối các loại thùng rác công nghiệp, thùng rác môi trường, thùng rác y tế, thùng rác 120 lít, thùng rác 240 lít, thùng rác 660 lít giá rẻ nhất thị trường. Chi nhánh công ty TNHH Công Nghiệp Sài Gòn chúng tôi hiện đang đứng đầu về việc cung ứng các thiết bị vệ sinh với giá cả cạnh tranh. Thùng rác nhựa làm từ nhựa nguyên sinh (HDPE) bền bỉ với môi trường việt nam, nhập khẩu trực tiếp từ thái lan. Thùng rác với các thiết kế phù hợp cho từng nhu cầu sử dụng từ hộ gia đình, công ty, xí nghiệp, nhà hàng.... Thùng rác từ chi nhánh công ty TNHH công nghiệp sài gòn đảm bảo cho việc vệ sinh, thùng rác có nắp kín chống mùi hôi bốc ra, 2 bánh xe dễ dàng di chuyển, kèm theo đó đủ màu sắc phù hợp với cảnh quanh xung quanh.

Giới thiệu về các loại thùng rác nhựa:

1. Thùng rác 120 lít: 
[Image: egrtht5.jpg]

- Kích thước: 550x490x930mm

2. Thùng rác 240 lít:
[Image: aefw4g4erw434.jpg]



- Kích thước: 740x600x1015mm

- 2 bánh xe cao su đặc chịu lực tốt giúp dễ dàng di chuyển, chịu lực gắn vào trục thép không gỉ
- Nắp đậy kín, ngăn nước mưa và bốc mùi giúp đảm bảo vệ sinh
- Màu xanh lá, màu cam và màu vàng
- Bảo hành 6 tháng.
3.Thùng rác 660 lít- xe đẩy rác 660 lít

[Image: dymkuyiou.jpg]

Xe đẩy rác 660 lít và 1100L 4 bánh xe nhựa HDPE dùng phổ biến cho các đơn vị môi trường đô thị, các đơn vị thu gom rác thải, chung cư, hay chứa rác thải công nghiệp của các đơn vị sản xuất. Phân phối giá sỉ - giao hàng tận nơi.

[Image: hirn6h5ewq.jpg]

- Xe đẩy rác bằng tay 660 lít: 1187 x 770 x 1360 mm

- Xe gom rác 1100 lít: 1360 x 1060 x 1370 mm
Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ :

1. CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP SÀI GÒN

Tại HCM: 154 Quốc lộ 1A, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, TPHCM

2. CN CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP SÀI GÒN
Tại Miền Tây: QL1A ấp Phú Thành, Tân Phú, Tam Bình, Vĩnh Long.
Mail: nhienhuynh41@gmail.com
                             ĐT: 0911.082.000- Ms Nhiên

4. Tác hại của rác thải sinh hoạt trong đời sống
Với xã hội phát triển, đời sống con người ngày một nâng cao thì vấn đề rác thải sinh hoạt được thải ra môi trường và chưa có biện pháp xử lý đang trở thành một vấn nạn ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường sống của chúng ta. Dưới đây là những tác hại của rác thải sinh hoạt trong đời sống, các bạn nên nắm được để có ý thức trong việc bảo vệ môi trường.
Rác thải sinh hoạt ảnh hưởng tới môi trường nước
Việc thải rác thải sinh hoạt ra môi trường nước một cách trực tiếp đang khiến cho nguồn nước bị ảnh hưởng một cách nặng nề, làm cho nguồn nước bị ô nhiễm và ảnh hưởng đến đời sống của những loài động vật ở trong nước, làm hệ sinh thái bị biến đổi và biến mất. Việt Nam là một quốc gia có đường bờ biển dài, có hệ thống sông ngòi dày đặc thì khi nguồn nước bị ô nhiễm đang làm cho nguồn lợi thủy sản ngày một cạn kiệt và đó tình trạng rất đáng báo động.
Rác thải sinh hoạt ảnh hưởng đến môi trường đất
Rác thải sinh hoạt có cả chất hữu cơ và chất vô cơ, trong đó những chất này đều chứa rất nhiều chất độc hại, khi được thải ra môi trường mà không qua xử lý theo những phương pháp khoa học thì chất độc sẽ xâm hại vào đất. Việc nguồn đất bị ô nhiễm sẽ làm ảnh hưởng đến những loài sinh vật ở trong đất như: động vật không xương, vi sinh vật, giun, ếch nhái,… Điều này làm cho môi trường của đất bị suy giảm, tính đa dạng sinh học của đất mất đi, tạo điều kiện cho sâu bọ phát triển.

Ngoài ra, với việc túi nilon được sử dụng rất nhiều trong cuộc sống mà tốc độ phân hủy của nó ở trong đất phải cần đến 50 đến 60 năm đang ảnh hưởng nghiêm trọng đến tài nguyên đất. Túi nilon sẽ tạo ra một bức tường ngăn cách trong đất, khiến những sinh vật khác bị hạn chế trong việc phân hủy, tổng hợp những chất dinh dưỡng và từ đó làm cho độ phì nhiêu trong đất bị suy giảm, đất bị tăng độ chua và năng suất của cây trong bị giảm sút.
Rác thải sinh hoạt ảnh hưởng đến môi trường không khí
Rác thải sinh hoạt kết hợp thêm cả chất thải công nghiệp cũng là một nguyên nhân dẫn tới tình trạng bị ô nhiễm không khí, nguyên nhân này chủ yếu diễn ra trong quá trình xử lý rác thải. Việc rác thải sinh hoạt được đốt, thải khói ra môi trường một cách trực tiếp sẽ khiến cho không khí khu vực đó bị ô nhiễm trầm trọng. Ngoài ra, tại những khu vực đông dân cư việc những bãi tập kết rác ngày một nhiều, không được xử lý một cách nhanh chóng chính là nguyên nhân gây ra mùi hôi thối và con người hít vào sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng tới sức khỏe.
Rác thải sinh hoạt là nguyên nhân gây nhiều dịch bệnh
Có một thực tế mà chẳng mấy ai nhận ra rằng những bãi rác thải sinh hoạt chính là tác nhân gây ra nguồn bệnh cho con người, bởi nơi này có chứa rất nhiều vi khuẩn mang dịch bệnh. Theo kết quả của nhiều công trình nghiên cứu về môi trường chỉ ra: Trong bãi rác thời gian tồn tại của những vi khuẩn thương hàn là 15 ngày, 40 ngày đối với vi khuẩn lỵ, 300 ngày đối với trừng của giun đũa. Ngoài ra, những vi trùng gây bệnh cũng sẽ phát huy được tác dụng của mình ngay khi có những vật chủ trung gian để gây bệnh và tồn tại ở trong bãi rác như ổ chứa ruồi, chuột, muỗi,…

Những dịch bệnh hình thành từ ký sinh trùng gây bệnh với con người, gia súc thì nguyên nhân chính là từ rác thải sinh hoạt mà ra. Một số ký sinh trùng gây bệnh điển hình như: muỗi truyền bệnh sốt xuất huyết, muỗi truyền bệnh sốt rét, chuột truyền bệnh dịch hạch,…
Rác thải sinh hoạt ảnh hưởng đến cảnh quan
Không chỉ làm cho môi trường đang bị ô nhiễm nặng nề, là nơi sinh ra nhiều ký sinh trùng gây bệnh rác thải sinh hoạt còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến cảnh quan. Thức tế việc rác thải được vứt bừa bãi, những bãi rác được hình thành nên một cách vô tội vạ và không có thu gom, vận chuyển,… khiến cho cảnh quan khu vực đó mất mỹ quan.

Chính vì lẽ đó những khẩu hiệu “vứt rác đúng nơi quy định” “không được vứt rác ở đây” cũng đã mọc lên rất nhiều, nhưng tính hiệu quả thực sự của nó thì chưa cao.

Print this item

  Thu nhập của môi giới bất động sản lao dốc
Posted by: nguaden - 11-20-2019, 11:05 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Sàn địa ốc nhỏ lẻ cắt 60-70% nhân sự, thu nhập của môi giới giảm gần một nửa so với năm ngoái.

Giám đốc một sàn địa ốc quy mô trên dưới 50 nhân viên tại quận 2, TP HCM tiết lộ, kể từ quý III/2019 đến nay, công ty chỉ có 5-7 nhân viên môi giới có giao dịch thành công. Hơn 60% nhân viên 4 tháng nay không có giao dịch, đồng nghĩa với việc họ chỉ có mức lương cứng eo hẹp để cầm cự.

Trong khi đó, giám đốc marketing của một công ty địa ốc quy mô 30 nhân viên có văn phòng đặt tại khu Đông TP HCM cho hay, với số lượng môi giới quá lớn đang hoạt động trên địa bàn, thu nhập của nghề này đang teo tóp dần vì không có hàng để bán.

Ông lấy ví dụ, một dự án có rổ hàng lớn nhất thị trường trong quý vừa qua bung hàng tại khu Đông TP HCM có 10.000 sản phẩm chào bán nhưng số lượng môi giới tham gia bán dự án này lên đến con số 15.000 người. Phí môi giới các sàn nhận được cho mỗi sản phẩm chỉ đạt 1,5%. Mỗi nhân viên sale bán chưa đến một căn trong 3 tháng. Trong khi đó, một công ty bất động sản có trụ sở tại quận 3, TP HCM chào bán căn hộ tại Vũng Tàu tung ra 2.000 sản phẩm song nếu chia tỷ lệ sale tham gia bán dự án này thì 5 nhân viên môi giới mới có một sản phẩm để bán.

Diễn biến thị trường đất nền vùng ven ở khu Tây ảm đạm và thưa thớt, nhiều công ty môi giới cũng đồng loạt cắt giảm 50-70% nhân sự. Đất nền vùng ven tại các tỉnh giáp với phía Đông TP HCM bán hàng được trong 5 tháng đầu năm nhưng sản phẩm không nhiều. Tuy nhiên trong 4-5 tháng nay thu nhập không vượt qua được điểm hoà vốn.

 Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngọc Châu Á, ông Nguyễn Lộc Hạnh cho biết, trong vòng 5-6 tháng qua, khó khăn đang bủa vây các doanh nghiệp ngành địa ốc.

Đối với các đơn vị môi giới, chỉ có 5-7% doanh nghiệp đang tồn tại trên thị trường phía Nam có quy trình hệ thống bài bản, có khả năng đứng vững khi thị trường trầm lắng. Phần lớn các doanh nghiệp còn lại quy mô nhỏ lẻ, thiếu nền tảng để trụ lâu khi thị trường khó khăn. Các công ty tầm trung này khó tránh khỏi kịch bản sớm nở tối tàn do cấu trúc doanh nghiệp không vững chắc và nhân sự cũng sụt giảm mạnh 60-70%. Trong khi đó, các doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn hơn cũng chịu sức ép cắt giảm nhân lực khoảng trên dưới 40%.

Ông Hạnh phân tích, các công ty môi giới lớn nuôi hệ thống bằng doanh thu đầu tư. Còn doanh thu môi giới trong vài quý gần đây gần như lỗ. Tính đến thời điểm tháng 11/2019, cá nhân môi giới bị giảm 40-50% thu nhập so với năm ngoái. Ngoại lệ vài công ty chủ đầu tư có đội sale và có sản phẩm gây đột biến nhưng số lượng này chỉ đếm trên đầu ngón tay, phần còn lại của thị trường gặp khó khăn về doanh số và lợi nhuận, khiến thu nhập lao dốc. Gần như thị trường chỉ giao dịch đến hết tháng 5/2019 là đứng hẳn, rất nhiều môi giới phải lâm cảnh "ngồi chơi xơi nước".

Nguyên nhân môi giới bất động sản đứng trước một năm đầy thách thức thu hẹp quy mô, sụt giảm doanh số và lợi nhuận vì thị trường sôi động nhất là TP HCM không có nhiều sản phẩm bung hàng. Các dự án vướng pháp lý không ra hàng kịp hoặc nếu có sản phẩm nhỏ giọt. Tỷ lệ chọi 30 nhân viên sale trên một sản phẩm đang khiến cho doanh số và thu nhập của môi giới ảm đạm nhất trong 4 năm qua.

Theo khảo sát của Hội cà phê bất động sản Sài Gòn, các công ty môi giới vừa và nhỏ quy mô 15-40 nhân sự trở xuống có sự biến động liên tục do không có hàng để bán hoặc bán hàng chậm, không có doanh thu. Hiện nay các công ty môi giới địa ốc ở khu Tây và Tây Bắc TP HCM giảm quy mô 50-60%. Nguyên nhân của việc cắt giảm nhân sự và giảm quy mô nhằm tránh phát sinh thêm chi phí trong bối cảnh diễn biến thị trường không khả quan và doanh số lao dốc so với giai đoạn 2016-2018.

Vũ Lê

Print this item

  Chuyên sỉ lẻ thùng rác 120L 240L 660L nhập khẩu giá rẻ tại trà vinh- lh 0911.082.000
Posted by: nhienhuynh - 11-19-2019, 02:09 PM - Forum: Rao vặt khác Đồng Nai - No Replies

Chi nhánh công ty TNHH Công Nghiệp Sài Gòn chúng tôi chuyên phân phối thùng rác các loại, thùng rác 120 lít, thùng rác 240 lít, thùng rác 660 lít. Cung cấp với giá rẻ sỉ và lẻ, thùng rác giá thương mại, với nhiều màu sắc khác nhau như xanh, cam, vàng,đỏ, xám....
LIÊN HỆ 0911.082.000- MS NHIÊN
- CHẤT LƯỢNG ĐỨNG ĐẦU
- HÀNG NHẬP KHẨU CHÍNH HÃNG
- CAM KẾT SẢN PHẨM GIÁ RẺ
- BẢO HÀNH LÂU DÀI
- TƯ VẤN NHIỆT TÌNH
[Image: VGRTJ6T5E.jpg]
Sản phẩm thùng rác công cộng giá rẻ
- Kích thước: 550x490x930mm( Thùng rác 120 lít)
- Kích thước: 740x600x1015mm ( Thùng rác 240 lít)
- Kích thước: 1320x 900x 1080mm( thùng rác 660 lít 4 bánh đặc)
- Nguyên liệu nhựa HDPE.
[Image: RHRE65E.jpg]

Chất liệu thùng rác được làm từ hạt nhựa HDPE, bề mặt nhẵn dễ dàng vệ sinh, có nắp phủ kín miệng thùng, kín nước, giúp ngăn mùi, ngăn mưa nắng và đảm bảo vệ sinh, có bánh xe cao su đặc phi 200 được lưu hóa chống mài mòn.
Toàn bộ thùng rác được phủ chất chống tia cực tím (UV) giúp cho thùng rác không bị lão hóa khi để ngoài trời nắng.
Bề mặt nhẵn dễ vệ sinh.
Có thể đặt thùng rác cố định hoặc thay đổi vị trí đặt thùng linh hoạt.
Lấy rác thải dễ dàng, thuận tiện trong công tác thu gom rác.
Nắp đậy của thùng rác luôn kín giúp ngăn mùi và đảm bảo vệ sinh.





[Image: DVGERTHR.jpg]
Nhựa HDPE là vật liệu nhựa nhiệt dẻo mật độ cao, có độ bền cực tốt, chống lại sự ăn mòn tự nhiên như nước, mưa axit, gió,… hoặc sự bào mòn của các dung dịch hóa chất như axit đậm đặc, kiềm, muối,… hay thậm chí là cả tia cực tím từ ánh sáng Mặt Trời trực tiếp chiếu vào.

Chính vì vậy, nhựa HDPE thường được sử dụng làm đường ống dẫn nước và một số vật liệu cho ngành công nghiệp khác cần chuyển tải chất lỏng và dẫn khí.Nhựa HDPE là vật liệu nhựa nhiệt dẻo mật độ cao, có độ bền cực tốt, chống lại sự ăn mòn tự nhiên như nước, mưa axit, gió,… hoặc sự bào mòn của các dung dịch hóa chất như axit đậm đặc, kiềm, muối,… hay thậm chí là cả tia cực tím từ ánh sáng Mặt Trời trực tiếp chiếu vào.

Chính vì vậy, nhựa HDPE thường được sử dụng làm đường ống dẫn nước và một số vật liệu cho ngành công nghiệp khác cần chuyển tải chất lỏng và dẫn khí.
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
1. CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP SÀI GÒN

Tại HCM: 154, QL 1A, Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP HCM

2. CN CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP SÀI GÒN
Tại Miền Tây: QL1A ấp Phú Thành, Tân Phú, Tam Bình, Vĩnh Long.
ĐT: 0911 082 000- Ms Nhiên
Mail: nhienhuynh41@gmail.com

Ô nhiễm môi trường
“Ô nhiễm trắng” là cụm từ mà các nhà khoa học dùng để gọi về một loại ô nhiễm do túi nilon gây ra cho môi trường. Ô nhiễm trắng xảy ra khi con người xử lý túi nilon đã qua sử dụng không đúng cách, với hàng loạt hệ lụy khôn lường…

Túi nilon đã trở thành vật dụng khó có thể thiếu trong cuộc sống thường ngày. Nó gắn với thói quen cố hữu của không ít người dân. Với ưu điểm bền, chắc, tiện dụng và giá thành thấp, túi nilon được sử dụng phổ biến và hầu như có mặt ở mọi nơi, từ cửa hàng nhỏ lẻ đến các siêu thị và những trung tâm thương mại lớn.

Theo thống kê chưa đầy đủ, mỗi hộ gia đình Việt Nam thường sử dụng 5 - 7 túi nilon/một ngày bao gồm cả túi to, túi nhỏ và những túi siêu nhỏ... Như vậy hàng triệu túi nilon được sử dụng và thải ra môi trường hàng ngày.

Chỉ riêng 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, trung bình một ngày thải ra môi trường khoảng 80 tấn nhựa và túi nilon. Mỗi ngày Hà Nội thải ra từ 4.000 đến 5.000 tấn rác, trong đó rác thải nilon chiếm đến 7-8%. Đáng chú ý là lượng túi nilon này tăng theo từng năm. Đây chính là một “gánh nặng” cho môi trường, thậm chí, còn dẫn đến thảm họa mà các chuyên gia môi trường gọi là “ô nhiễm trắng”.

Theo nghiên cứu của các nhà khoa học trên thế giới, tác hại nguy hiểm nhất của túi nilon tới môi trường chính là tính chất rất khó phân hủy trong điều kiện tự nhiên. Chiếc túi nilon nhỏ bé và mỏng manh như vậy nhưng lại có quá trình phân hủy có thể kéo dài từ 500 đến 1.000 năm nếu không bị tác động của ánh sáng mặt trời.

Sự tồn tại của nó trong môi trường sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới đất và nước, bởi túi nilon lẫn vào đất sẽ làm thay đổi tính chất vật lý của đất gây xói mòn đất, làm cho đất không giữ được nước, dinh dưỡng, ngăn cản ôxy đi qua đất ảnh hưởng đến sinh trưởng của cây trồng.

Nếu túi nilon bị vứt xuống ao, hồ, sông ngòi sẽ làm tắc nghẽn cống, rãnh, kênh, rạch, gây ứ đọng nước thải và ngập úng dẫn đến sản sinh ra nhiều vi khuẩn gây bệnh.

Nghiêm trọng hơn, môi trường đất và nước bị ô nhiễm bởi túi nilon sẽ ảnh hưởng trực tiếp và gián tiếp tới sức khỏe con người. Thực tế nhiều loại túi nilon được làm từ dầu mỏ nguyên chất khi chôn lấp sẽ ảnh hưởng tới môi trường đất và nước, còn đốt chúng sẽ tạo ra khí thải có chất độc dioxin và furan gây ngộ độc, ảnh hưởng tuyến nội tiết, gây ung thư, giảm khả năng miễn dịch,…

Bên cạnh đó, việc dùng túi nilon đựng đồ ăn nóng sẽ sinh ra nhiều chất độc hại cho cơ thể. Những túi nilon nhuộm màu xanh, đỏ, chứa các kim loại như chì, cadimi, nếu đựng thực phẩm đã chế biến sẽ gây hại cho sức khỏe con người.

Print this item

  Bán thùng rác 120L 240L giá rẻ- thùng rác công nghiệp, thùng rác y tế giá sỉ- lh 0911
Posted by: nhienhuynh - 11-11-2019, 03:55 PM - Forum: Rao vặt tỉnh khác - No Replies

Rác thải ngày nay vô cùng đa dạng, từ rác thải vô cơ, hữu cơ, rác thải y tế, rác thải môi trường đều làm ảnh hưởng đến môi trường sống sống chúng ta. Đều đó hết sức nghiệm trọng nếu chúng ta không vệ sinh sạch sẽ, thu gom rác đúng nơi qui định. Việc bỏ rác và thu gom rác ở việt nam chúng ta đang trên đà cấp bách, cho nên việc sử dụng thùng rác cho nhu cầu bỏ rác cũng quan trọng, sự lựa chọn thùng rác có dung tích từ nhỏ đến lớn, chẳng hạn hộ gia đình thì sử dụng thùng rác 120 lít, công ty, xí nghiệp, nhà hàng thì sử dụng thùng rác 240 lít,,,, và còn nhiều thùng rác có sức chứa khủng từ 660 lít đến 1100 lít.
Chính vì điều đó chi nhánh công TNHH Công Nghiệp Sài Gòn chúng tôi đã và đang nhập khẩu và phân phối thùng rác 120 lít 240 lít và 660 lít với giá thành rẻ, cạnh tranh toàn quốc.
Thùng rác được nhập từ thái lan, làm từ nhựa HDPE bền màu với thời tiết khắc  nghiệt tại việt nam, thùng rác thiết kế nhỏ gon, dễ dàng di chuyển, bánh xe được đúc từ cao su đặc chịu lực khi di chuyển và đống thời không vỡ hay bung bánh trong việc di chuyển.
[Image: rbhrtjrd.jpg]

Hãy đến với công nghiệp sài gòn để lựa chọn 1 thùng rác ưng ý- lh 0911. 082.000
GIAO HÀNG NHANH- GIÁ RẺ- TƯ VẤN NHIỆT TÌNH- LH 0911.082.000

Thông số các loại thùng rác:
1. THÙNG RÁC 120 LÍT
[Image: dsvretjyt.jpg]

- Kích thước: 550x490x930mm( Thùng rác 120 lít)
- Màu sắc: xanh, cam, đỏ
- Nhựa hdpe
- 2 bánh xe, nắp kín
2. THÙNG RÁC 240 LÍT
[Image: rghrhres.jpg]

- Kích thước: 740x600x1015mm ( Thùng rác 240 lít)
- Màu sắc: xanh, cam, đỏ
- Nhựa hdpe
- 2 bánh xe, nắp kín
3. THÙNG RÁC 660 LÍT
[Image: efre57tr.jpg]

- Kích thước: 1320x 900x 1080mm( thùng rác 660 lít 4 bánh đặc)
- Nguyên liệu nhựa HDPE.
- Tay nắm inox chống rỉ sét ăn mòn
- Màu sắc: xanh, cam, đỏ
- Bảo hành: 6 tháng
4. Ảnh hưởng của rác thải đến nguồn nước
Rác thải ảnh hưởng rất lớn đến nguồn nước.
Rác thải là những chất thải liên quan đến những hoạt động của con người, nguồn tạo thành chủ yếu từ các khu dân cư, cơ quan, trường học, bệnh viện, các trung tâm dịch vụ và thương mại, . Các loại chất thải như kim loại, sành sứ, đất, gạch ngói vỡ, đá, cao su,nhựa, thực phẩm dư thừa hoặc hết hạn sử dụng, xương động vật, lông gà vịt, rơm, rạ, xác động vật, vỏ rau quả…được đổ trực tiếp xuống sông hồ không những gây ô nhiễm trên bề mặt mà còn ô nhiễm cả mạch nước ngầm.
Trong điều kiện thời tiết nắng nóng thì rác thải sẽ dễ phân hủy và tạo ra những mùi rất khó chịu gây ô nhiễm môi trường. Còn khi trời mưa thì rác thải sẽ theo dòng chảy chảy đi gây ô nhiễm bề mặt nước. Thông thường, rác thải sẽ mạng các loại vi sinh vật, chất hữu cơ, kim loại nặng đưa vào môi trường gây ô nhiễm môi trường. Một điều đáng chú ý là những chất này sẽ ngấm vào nước sinh hoạt hoặc nước canh tác, từ đó sẽ tích lũy dần và gây nhiều bênh nguy hiểm cho con người và động vật.
Hiện nay, có rất nhiều con sông bị ô nhiễm do chất thải mà con người vẫn đang phải sống chung với nó, vẫn phải dùng nước ô nhiễm để sinh hoạt và nấu nướng. Sử dụng nguồn nước đã bị ô nhiễm lâu dần sẽ rất có hại cho sức khỏe và từ đó những căn bệnh nguy hiểm sẽ tìm đến với con người, điều đó giải thích vì sao những làng ung thư xuất hiện ngày càng nhiều hơn, nguyên nhân cũng chủ yếu là do sử dụng nước không đảm bảo chất lượng.
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
1. CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP SÀI GÒN

Tại HCM: 154, QL 1A, Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP HCM

2. CN CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP SÀI GÒN
Tại Miền Tây: QL1A ấp Phú Thành, Tân Phú, Tam Bình, Vĩnh Long.
ĐT: 0911 082 000- Ms Nhiên
Mail: nhienhuynh41@gmail.com

Print this item

  Hoàng Anh Gia Lai rút hoàn toàn khỏi bất động sản
Posted by: nguaden - 11-06-2019, 09:54 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAG) đã thanh lý hoàn toàn dự án bất động sản trong quý 3/2019.

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2019 của Hoàng Anh Gia Lai, doanh thu tài chính cao gấp đôi cùng kỳ năm trước khi đạt gần 1.439 tỉ đồng, chủ yếu đến từ ghi nhận lợi nhuận thanh lý các khoản đầu tư, trong đó có việc chuyển nhượng số cổ phần còn lại của Công ty cổ phần xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (HAGL Land) cho Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh.

Trước đó vào cuối tháng 9.2019, Hội đồng quản trị Hoàng Anh Gia Lai đã thông qua Nghị quyết chuyển nhượng hơn 196 triệu cổ phần, tương đương 47,93% vốn tại HAGL Land cho Đại Quang Minh với giá trị hợp đồng chuyển nhượng 2.777,9 tỉ đồng. Trong đó, số tiền lãi được ghi nhận là 306 tỉ đồng.

HAGL Land là công ty quản lý mảng bất động sản của HAG với dự án chính là khu phức hợp HAGL Myanmar tại thành phố Yangoon, Myanmar. Đây cũng là dự án bất động sản cuối cùng của Hoàng Anh Gia Lai. Như vậy với việc hoàn tất bán hết số cổ phần còn lại, công ty của bầu Đức đã rút khỏi mảng bất động sản.

Bên cạnh đó, HAG cũng cho biết đang thanh lý hai doanh nghiệp thủy điện là Công ty TNHH Điện Hoàng Anh Attapeu - Nậm Kông 2 (trụ sở tại Viêng Chăn, Lào) và Công ty TNHH Nậm Kông 3 (trụ sở tại Attapeu, Lào). Đây là hai doanh nghiệp do HAGL sở hữu 99,4%.

Doanh thu của HAG thời điểm hiện tại chủ yếu đến từ mảng trái cây, đóng góp khoảng 64%, các hoạt động nông nghiệp khác như bán mủ cao su và bán ớt đóng góp lần lượt 13% và 9%.

Việc rút khỏi lĩnh vực bất động sản đã được bầu Đức đề cập trong thư gửi cổ đông tại Báo cáo thường niên 2018 công bố đầu năm nay. Theo đó, công ty sẽ tập trung phát triển để trở thành tập đoàn nông nghiệp hàng đầu châu Á vào năm 2025. Để thực hiện mục tiêu này, ngoài mở rộng diện tích cây ăn trái, chọn lọc danh mục sản phẩm hiệu quả và kiện toàn bộ máy quản trị, tập đoàn sẽ tập trung quản trị bằng ứng dụng công nghệ cao trên cơ sở số hóa và cơ giới hóa cho tất cả các khâu trong chuỗi giá trị sản xuất nông nghiệp: từ canh tác đến thu hoạch, vận chuyển, lưu kho, chế biến chuyên biệt theo nhóm cây ăn trái và cây công nghiệp, đặc biệt là ứng dụng thành tựu của cuộc cách mạng công nghệ 4.0…

Theo báo thanhnien

Print this item

  Bất động sản Bình Dương đón cơ hội lớn
Posted by: nguaden - 11-05-2019, 05:10 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Việc UBND tỉnh Bình Dương dự kiến điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn đang thu hút sự chú ý của cộng đồng doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư. Bởi một khi được thông qua, nó sẽ tạo nên cú hích giúp bất động sản Bình Dương tăng tốc mạnh mẽ.

Giá đất “vùng trũng” sẽ tăng đến 95%

Cuối tháng 10-2019, UBND tỉnh Bình Dương đã công bố dự thảo lấy ý kiến góp ý về bảng giá các loại đất giai đoạn sau năm 2020. Theo đó, bảng giá đất tại Bình Dương dự kiến sẽ được điều chỉnh tăng mạnh từ 45-95% so với hiện nay.

 Nguyên nhân, theo Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Bình Dương, bảng giá đất ở trên địa bàn hiện nay chỉ bằng 50% so với giá phổ biến trên thị trường, còn giá đất nông nghiệp chỉ bằng từ 15-40%. Bên cạnh đó, việc giá đất tăng do hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, một số khu vực được công nhận đạt chuẩn đô thị loại I, II; một số xã chuẩn bị lên phường, thị trấn…

Cụ thể, khu vực thành phố Thủ Dầu Một sẽ tăng bình quân 50% so với bảng giá hiện hành. Thị xã Thuận An và Dĩ An tăng bình quân 95% so với hiện hành. Thị xã Bến Cát và Tân Uyên tăng bình quân 60%. Huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng tăng bình quân 45%. Đặc biệt, huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên tăng bình quân 80% với với bảng giá hiện hành.

Việc bảng giá đất được điều chính tăng mạnh sau 2020 chắc chắn sẽ tác động sự phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương. Trong đó, những địa phương như Bến Cát, Bàu Bàng được giới Kinh doanh bất động sản xem như “vùng trũng” thu hút dòng vốn lớn đổ vào đầu tư.

 Thực tế, hiện nay Bến Cát và Bàu Bàng đang nở rộ các dự án bất động sản, đặc biệt là đất nền, mang đến sự lựa chọn đa dạng cho các nhóm khách hàng khác nhau. Dữ liệu tổng hợp từ các chủ đầu tư cho thấy mức giá bán hiện tại rẻ nhất là The Eden City với chỉ 7 triệu đồng/m2, cao nhất 12 triệu đồng/m2 như Phúc An Garden. Như vậy, giá đất Bến Cát, Bàu Bàng vẫn thấp xa so với thị xã Thuận An và Dĩ An (bình quân khoảng 30 triệu đồng/m2) hay thành phố Thủ Dầu Một (35-45 triệu đồng/m2)… Chính điều này tạo nên sức hấp dẫn rất lớn thu hút dòng vốn đang đổ vào Bến Cát, Bàu Bàng nói riêng, thị trường bất động sản Bình Dương nói chung trong những tháng cuối năm để đón bắt cơ hội.

Nhiều yếu tố hấp dẫn

Tuy được xem là “vùng trũng” về giá nhưng tiềm năng của bất động sản Bến Cát và Bàu Bàng lại rất lớn.

Thứ nhất, tỉnh Bình Dương đang tập trung phát triển các khu công nghiệp ở phía Bắc mà Bến Cát và Bàu Bàng là hai địa phương trọng điểm. Tại đây đang có 13 khu công nghiệp đang và chuẩn bị hoạt động với tổng diện tích lên đến 10.000 ha. Trong tương lai, đây sẽ là khu vực phát triển công nghiệp chủ lực của Bình Dương, thay thế cho Thuận An, Dĩ An tập trung vào mảng thương mại – dịch vụ. Như vậy, rất đông kỹ sư, chuyên gia và người lao động tập trung về Bến Cát, Bàu Bàng để làm việc, sinh sống.

 Thứ hai, Bến Cát, Bàu Bàng nằm ngay đầu mối giao thông kéo dài từ Tây Nguyên xuống TPHCM theo hướng trục Bắc - Nam như quốc lộ 13, quốc lộ 14, cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn… Mặt khác, với việc TPHCM tập trung phát triển về hướng Củ Chi, Tây Ninh sẽ gắn kết với Bến Cát, Bàu Bàng trở thành một hành lang kinh tế kết nối giao thương với ĐBSCL và sang Campuchia qua cửa khẩu Mộc Bài.

Công nghiệp, hạ tầng và thị trường bất động sản như chiếc bình thông nhau. Ở đâu hạ tầng và công nghiệp phát triển thì bat dong san chắc chắn sẽ làm tăng giá trị cho bất động sản. Rõ ràng, với chiến lược phát triển của Bình Dương, cơ hội không chỉ đang mở ra rất lớn cho bất động sản mà cả giáo dục, thương mại – dịch vụ, vui chơi giải trí, y tế… Không phải tự nhiên mà trường Đại học Việt Đức chọn lựa xây dựng tại Bến Cát mà nhằm đón đầu nhu cầu sử dụng lao động sẽ bùng nổ của các doanh nghiệp tại đây.

Theo ông Chu Thanh Hải, Tổng giám đốc Uniland, đất nền vẫn đang là kênh đầu tư chính trên thị trường bất động sản. Trong đó, so với các địa phương khác, Bình Dương có nhiều yếu tố giúp thị trường phát triển bền vững hơn. Bởi ngoài việc hạ tầng phát triển, dân nhập cư đông đúc thì lĩnh vực công nghiệp của Bình Dương đang nằm trong nhóm đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài kéo theo nhu cầu về nhà ở và thương mại – dịch vụ rất lớn và làm gia tăng giá trị cho bất động sản.

Print this item

  Loạn thị trường bất động sản Đà Lạt
Posted by: nguaden - 11-05-2019, 05:01 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Tình trạng san, gạt đất, rao bán sang nhượng đất rừng, đất nông nghiệp vẫn diễn ra rầm rộ, chưa có dấu hiệu lắng dịu
 
Từ đầu năm đến nay, cò đất lộng hành ở TP Đà Lạt (Lâm Đồng) khiến thị trường bất động sản TP Đà Lạt nói riêng và cả tỉnh Lâm Đồng nói chung trở nên phức tạp. Có thời điểm, giá đất dọc các tuyến đường trung tâm TP Đà Lạt bị cò "hét" tới hơn 1 tỉ đồng/m2. Đất nông nghiệp dù không được phép xây dựng cũng bị phân lô, rao bán nền trái phép lên tới 20 triệu đồng/m2.

Mua bán trái phép tràn lan

Cò đất thường tung tin, thổi giá đất Đà Lạt liên tục "sốt", nếu không đầu cơ, đầu tư sẽ mất cơ hội định cư hoặc đầu tư sinh lời tại thành phố du lịch này.

Những ngày cuối tháng 10, trong vai người có nhu cầu mua một lô đất tầm 700 - 900 triệu đồng tại khu Trường Xuân, xã Xuân Trường, TP Đà Lạt (Lâm Đồng), phóng viên Báo Người Lao Động được một người đàn ông tên Thành dẫn đến khu đất vốn để trồng cà phê nhưng đã bỏ hoang cỏ mọc um tùm và giới thiệu nơi đây đang được quy hoạch thành khu đô thị nên giá đất rất sốt, tăng từng ngày, nếu không đầu tư sẽ mất cơ hội ngay. "Lô đất này 100 m2, là suất ngoại giao nên xin được giá hữu nghị 7 triệu đồng/m2. Thời gian đầu, anh chỉ cần nộp tiền theo giai đoạn thông qua hợp đồng góp vốn. Khi nào nộp đủ tiền là có ngay sổ đỏ và xây công trình vì chủ đầu tư có tiềm lực mạnh..." - cò Thành khẳng định.

Thế nhưng, sau đó, khi tìm hiểu trên các trang mua bán bất động sản Lâm Đồng và các trang mạng xã hội, không khó nhận ra có nhiều người tự nhận là chủ lô đất nói trên và rao bán với giá 7,5 triệu đồng/m2 kèm theo nhiều cam kết về pháp lý, mức sinh lời rất hấp dẫn.

Qua tìm hiểu của phóng viên, với chiêu trò "hợp đồng góp vốn" kể trên, nhiều tháng qua đã có hàng trăm khách hàng đến từ TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Khánh Hòa... tin vào lời đường mật, sinh lời nhanh đã đầu tư vào các dự án "ma", không được cơ quan chức năng cấp phép, dự án chưa hoàn thiện hạ tầng ở TP Đà Lạt.

Theo luật sư Dương Thị Nhung, Đoàn Luật sư tỉnh Lâm Đồng, thị trường bất động sản Đà Lạt nhìn bề ngoài có vẻ sôi động nhưng lại rất phức tạp, rao bán đất dự án ma, một mảnh cùng lúc bán cho nhiều người... "Không phải đất của mình nhưng đứng ra bán cho người khác để lấy tiền là hành vi lừa đảo. Những vụ việc như thế vi phạm nghiêm trọng về mặt hình sự" - luật sư Nhung nói.

Rao bán cả danh thắng quốc gia

Không những thế, tất cả 12 huyện và TP của tỉnh Lâm Đồng cũng xuất hiện nhiều cò đất rao bán khắp nơi từ đất rừng, đất nông nghiệp và vẽ các dự án ma với hình thức góp vốn sinh lời cao trong thời gian ngắn, thậm chí liều lĩnh đến mức đăng tin rao bán cả đất danh thắng cấp quốc gia. Đơn cử, trên các trang mua bán bất động sản ở Lâm Đồng, TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Khánh Hòa... gần đây xuất hiện nhiều tin rao bán hồ Đạ Tẻh với giá 50 tỉ đồng. Nội dung rao bán rất hấp dẫn, như sau khi bên mua chuyển cọc 10 tỉ đồng, trong vòng 6 tháng công ty đang sở hữu dự án sẽ làm thủ tục sang nhượng chủ quyền hồ nước, giấy phép đầu tư cũng như giấy phép khai thác cát trong lòng hồ...

Ông Bùi Văn Hùng, Chủ tịch UBND huyện Đạ Tẻh (tỉnh Lâm Đồng), xác nhận một số cá nhân cư trú trên địa bàn huyện đã đăng tin rao bán đất trên các trang thông tin bất động sản, những tin rao này được nhiều người quan tâm. Trong số này, có cả tin rao bán hồ Đạ Tẻh - danh thắng quốc gia được công nhận vào năm 2004. Hồ có diện tích hơn 600 ha gồm hồ nước và rừng phòng hộ lân cận, hồ ngoài chức năng tích nước tưới còn là nơi chứa nước sinh hoạt cho toàn huyện Đạ Tẻh.

Theo ông Hùng, các cơ quan chức năng của huyện đang làm rõ thông tin này để có những khuyến cáo cụ thể, tránh xảy ra tình trạng lừa đảo. "Danh thắng cấp quốc gia hồ Đạ Tẻh trước đây có một nhà đầu tư khai thác du lịch nhưng không hiệu quả nên bị thu hồi giấy phép. Hiện danh thắng này chưa có nhà đầu tư mới và huyện cũng chưa có chủ trương kêu gọi đầu tư dưới bất kỳ hình thức nào. Do vậy, những thông tin rao bán hồ là hoàn toàn không có căn cứ. Các bản vẽ quy hoạch cũng là giả mạo hoặc chắp vá từ dự án khác hoặc đã cũ..." - ông Hùng khẳng định.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Hòa - quyền Chủ tịch UBND phường 3, TP Đà Lạt - cũng thừa nhận có tình trạng hàng loạt cây thông bị đầu độc, triệt hạ với mục đích lấn chiếm đất rừng, sau đó tiến hành phân lô bán nền trái phép. Khi phát hiện, lực lượng chức năng đã tiến hành giải tỏa, nhổ bỏ toàn bộ cọc bê-tông, cọc sắt đóng trên diện tích đất rừng để phân lô, chia ranh giới bất hợp pháp giữa các lô đất.

Trước tình trạng hỗn loạn của thị trường bất động sản, UBND TP Đà Lạt thời gian qua đã liên tiếp ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các phường, xã trên địa bàn tăng cường công tác kiểm tra, xử lý và nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân thực hiện xây dựng các lối đi nội bộ trên các thửa đất nhằm phân lô bán nền sai quy định. Tuy nhiên, tình hình đến nay vẫn chưa có dấu hiệu lắng dịu.

Bài và ảnh: ĐÌNH THI

Print this item

  Bán thùng rác 120L 240L giá sỉ lẻ- Thùng rác nhựa hdpe nắp kín 2 bánh xe- 0911.082.00
Posted by: nhienhuynh - 11-05-2019, 09:15 AM - Forum: Rao vặt tỉnh khác - No Replies

Giảm giá các loại thùng rác nhựa, thùng rác công nghiệp, thùng rác 120 lít, 240 lít, 660 lít- lh 0911.082.000
Do nhu cầu sử dụng thùng rác của mọi người ngày càng tăng ,công ty chúng tôi hiện đang phấn phối các sản phẩm thùng rác nhựa có nhiều dung tích khác nhau, Thùng rác được nhập khẩu 100% từ Thái Lan giá thành rẻ cạnh tranh. 

Thùng rác được sử dụng tại các nhà máy, công viên, hè phố, khu vui chơi , đường phố hay trong những môi trường khác như: nhà hàng, bệnh viện, trường học, vườn hoa… thì phải nói đến loại thùng rác có dung tích lớn như là thùng rác 120 lít, thùng rác 240l, thùng rác 1000l… được sử dụng rộng rãi ở những nơi công cộng. Áp dụng công nghệ ép kỹ thuật cao và có nhiều ưu điểm vượt trội mà thùng rác công cộng này có khả năng chịu lực cơ học tác động cao, được phủ chất chống tia UV nên luôn giữ được màu sắc ban đầu, ít chịu tác động từ môi trường bên ngoài như: mưa, nắng, bền với thời gian...Bên cạnh đó những dạng thùng rác này còn được sản xuất nhẵn hai mặt giúp người sử dụng vệ sinh một cách dễ dàng , thiết kế hiện đại có khả năng chứa phù hợp với nhiều loại rác thải.
[Image: rghrhres.jpg]

Thông số các loại thùng rác:
- Kích thước: 550x490x930mm( Thùng rác 120 lít)
- Kích thước: 740x600x1015mm ( Thùng rác 240 lít)

- Kích thước: 1320x 900x 1080mm( thùng rác 660 lít 4 bánh đặc)
- Nguyên liệu nhựa HDPE.
- Màu sắc: xanh, cam, đỏ
- Bảo hành: 6 tháng
[Image: d%25E1%25BA%25BBt431.jpg]


Các loại chất thải nguy hại: 
Chất thải nguy hại là chất thải chứa yếu tố độc hại, phóng xạ, dễ cháy, dễ nổ, dễ ăn mòn, dễ lây nhiễm, gây ngộ độc hoặc đặc tính nguy hại khác.

Chất thải nguy hại là chất thải có chứa các chất hoặc các hợp chất có một trong các đặc tính gây nguy hại trực tiếp (dễ cháy, dễ nổ, làm ngộ độc, dễ ăn mòn, dễ lây nhiễm và các đặc tính gây nguy hại khác) hoặc tương tác với các chất khác gây nguy hại tới môi trường và sức khoẻ con người.

[Image: sber54h5.jpg]

Các chất thải nguy hại có thể phát sinh từ rất nhiều nguồn như: sản xuất công nghiệp, nông nghiệp; hoạt động của công sở, cửa hiệu, trường học; từ các bệnh viện; các hoạt động sinh hoạt khác.

Các chất thải trong quá trình phẫu thuật người, động vật, bao gồm các bộ phận cơ thể và các tổ chức nội tạng; - Các vật nhọn sắc và dễ gãy có tiếp xúc với máu, mủ trong quá trình mổ xẻ; các chất lỏng sinh học hoặc giấy thấm đã được sử dụng trong y tế, nha khoa;

- Các gạc bông băng có máu, mủ của bệnh nhân;

- Các loại ống nghiệm nuôi cấy vi trùng trong các phòng xét nghiệm;

- Các chất thải ra trong quá trình xét nghiệm;

- Các loại thuốc quá hạn sử dụng ...


Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:
1. CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP SÀI GÒN

Tại HCM: 154, QL 1A, Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP HCM

2. CN CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP SÀI GÒN
Tại Miền Tây: QL1A ấp Phú Thành, Tân Phú, Tam Bình, Vĩnh Long.
ĐT: 0911 082 000- Ms Nhiên
Mail: nhienhuynh41@gmail.com

Print this item

  HOREA cảnh báo nhiều công ty bất động sản nguy cơ phá sản
Posted by: nguaden - 10-31-2019, 10:24 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Theo Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HOREA), nếu không có biện pháp xử lý hiệu quả các vướng mắc và điểm nghẽn, thì tình trạng sụt giảm quy mô thị trường sẽ tiếp tục trong thời gian tới, dẫn đến một số doanh nghiệp bất động sản khó khăn và phá sản.

Theo HOREA, trong hai năm gần đây, thị trường bất động sản TP.HCM bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở. Có nhiều dự án nhà ở bị “đứng hình” do không thực hiện được các thủ tục đầu tư xây dựng, hoặc bị dừng triển khai.

Tình trạng thiếu sản phẩm nhà ở, nhất là căn hộ nhà ở thương mại bình dân có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội, dẫn đến giá nhà đất tăng (do tổng cầu quá lớn nhưng nguồn cung ít), làm cho số đông người tiêu dùng là người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị khó tạo lập nhà ở hơn.

Trong 9 tháng qua, các doanh nghiệp xây dựng cũng bị sụt giảm khoảng 30-50% số lượng hợp đồng nhận thầu xây lắp; các nhà cung cấp thiết bị, vật tư bị sụt giảm doanh thu bán hàng; các doanh nghiệp sản xuất thiết bị, vật liệu xây dựng gặp khó khăn trong khâu sản xuất và tiêu thụ sản phẩm.

Theo Sở xây dựng TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2019, số lượng dự án nhà ở hoàn thành đã bị sụt giảm mạnh, chỉ có 17 dự án chỉ bằng khoảng 36% về số lượng dự án so với năm 2018.

Trong 9 tháng đầu năm 2019, đã có 32 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn, chỉ có 1 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư; không có dự án nhà ở nào được công nhận chủ đầu tư. 

TạI TP.HCM, 9 tháng đầu năm 2019, số thu từ tiền sử dụng đất dự án lại tiếp tục xu thế sụt giảm, chỉ thu được 9.861 tỉ đồng, giảm 18,26% so với cùng kỳ năm trước và chỉ còn chiếm tỷ trọng 3,9% tổng thu ngân sách nội địa. 

[Image: Untitled.jpg]

Theo HOREA, khó khăn lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là nhiều dự án nhà ở bị “ách tắc, đứng hình” dẫn đến tình trạng thiếu nguồn cung dự án, thiếu nguồn cung sản phẩm, nhất là thiếu loại căn hộ nhà ở thương mại có giá bán vừa túi tiền, nhà ở xã hội. 

Tình trạng mất cân bằng “cung-cầu” do nguồn cung quá ít trong lúc nhu cầu quá cao làm cho giá nhà dễ bị đẩy lên cao, dễ xuất hiện tình trạng đầu cơ, đầu tư lướt sóng.Xét về bản chất, thị trường bất động sản thành phố không xấu, do “tổng cầu về nhà ở có khả năng thanh toán” vẫn cao và sức mua, tính thanh khoản vẫn tốt. Nhưng, thị trường bất động sản hiện nay đang lâm vào tình thế khó khăn có tính nhất thời, đặc thù, bất bình thường, dẫn đến quy mô thị trường bị sụt giảm trong 2 năm gần đây, mà nếu không có các biện pháp xử lý hiệu quả thì có thể còn tiếp tục bị sụt giảm trong thời gian tới.

TRẦN MẠNH

Print this item

  Bất động sản tính kế thoát lầy
Posted by: nguaden - 10-30-2019, 11:58 AM - Forum: Tin tức - No Replies

Thị trường bất động sản cần có những quyết sách kịp thời để không rơi vào tình trạng đóng băng. 
 
Hai năm nay, khu đô thị cao cấp rộng hơn 30ha tại phường An Phú, quận 2 nằm chổng chơ giữa mưa gió dù khối lượng công việc hoàn thành hơn 80%. Hệ quả là khách hàng, những người mua lỡ rót hàng tỉ đồng vào dự án cao cấp này, ngồi trên đống lửa vì không thể sử dụng được tài sản, trong khi lại mất đi các cơ hội đầu tư hấp dẫn khác. Có lẽ chưa bao giờ quyền lợi của người mua nhà lại trở thành vấn đề nhức nhối đến thế, đồng thời làm cho môi trường đầu tư vào TP.HCM ít nhiều bị ảnh hưởng trong đánh giá của giới đầu tư cả trong và ngoài nước.

TỒN KHO TĂNG TỐC

Thị trường trầm lắng từ đầu năm đến nay khiến hàng tồn kho có nguy cơ tăng cao. Chỉ tính riêng các doanh nghiệp bất động sản niêm yết, lượng hàng tồn kho tính đến quý II/2019 đã lên tới 212.000 tỉ đồng, tăng đáng kể so với 200.000 tỉ đồng thời điểm đầu năm. Theo các chuyên gia, nếu tính thêm các doanh nghiệp chưa niêm yết nhưng có quy mô không nhỏ khác như CT Group, Hưng Lộc Phát, HDTC, Tiến Phước... lượng hàng tồn kho sẽ còn tăng cao.

Nguy cơ rơi vào vòng xoáy khủng hoảng giống như giai đoạn 2011-2012 đang dần xuất hiện nếu trong các tháng kế tiếp, các chính sách liên quan đến nhà ở không được giải quyết kịp thời. Thống kê của một doanh nghiệp địa ốc cho thấy, hiện TP.HCM có tới 80% dự án bị đình trệ vì liên quan đến vấn đề cố hữu như tiền sử dụng đất chưa đánh giá được. Bên cạnh đó, thủ tục rườm rà, chồng chéo lẫn nhau khiến các sở ban ngành thụ lý không biết chọn thông tư hướng dẫn nào vì sợ sai sót.

“Có đến 20 điểm chồng chéo, theo luật này thì đúng, theo luật khác thì sai. Doanh nghiệp thực hiện theo Luật này thì đúng nhưng xét theo Luật khác lại sai, địa phương không biết làm sao... Điều này không chỉ gây khó cho doanh nghiệp mà còn tạo mảnh đất cho tham nhũng”, Tiến sĩ Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), nhấn mạnh.

Nhưng khâu chuyển nhượng đất công, đất do Nhà nước quản lý mới là nguyên nhân chính khiến cho các dự án bị đình trệ. Thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy hiện chỉ khoảng 26% dự án nhà ở thương mại (phần lớn tại các quận nội thành) mới có 100% quỹ đất ở. Còn khoảng 74% dự án nhà ở có quy mô diện tích lớn ở các quận ven và các huyện ngoại thành đều có quỹ đất hỗn hợp, bao gồm đất ở, đất nông nghiệp, có xen khoảng trên dưới 10% diện tích đất do Nhà nước quản lý.

Cơ chế quản lý đất công bất ngờ siết chặt trong năm nay khiến cho việc xử lý chỉ 10% diện tích đất này không hề dễ dàng cho các doanh nghiệp dù đã có nhiều kiến nghị từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM. “Để làm một dự án, doanh nghiệp mất 5 năm giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư 3 năm, thi công 2 năm tổng cộng tất cả là 10 năm. Chưa có doanh thu, áp lực tài chính lớn nên chính sách cần chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp”, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhận định.

Ghi nhận của Công ty DKRA Vietnam cho thấy, toàn thành phố trong quý III chỉ 8 dự án được chào bán với tổng nguồn cung 13.863 căn. Nguồn cung và lượng tiêu thụ mới trong quý tăng mạnh. Tuy nhiên, thống kê đó chỉ đẹp nhờ một siêu dự án ở quận 9 (chiếm đến 84% nguồn cung mới), nếu loại dự án này ra, thực tế số lượng hàng sơ cấp chào bán chắc chắn giảm đáng kể với cùng kỳ năm trước.

Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhận định, nguồn cung bất động sản cụ thể là lượng dự án đưa ra thị trường từ cuối năm 2018 đến nửa đầu năm 2019 gần như bằng không (các dự án ít ỏi đang bán năm 2019 đã phải chuẩn bị và hoàn thành pháp lý từ một vài năm trước). Với dân số đông, nguồn cung thị trường ra nhỏ giọt, giới chuyên gia lo ngại tình trạng giá cả bị đẩy lên khiến thị trường bị bóp méo.

Gặp khó khăn về triển khai đầu tư và bán hàng, kênh tín dụng ngân hàng bị khóa chặt hơn, rất nhiều doanh nghiệp bất động sản buộc phải gia tăng các kênh huy động vốn mới như trái phiếu, bất chấp lãi suất chi trả có trường hợp lên tới 14%. Trong 8 tháng đầu năm nay, SSI Research ước tính có tới 129.016 tỉ đồng trái phiếu doanh nghiệp được phát hành. Trong đó, bất động sản là lĩnh vực có doanh nghiệp tham gia chào bán trái phiếu doanh nghiệp đông nhất với 44 doanh nghiệp thông qua tổng khối lượng chào bán đạt con số kỷ lục 47.804 tỉ đồng.

TÍN HIỆU PHÁ BĂNG

Để vượt qua thực trạng đóng băng hiện nay, một số doanh nghiệp đã chủ động liên hệ trực tiếp với Bộ Xây dựng để được hướng dẫn làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp giấy phép xây dựng công trình. Nhiều thông tin cho thấy một số dự án vốn hoàn thành đầy đủ hồ sơ trước đó đã nhận được cái gật đầu của Bộ để tiếp tục công tác xây dựng, đơn cử như dự án phức hợp tại 428-430 Nguyễn Tất Thành, quận 4 của Tập đoàn Trung Thủy vừa qua. Hay chính quyền TP.HCM đã lập tổ rà soát tổng thể các dự án, đồng thời có chủ trương cho phép một số dự án tiếp tục được hoàn thiện thủ tục pháp lý còn lại. Dự kiến sẽ có 124 dự án được tái khởi động trong đợt soát xét lần này như Gem Riverside của Tập đoàn Đất Xanh.

Tại tâm chấn sai phạm là Khu đô thị mới Thủ Thiêm, một số giải pháp dung hòa lợi ích 3 bên: Nhà nước, người dân và doanh nghiệp đang dần được công bố. Theo đó, người dân trong khu tranh chấp 4,3ha sẽ được hưởng chính sách đền bù theo mặt bằng giá mới sát với thị trường. Quỹ đất còn lại trong khu đô thị này (khoảng 79,3ha) sẽ được đấu giá rộng rãi để mang lại nguồn thu ngân sách tốt nhất.

Với các lô đất đã được bàn giao cho doanh nghiệp triển khai (giao đất có thu tiền sử dụng đất hay thanh toán thông qua hợp đồng xây dựng - chuyển giao BT), phần vốn nhà nước nếu sai sót sẽ được thỏa thuận với doanh nghiệp để thu hồi. Đơn cử như Ủy ban Nhân dân TP.HCM đang yêu cầu các đơn vị làm thủ tục thu hồi 1.800 tỉ đồng đã ứng cho Công ty Địa ốc Đại Quang Minh trong quá trình đầu tư hạ tầng tại Thủ Thiêm trước đó.

Còn về lâu dài, Chính phủ đang nỗ lực xem xét để sửa đổi các điều luật chưa phù hợp, khắc phục thực trạng chồng chéo hay nhiêu khê hiện nay. Theo bà Hoàng Thị Vân Anh, Vụ trưởng Vụ Chính sách và Pháp chế của Tổng cục Quản lý đất đai, việc điều chỉnh Luật Đất đai sẽ trình Quốc hội cho ý kiến ngay cuối năm nay và nỗ lực hoàn thành ngay trong năm 2020. Lần sửa đổi bổ sung này sẽ cố gắng giải quyết những nội dung chưa đồng bộ thống nhất giữa Luật Đất đai với các bộ luật khác liên quan. Bên cạnh đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ giải quyết các khoảng trống mà pháp luật chưa điều chỉnh, hoặc những quy định còn bất hợp lý, vướng mắc, không phù hợp với thực tiễn, tạo môi trường minh bạch hơn cho các doanh nghiệp mạnh dạn rót vốn.

Một loạt quyết sách mới được giới phân tích đánh giá sẽ giúp thị trường ấm hơn. “Trong năm 2020, thị trường sẽ khởi sắc hơn nhờ các chủ đầu tư, các sở ban ngành đang nỗ lực giải quyết những vấn đề tồn đọng để giúp các dự án lên kế hoạch trong các năm trước được tái khởi động”, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao Công ty CBRE Việt Nam, cho biết. Trong quý cuối năm 2019 và năm 2020, thị trường kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 42.000 căn hộ với nhiều dự án mới chủ yếu từ các quận ven thành phố: khu vực phía Tây với các dự án như AIO City, Akari City và D-Homme; phía Nam với các giai đoạn tiếp theo của Eco Green Saigon, Sunshine City Saigon và dự án mới là Sunshine Diamond River và Lovera Vista.

Môi trường kinh doanh thách thức hơn buộc các doanh nghiệp phải thay đổi ít nhiều. Một số nỗ lực đầu tư thêm tiện ích vào các dự án hiện có để hấp dẫn người mua, số khác tìm kiếm cơ hội kinh doanh mới ở các phân khúc còn nhiều tiềm năng như phân khúc bình dân và trung cấp. Điển hình là Công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng, thương hiệu lâu năm ở mảng bất động sản cao cấp, gây bất ngờ khi lần đầu tiên tham gia vào phân khúc trung cấp với dự án đầu tay tại Hòa Bình, cách Hà Nội khoảng 60km. Khu đô thị mới có quy mô 1.000 sản phẩm với mục tiêu phục vụ cho tầng lớp trung lưu tại các thị trường hạng 2.

Đặc biệt, theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, thời gian tới sẽ kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư mới các dự án phân khúc cao cấp do thị trường này đang dư thừa sản phẩm.

Chiến lược kinh doanh hướng đến số đông dân số của Phú Mỹ Hưng đã thuyết phục được Công ty Tài chính Quốc tế (IFC) tài trợ 75 triệu USD. “Với khoản đầu tư của IFC, giờ đây chúng tôi hoàn toàn có thể tập trung phát triển những khu đô thị phức hợp ở một số tỉnh cấp 2, khởi đầu với Khu Đô thị Phú Hưng Khang, như một phần của mô hình tăng trưởng bền vững”, ông Gary Tseng, Tổng Giám đốc Phú Mỹ Hưng, nói.

Thị trường trầm lắng mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh tích lũy thêm quỹ đất cho các năm tới. Bất động sản An Gia mới đây đã thâu tóm thêm một dự án có quy mô 2.000 căn tại Bình Chánh. Keppel Land nhận chuyển nhượng lô đất 6,2ha tại Nhà Bè. Mặc dù cảm nhận được rủi ro nhưng các nhà đầu tư ngoại tiếp tục dành những lời có cánh cho bất động sản Việt Nam, đặc biệt ở các mảng có nhu cầu lớn trong các năm tới là nhà ở, văn phòng, khu công nghiệp hay du lịch nghỉ dưỡng.

Theo tờ The Chosun Ilbo (Hàn Quốc), năm 2018, người Hàn đã chi 440,1 triệu USD cho bất động sản ở nước ngoài, tăng 47% so với năm trước và 3,8 lần so với 5 năm trước. Mỹ vẫn là lựa chọn yêu thích của người Hàn, nhưng ở vị trí thứ 2 là Việt Nam đang bùng nổ với 56,1 triệu USD. Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam được giải thích bởi một số yếu tố như giá bán hấp dẫn, tiềm năng lợi nhuận cao, sản phẩm chất lượng cao do sự tham gia của các nhà phát triển có uy tín và Luật Nhà ở được nới lỏng, tạo điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam. Đặc biệt, giá căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội vẫn thấp hơn so với các thành phố trung tâm trong khu vực như Kuala Lumpur và Bangkok, mặc dù tốc độ tăng trưởng mạnh hơn nhiều.

Nhìn chung, bất động sản về cuối năm đang đón nhận những tia nắng ấm hơn so với thời điểm đầu năm nhờ hành động tích cực hơn của chính quyền và nỗ lực của các doanh nghiệp. “Thị trường căn hộ đang có những thay đổi đáng kể từ năm bản lề năm 2015. Điều này rất cần thiết để tạo lập một thị trường phát triển bền vững. Thời gian qua cũng được chủ đầu tư tận dụng điều chỉnh chiến lược kinh doanh và kế hoạch phát triển quỹ đất và sản phẩm. Với hoạt động tích cực từ các chủ đầu tư, thị trường được kỳ vọng sẽ sôi động hơn trong những quý tiếp theo”, bà Dương Thùy Dung nhận định

Print this item