Welcome, Guest
You have to register before you can post on our site.

Username
  

Password
  





Search Forums

(Advanced Search)

Forum Statistics
» Members: 34
» Latest member: nhatminhvdp
» Forum threads: 233
» Forum posts: 234

Full Statistics

Online Users
There are currently 30 online users.
» 0 Member(s) | 30 Guest(s)

Latest Threads
[HOT] W88 tặng 90.000 VND...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: oniison12312
01-13-2020, 07:51 PM
» Replies: 0
» Views: 25
Sự khác nhau giữa van cửa...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: auvietco
01-13-2020, 11:58 AM
» Replies: 0
» Views: 31
Nhà Cái Đánh Bài Ăn Tiền ...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: oniison12312
01-12-2020, 09:20 PM
» Replies: 0
» Views: 25
Cách chơi slot game onlin...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: oniison12312
01-09-2020, 02:37 PM
» Replies: 0
» Views: 31
Sỉ lẻ thùng rác 240 lít g...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: nhienhuynhcnsg
01-08-2020, 02:25 PM
» Replies: 0
» Views: 33
Chi tiết nhất về nhà cái ...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: oniison12312
01-06-2020, 08:46 PM
» Replies: 0
» Views: 49
Pallet chống tràn dầu - s...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: hanatc89
01-02-2020, 06:40 PM
» Replies: 0
» Views: 53
Báo giá Van công nghiệp n...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: nguyenvuong2019
01-02-2020, 10:53 AM
» Replies: 0
» Views: 50
Báo giá Động cơ điều khiể...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: nguyenvuong2019
01-02-2020, 10:45 AM
» Replies: 0
» Views: 54
Báo giá Van điều khiển đi...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: nguyenvuong2019
01-02-2020, 10:42 AM
» Replies: 0
» Views: 55

 
  Nơi cung cấp thùng rác 120 lít, 240 lít, thùng rác nhựa giá rẻ- thùng rác công cộng-
Posted by: nhienhuynh - 10-17-2019, 10:07 AM - Forum: Rao vặt tỉnh khác - No Replies

Tác hại của việc vứt rác bừa bãi không chỉ làm làm ô nhiễm môi trường nước, môi trường không khí khi không hút bể phốt. Không những thế, nó còn gây mất mĩ quan đô thị, thành phố. Vào những ngày trời mưa tầm tã, đường phố đô thị lại tràn ngập trong biển nước với rác thải nổi lềnh bềnh. Tại sao lại như vậy? Do ý thức của con người quá kém, họ luôn vô tư xả rác bừa bãi ra đường phố, làm cho hệ thống cống rãnh bị nghẽn tắc, không lọc và xử lý được nguồn nước thải, dẫn đến việc “ngập lụt trong thành phố”. Hơn thế nữa, xả rác bừa bãi còn là nguyên nhân gây nên nhiều mầm mống bệnh tật. Trong những năm qua, các bệnh viện nước ta đã phải tiếp nhận biết bao trường hợp bệnh nhân bị mắc các chứng bệnh về đường hô hấp,... do rác thải gây nên. Nếu với cứ tốc độ xả rác bừa bãi của người dân hiện nay thì nước ta sẽ không có đủ đội ngũ nhân lực dọn dẹp đường phố. Thử tưởng tượng một thành phố mà đi đến đâu cũng thấy đầy rẫy rác thải, khói bụi và mùi hôi thối cùng những con ruồi, bọ, chuột, muỗi, gián,... vây quanh; hay những dòng sông, mặt nước hồ đều chuyển từ màu trong xanh sang màu đen ngòm cùng với rác thải nổi lềnh bềnh,... thì mọi người sẽ nghĩ như thế nào? Thật đáng sợ!.

Cho nên việc xử lý thu gom rác đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ môi trường, Chi Nhánh công ty TNHH Công Nghiệp Sài Gòn chúng tôi hiện đang phân phối sỉ lẻ thùng rác cho tất cả khách hàng có nhu cầu sử dụng với giá thành rẻ, cạnh tranh

Thùng rác 120 lít
 có dung tích 120 lít phủ bì, sức chức rác tới 60kg, thùng rác nắp kín, bánh xe, tay nắm vững vàng cho việc di chuyển

Thùng rác 240 lít 
có dung tích 240 lít phủ bì, sức chứa rác tới 80kg, thùng rác nắp kín, bánh xe, tay nắm vững vàng cho việc di chuyển

Thùng rác 660 lít có dung tích 660 lít phủ bì, sức chứa rác tới 260 kg rác , thùng rác nắp kín, 4 bánh xe, tay nắm inox k rỉ sét

Thùng rác 120 lít, thùng rác 240 lít, thùng rác 660 lít được làm bằng nhựa HDPE nguyên sinh zin 100% theo tiêu chuẩn EN 840 của Châu Âu không pha trộn phụ phẩm như nhựa tái chế, bột đá làm tăng trọng lượng, tăng độ dầy. Vì thế nên có độ đàn hồi cao, chịu va đập mạnh. Không bị ăn mòn bởi các dung dịch axít, kiềm, nước rỉ ra từ rác thải hay môi trường có nhiều muối, gần biển.

Nắp thùng rác có quai xách thuận tiện mở nắp. Nắp thùng kín ngăn không bay mùi ra ngoài đảm bảo vệ sinh khu vực chứa rác.

Chốt to, có khóa giữ nắp thùng rác với thân thùng

Tay cầm to vừa lòng bàn tay dễ di chuyển, không bị trượt tay

Vành thùng 2 lớp chống va đập khi nâng hạ thùng rác

Thân thùng có sóng tạo độ bến cao, chịu va đập tốt

Bánh xe bằng cao su êm không gây tiếng ồn, chịu được tải trọng lớn và vận chuyển dễ dàng khi di chuyển.

Trục bánh xe được xi mạ nên không bị sét hay ăn mòn.

Hotline: 0911.082.000- Báo giá trực tiếp- giao hàng nhanh
1.Thùng rác 120 lít nhựa hdpe, composite
[Image: 076u4ew2.jpg]

- Kích thước 550x490x930mm

- Màu sắc: xanh, cam, vàng- nắp kín, 2 bánh xe

2. Thùng rác 240 lít nhựa nguyên sinh- 0911.082.000
[Image: tru0-76.jpg]

- Kích thước: 740x600x1015mm

- Màu sắc: xanh, cam, vàng , đỏ- nắp kín, 2 bánh xe

3.Thùng rác 660 lít- 4 bánh
[Image: r6u5i7.jpg]


- Kích thước: 1180*770*1360 mm

- Màu sắc: Xanh- nắp kín- 4 bánh xe

- Kích thước: 1320x900x1200mm( bánh căm)

- Màu sắc: xanh, đỏ, vàng

Chú ý: Để đảm bảo cho sản phẩm luôn sạch bóng như mới, nên vệ sinh thường xuyên bằng khăn mềm và hóa chất làm bóng, tránh để hóa chất ứ đọng tự do trên bề mặt cũng như gây tác động mạnh lên sản phẩm gây biến dạng. Thùng rác bằng tôn bên trong có thể lấy ra dễ dàng sau khi nhấc bỏ phần nắp bập bênh bên trên.
Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ :


 CHI NHÁNH CÔNG TY TNHH CÔNG NGHIỆP SÀI GÒN


Tại Miền Tây: QL1A ấp Phú Thành, Tân Phú, Tam Bình, Vĩnh Long.

Tại HCM: 154, Ql 1A, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, HCM

Mail: nhienhuynh41@gmail.com

ZaLo: 0911.082.000


ĐT: 0911.082.000- Ms Nhiên


Nguyên nhân của những việc làm nói trên đều do người dân thiếu ý thức bảo vệ môi trường và nơi mình sinh sống, phần lớn đều là những thanh, thiếu niên nhưng cũng không ít những người lớn tuổi mắc phải. Khi một gia đình cùng đi chơi mà bố mẹ vô tư xả rác bừa bãi, không thong tac ve sinh đã vô tình tạo thói quen không tốt cho con cái là “đi đến đâu, xả rác đến đó”. Những cụm từ hay các biển cấm “Không xả rác bừa bãi!” hay “Hãy bỏ rác vào thùng!” tại những nơi công cộng như bệnh viện, công viên,... đã trở thành “ những điệp khúc” lặp đi lặp lại đối với tất cả chúng ta. Nhiều người cho rằng hành động xả rác đã trở thành thói quen rất khó thay đổi. Thiết nghĩ, thói quen được chủ động hình thành trong mỗi người. Từ lúc bắt đầu đi học ở trường mầm non, các em học sinh đã được cô giáo dạy giữ gìn vệ sinh cá nhân, để vật dụng ngăn nắp, bỏ rác vào thùng,... Liệu chúng ta có thấy cảm phục hay thậm chí xấu hổ khi thấy một đứa bé bốn tuổi loay hoay tìm giỏ rác để vứt giấy gói quà? Tuy nhiên, thói quen này lại dần mất đi khi các em lớn lên. Tại sao lại như vậy? Vì thầy cô giáo không còn đề cập sát sao vấn đề này nữa ở các lớp cao hơn? Hay do các em thấy người lớn “không tuân thủ” nên cũng bắt chước làm theo? Hơn nữa, vứt rác bừa bãi thì cũng tiện lợi hơn là phải đi tìm và bỏ rác vào thùng. Đây là thời điểm để một thói quen khác dần hình thành. Ngoài ra, cũng do vì trong thành phố chúng ta có quá ít thùng rác hay thùng rác chỉ được đặt ở những con phố lớn, nhiều người qua lại, còn khi khi cần vứt rác trên những con phố nhỏ thì lại không có thùng rác. Như thế sẽ khiến cho thói quen này ngày càng tăng cao bởi nhiều người lấy cớ đó để xả rác mà không ai nói gì. Việc xả rác nơi công cộng cũng là do những người ích kỉ, chỉ biết lo cho bản thân mà không biết đến cộng đồng, xã hội. Tục ngữ có câu : “Cha chung không ai khóc”. Nếu ở trong nhà mình chắc mọi người đều không vứt rác bừa bãi mà đã cho vào túi đựng hoặc thùng rác. Còn ở ngoài đường, chả phải của ai nên cứ dùng xong là họ lại vứt ngay ra đường.

Vậy làm thế nào để khắc phục những hậu quả của những tình trạng trên? Nếu muốn giúp cho thành phố sạch đẹp và cũng là giúp cho bản thân mỗi người thì chúng ta cần phải xử lý mùi hôi, tránh các vấn đề xả rác ra nơi công cộng bằng cách viết khẩu hiệu, bảng tuyên truyền treo ở khắp mọi nơi. Đồng thời nhắc nhở và xử phạt nghiêm khắc những người xả rác bừa bãi, tăng thêm số lượng thùng rác ở những nơi công cộng, khu vui chơi giải trí như nhà ga, bến tàu, công viên,... Nhưng điều quan trọng nhất chính là ý thức tự giác nhận biết và điều chỉnh hành vi, thói quen của mình ở mỗi người. Biết trước được vấn đề đáng báo động trên, Nhà nước ta đã tổ chức một chiến dịch mang tên "3R" (Reuse: tái sử dụng, Reduce: giảm thiểu, Recycle: tái chế) nhằm giúp người dân hiểu được nguy cơ này và kịp thời ngăn chặn. Trước tiên ta cần phải thực hiện tốt những điều đó để bảo vệ môi trường, sức khoẻ cho mọi người và toàn thể xã hội.

Print this item

  Bất động sản Tp.HCM: Chung cư đắt hàng, văn phòng giảm khách thuê
Posted by: nguaden - 10-13-2019, 10:23 AM - Forum: Tin tức - No Replies

Thị trường bất động sản Tp.HCM trong 3 tháng vừa qua có diễn biến khá ngược chiều với Hà Nội khi mà phân khúc căn hộ chung cư vẫn có được thanh khoản tốt, trong khi tỷ lệ trong của văn phòng cho thuê lại có xu hướng tăng lên.

Trong một báo cáo khảo sát thị trường bất động sản Hà Nội do CBRE công bố hôm 9/10, đơn vị tư vấn này cho biết, trong quý 3/2019, doanh số bán hàng của phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội sụt giảm mạnh, lên tới hơn 30% so với quý trước đó. Tuy nhiên, mảng văn phòng cho thuê lại có hoạt động khá tốt, cả giá thuê và tỷ lệ trống đều có kết quả tích cực hơn so với 3 tháng trước đó.

Tuy nhiên, một khảo sát tương tự tại Tp.HCM vừa công bố, kết quả thu được lại có phần trái chiều thị trường Hà Nội.

Theo đó, trong quý 3/2019, thị trường căn hộ tại Tp.HCM tổng cộng có 13.072 căn hộ được chào bán mới, tăng 217% theo quý và 107% theo năm. Tổng nguồn cung trong 9 tháng đạt 21.619 căn, giảm 3% theo năm. Hầu hết các dự án được chào bán trong tháng 7 và tháng 9. Đáng chú ý, mặc dù có "tháng ngâu" nhưng các dự án mở bán trong quý tiếp tục được thị trường đón nhận tốt với tỷ lệ bán cao, thậm chí giá chào bán một số dự án tăng hơn 10% so với khu vực xung quanh.

Phân khúc trung cấp chiếm tỷ trọng cao nhất với 87% tổng nguồn cung chào bán trong quý 3, theo sau là phân khúc cao cấp với 10%. Hiện nay, mức giá bán căn hộ phổ biến trên thị trường là từ 32-40 triệu đồng/m2, tương đương 2,2-2,8 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.

Khảo sát của CBRE cho thấy, tình hình tiêu thụ vẫn tốt tại các phân khúc với hơn 90% sản phẩm chào bán được tiêu thụ. Trong quý 3/2019 có 13.386 căn bán được, tăng 191% theo quý và 113% theo năm. Phần lớn số căn hộ bán được ghi nhận tại dự án Vinhomes Grand Park, quận 9. Dự án được ấp ủ hơn một năm trước khi tung ra đợt mở bán đầu tiên với số lượng căn kỷ lục trong một lần mở bán là gần 10.000 căn.

Nhờ lượng nguồn cung đáng kể từ phân khúc trung cấp, giá trung bình thị trường giữ mức ổn định hơn so với quý trước, 1.852 USD/m2, và tăng 15% so với năm trước. Giá bán tăng được ghi nhận tại tất cả các dự án chào bán trong quý và các sản phẩm còn lại trên thị trường. Theo khu vực, quận 2 và quận 9 ghi nhận mức tăng giá cao nhất từ 5%-10% theo năm.

Trong quý cuối năm 2019 và năm 2020, thị trường kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 42.000 căn hộ với các dự án mới chủ yếu từ các quận ven thành phố: khu vực phía Tây với các dự án như AIO City, Akari City và D-Homme; và phía Nam với các giai đoạn tiếp theo của Eco Green Saigon, Sunshine City Saigon và dự án mới là Sunshine Diamond River và Lovera Vista.

Theo CBRE, với lượng nguồn cung mới, giá sơ cấp dự kiến sẽ tăng nhẹ so với quý 3 và năm 2019. Phân khúc hạng sang sẽ duy trì tốc độ tăng giá 10% theo năm do khan hiếm nguồn cung. Phân khúc cao cấp và trung cấp sẽ tăng chậm hơn do có thêm nguồn cung mới và năm 2019 đã thiết lập mặt bằng giá mới. Mức tăng giá tại hai phân khúc này lần lượt là 6% và 5% theo năm. Phân khúc bình dân duy trì mức tăng giá 3% theo năm.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao, CBRE Việt Nam, cho biết: "Thị trường căn hộ đang có những thay đổi đáng kể từ năm bản lề 2015, điều này rất cần thiết để tạo lập một thị trường phát triển bền vững. Năm 2019 với tác động của các chính sách về thị trường bất động sản và thị trường tín dụng đã giúp hạn chế nguồn cung không đủ tiêu chuẩn và tạo điều kiện cho lượng hàng tồn kho được tiêu thụ. Mặc dù không có các sự kiện chào bán rầm rộ, các chủ đầu tư vẫn có các sự kiện thu hút như triển lãm bất động sản, sự kiện giới thiệu phát triển khu đô thị, lễ cất nóc các dự án đang thực hiệ".

Ngoài ra, các vấn đề về hạ tầng như ngập lụt, kẹt xe, ô nhiễm môi trường ngày càng ảnh hưởng nghiêm

Trong khi đó, thị trường văn phòng Tp.HCM trong quý 3/2019 lại có kết quả hoạt động không mấy khả quan, trái ngược với thị trường Hà Nội.

Quý vừa qua thị trường đón chào ba tòa nhà văn phòng mới, trong đó có một tòa nhà Hạng A – Lim Tower 3 và hai tòa nhà Hạng B – Sonatus Building và Etown 5, với tổng diện tích thuê mới lên đến 82.666 m2 NLA nâng tổng nguồn cung văn phòng Tp.HCM lên hơn 1.300.000 m2 NLA. Lim Tower 3 là tòa nhà Hạng A đầu tiên được đưa vào thị trường tính từ quý 4/2017 cho đến nay. Tính đến quý 3/2019, nguồn cung hạng A đạt 414.113 m2 sàn với 16 tòa và hạng B là 894.201 m2 sàn với 65 tòa.

Chính vì lượng nguồn cung mới dồi dào đã giúp kìm lại tốc độ tăng giá, đặc biệt đối với các mặt bằng văn phòng hạng A. Mặc dù giá chào thuê vẫn giữ ở mức 46,6 USD/m2/tháng nhưng giá chào thuê phân khúc hạng A trong quý 3 chỉ tăng 2,4% so với cùng kì năm ngoái và giảm nhẹ 0,3% so với quý trước.

"Đúng như dự báo của chúng tôi từ đầu năm về xu hướng lựa chọn các mặt bằng văn phòng hạng B với vị trí không quá xa trung tâm, trong quý 3, mặc dù số lượng nguồn cung mới hạng B gấp đôi nguồn cung mới hạng A nhưng giá thuê trung bình hạng B còn tăng nhẹ 2,7% so với quý trước và tăng lên 5% so với cùng kì năm trước. Xu hướng xuất hiện do có sự chênh lệch khá lớn giữa giá chào thuê của hai phân hạng và các toà nhà hạng B mới hoàn thành có chất lượng và vị trí khá tốt", Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam nhận xét.

Đặc biệt, với nguồn cung mới hoàn thành, tỷ lệ trống trung bình của thị trường văn phòng tăng ở cả hai phân khúc. Tỷ lệ trống hạng A được ghi nhận ở mức 8,2%, tăng 5,6 điểm phần trăm so với quý trước và 4 điểm phần trăm so với quý 3/2018. Tỷ lệ trống hạng B đạt 5,8%, tăng 1,5 điểm phần trăm so với quý trước và 4 điểm phần trăm so với cùng kì năm ngoái.

Các công ty công nghệ đang có những bước tiến lớn khi đang vượt mặt các Không gian làm việc linh hoạt và chiếm đến 21% tổng số giao dịch thành công được ghi nhận bởi CBRE trong Quý 3/2019, xếp sau là Không gian làm việc linh hoạt với 17%. Những khách thuê này cũng có xu hướng thuê diện tích lớn hơn 500 m2, lên đến hơn 8.000 m2 sàn.

Từ quý 4/2019 đến hết năm 2020, thị trường văn phòng Tp..HCM dự kiến sẽ có thêm 190.000 m2 NLA mới từ 10 tòa nhà, trong đó có hai tòa nhà hạng A - UOA Tower và Friendship Tower – và tám tòa nhà hạng B – DHA, Viettel Tower B, Opal Office Building, CII Building, Tòa nhà 257 Điện Biên Phủ, Cobi Tower 2 và The 67 Tower. 

Với làn sóng nguồn cung mới trong hai năm tới, tỷ lệ trống hạng A vào cuối năm 2019 và 2020 được dự báo sẽ tăng lần lượt lên mức 10% và 14%. Trong khi đó, tỷ lệ trống hạng B dự kiến sẽ tăng lên 6,6% và 7,4%.

Theo vneconomy

Print this item

  Thời của bất động sản công nghiệp
Posted by: nguaden - 10-08-2019, 10:37 AM - Forum: Tin tức - No Replies

Bất động sản công nghiệp phát triển sẽ tác động tích cực đến các thị trường khác như nhà ở, văn phòng cho thuê 

Thống kê mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy nhiều tập đoàn đã và đang di dời nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam như: Hanwha, Yokowo, Shuafu, Goertek, Foxcom, Lenovo, Nintendo, Sharp, Kyocera, Oasis… Các tập đoàn này hoạt động chủ yếu ở lĩnh vực điện tử, dệt may, giày dép, sản xuất phụ tùng.

Nhiều yếu tố hút nhà đầu tư vào KCN

Theo ông John Campbell, tư vấn cấp cao dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam, chính những căng thẳng thương mại Mỹ - Trung; các hiệp định thương mại tự do (FTA) mà Việt Nam tham gia đã tạo cơ hội cho nguồn vốn đầu tư, từ đó tác động tích cực đến ngành bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam. Đặc biệt, Hiệp định Đối tác toàn diện và tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), Hiệp định Thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) sẽ xóa bỏ 99% thuế hải quan, hàng hóa thông thương sẽ gia tăng thu hút vào lĩnh vực BĐS công nghiệp.

Ông John Campbell cho rằng tỉ lệ lấp đầy KCN ở các tỉnh trọng điểm tăng trưởng mạnh theo năm, quỹ đất dồi dào và các dự án tiêu biểu gia tăng ngược lại cũng thúc đẩy sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. "BĐS công nghiệp phát triển tác động tích cực và trực tiếp đến các thị trường khác như nhà ở, văn phòng cho thuê... Các tập đoàn đa quốc gia sẽ đem theo một đội ngũ rất lớn chuyên gia, người lao động đến khu vực mà họ đặt nhà máy, văn phòng làm việc từ đó các phân khúc này được dự báo sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới" - tư vấn cấp cao của Savills Việt Nam nhận xét.

Trong khi đó, CBRE Việt Nam dẫn chứng số liệu giá đất công nghiệp giữa Trung Quốc và Việt Nam có sự chênh lệch rõ rệt. Theo đó, giá thuê đất công nghiệp ở Việt Nam trung bình hấp dẫn hơn, từ 100-140 USD/m2/chu kỳ thuê, trong khi giá ở Trung Quốc đến 180 USD/m2/chu kỳ.

Công ty JLL Việt Nam cũng thống kê mức giá thuê tại các KCN ở Việt Nam đã có chiều hướng tăng và tỉ lệ lấp đầy đã nhích lên. Theo JLL, giá thuê trung bình quý II/2019 đã tăng 15,8% so quý trước. Với mức 162 USD/m2/chu kỳ thuê, TP HCM tiếp tục là thị trường có giá thuê đất và nhà xưởng cao nhất phía Nam. Tiếp theo là Đồng Nai 160 USD/m2/chu kỳ thuê. Long An cũng rất tiềm năng, được xem là lựa chọn mới bên cạnh 2 khu vực đầu tư truyền thống là Bình Dương và Đồng Nai.

Theo JLL, do các KCN hiện tại đã có tỉ lệ lấp đầy cao, thời gian tới những KCN hiện hữu và KCN mới sắp đưa ra thị trường sẽ đáp ứng dần các nhu cầu mới của nhà đầu tư. Năm thị trường công nghiệp hàng đầu tại khu kinh tế trọng điểm miền Nam đều có tỉ lệ lấp đầy trung bình đạt được mức cao với 81% trong quý II/2019. Dẫn đầu vẫn là TP HCM, Bình Dương và Đồng Nai.

Xét về triển vọng tương lai, sẽ có khoảng 18.290 ha đất đã được định hướng cho phát triển công nghiệp ở khu vực phía Nam, phần lớn nguồn cung tập trung chủ yếu ở các tỉnh Long An, Bình Dương và Đồng Nai.

Phát triển KCN gắn với đô thị

Theo ghi nhận của phóng viên, trong bối cảnh BĐS công nghiệp đang bùng nổ để đón đầu xu hướng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đổ mạnh vào Việt Nam thời gian qua, nhiều KCN trên địa bàn TP HCM đã nỗ lực cải thiện, thay đổi để thu hút doanh nghiệp (DN), nhà đầu tư. Để nâng cao hiệu quả sử dụng đất, một số KCN đã đầu tư xây dựng nhà xưởng cao tầng. Như tại KCX Tân Thuận (quận 7), chủ đầu tư đã xây dựng 3 khối nhà xưởng cao tầng cho thuê hay KCX Linh Trung đang xây dựng nhà xưởng cao tầng dự kiến hoàn thành vào cuối năm nay.

Một xu hướng khác là các KCN đang tiến hành chuyển đổi từ mô hình truyền thống sang mô hình "khu thương mại, dịch vụ, cụm công nghệ cao gắn với đô thị hiện đại" nhằm tăng sức cạnh tranh, sức hấp dẫn với DN, nhà đầu tư. Đại diện KCX Tân Thuận cho biết các KCN có vị trí gần trung tâm đang đẩy mạnh chuyển đổi theo hướng công nghiệp xanh, bền vững; nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thu hút đầu tư về công nghệ thúc đẩy sự phát triển kinh tế…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM, đánh giá thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam có nhiều cơ hội phát triển khi các tập đoàn dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam. Tuy nhiên, chúng ta đừng quá kỳ vọng và ảo tưởng về những lợi ích to lớn mà xu hướng này mang lại. Bởi hiện tại sức cạnh tranh của Việt Nam còn thua Thái Lan, Indonesia, Ấn Độ…

"Đón nhận và ứng xử với xu hướng dịch chuyển này ra sao để tốt nhất cho thị trường là vấn đề. Theo tôi, cần nâng cao chất lượng hạ tầng, nguồn nhân lực, nâng cao năng lực cạnh tranh từ việc phát triển hạ tầng, công nghiệp phụ trợ để thu hút BĐS công nghiệp. Văn phòng làm việc sẽ sôi động; căn hộ cho thuê, hộ gia đình cũng như các dịch vụ liên quan đến giáo dục, vui chơi, giải trí, mua sắm… cũng sẽ được thúc đẩy từ sự phát triển của BĐS công nghiệp" - ông Lê Hoàng Châu nói.

Cũng liên quan đến phát triển mặt bằng sản xuất trong bối cảnh hiện tại, bà Lâm Diệu Tâm Hiếu, chuyên gia phát triển dự án KCN - Phó Tổng Giám đốc Công ty Kizuna, cho rằng bên cạnh mô hình KCN truyền thống, vốn rất khó để DN nhỏ và vừa tiếp cận, các công ty BĐS KCN nên nghiên cứu mô hình kiểu mới cung cấp dịch vụ, nâng cấp hạ tầng công nghệ thông tin, sử dụng năng lượng tái tạo. Các KCN có thể cung cấp nhà xưởng xây sẵn với quy mô nhỏ và cần đồng hành với khách hàng ngay từ lúc khách hàng tìm hiểu đầu tư nhà xưởng sản xuất và trong suốt quá trình hoạt động sản xuất. "Đây thực sự sẽ là bước tiến mới trong việc cung cấp mặt bằng sản xuất cho DN vừa và nhỏ, thường gặp khó về việc xây dựng nhà xưởng đúng chuẩn, hiện đại, tiết kiệm chi phí" - bà Lâm Diệu Tâm Hiếu nhận xét. 

SƠN NHUNG - LINH ANH

Print this item

  Vốn FDI đổ mạnh vào bất động sản TP HCM có đáng lo?
Posted by: nguaden - 10-07-2019, 09:12 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản chiếm hơn 36%, với gần 300 dự án, đứng đầu nguồn vốn FDI đầu tư vào TP HCM trong năm nay. Trong khi các năm trước, nguồn vốn này đứng thứ 2, thứ 3. Điều này có đáng lo ngại hay không?

Theo nhiều chuyên gia kinh tế, vốn FDI ở TP HCM đổ nhiều vào lĩnh vực bất động sản là quy luật tất yếu của thị trường. Vì hiện nay, ở đây không có nhiều lợi thế cho sản xuất, mặt bằng cho sản xuất rất đắt đỏ. Trong khi đó, các khu công nghiệp ở thành phố diện tích đã lấp gần đầy. Diện tích còn lại thành phố ưu tiên cho phát triển thương mại, dịch vụ và công nghiệp công nghệ cao. Cho nên, nếu doanh nghiệp muốn có mặt bằng rộng rãi, giá hợp lý để sản xuất hiệu quả thì buộc phải tìm đến các tỉnh lân cận.
[Image: vov-bat-dong-san-tphcm-wtya-5396-1570259296.jpg]

Từ thực tế đó, nhiều nhà đầu tư nước ngoài chọn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản như: tòa nhà cao ốc, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại… là hợp lý.

“Những đô thị lớn như TP HCM thì sẽ phát triển trung tâm thương mại dịch vụ, thương mại, tài chính. Còn các doanh nghiệp sản xuất đang dịch chuyển về các tỉnh ở khu vực lân cận. Thành phố sẽ có kết nối với các tỉnh lân cận làm đầu mối kết nối tiêu thụ sản phẩm và làm dịch vụ cho các tỉnh” - chuyên gia kinh tế Huỳnh Thanh Điền nói.

TS Huỳnh Thế Du, Đại học Fullright phân tích: Theo kết quả điều tra dân số mới đây, tỷ lệ dân số ở đô thị của Việt Nam chưa đến 35%. Tỷ lệ này còn thấp nên thời gian tới xu hướng đô thị hóa sẽ tăng rất cao, dân số ở đô thị có thể lên hơn 50% cho nên nhu cầu về hạ tầng đô thị và nhà ở sẽ còn sẽ rất lớn.

Nguồn vốn đầu tư đổ vào các dự án hạ tầng đô thị, nhà ở, các loại bất động sản sẽ còn tiếp tục tăng cao, đây là sự phát triển bình thường, lành mạnh của nền kinh tế. Điều cần lưu ý là cơ quan chức năng đừng để các dự án nằm trên giấy và cũng đừng để tình trạng đầu cơ bất động sản xảy ra.

“Kinh tế của TP HCM dựa vào dịch vụ, dịch vụ phải dựa vào bất động sản, nhà ở, cao ốc… Nó rất cần nhà ở chất lượng cao, văn phòng chất lượng cao, đó là nền tảng cạnh tranh của kinh tế, việc đầu tư vào bất động sản cũng tạo ra sức cạnh tranh cho nền kinh tế, xu hướng này phát triển tốt cho TP HCM” - TS Huỳnh Thế Du nói.

Nhiều chuyên gia kinh tế khác cũng cho rằng, TP HCM có nhu cầu nguồn vốn đầu tư rất lớn cho nên vốn đầu tư đổ vào bất động sản là tốt, miễn là nguồn vốn đó minh bạch. Vì hiện nay, lĩnh vực bất động sản liên quan đến 95 ngành nghề khác, nếu thị trường này phát triển cũng sẽ tác động tích cực đến những ngành nghề như: kiến trúc, xây dựng, vật liệu xây dựng vv … Điều quan trọng hiện nay là thành phố có chính sách thu hút đầu tư như thế nào hiệu quả, đảm bảo phát triển đô thị hài hòa và bền vững.

Cái khó của TP HCM là các tòa nhà cao ốc, văn phòng cho thuê, dịch vụ bất động sản… đều tập trung ở ở khu vực trung tâm nên cơ sở hạ tầng quá tải dẫn đến tình trạng kẹt xe, ngập ước, ô nhiễm môi trường, thiếu cây xanh…Chính vì vậy, thành phố cần có chiến lược điều tiết dân số phù hợp, vì hiện nay có nơi 4.000 dân/km2, có nơi chỉ 1.000 dân/km2; có chính sách thu hút, khuyến khích mở rộng đầu tư hạ tầng đô thi, nhà ở, dịch vụ bất động sản… ra khu vực ngoại thành.

Ông Trần Quang Thắng, Viện trưởng Viện Kinh tế và Quản lý TP HCM nêu kiến nghị: “Thành phố cần tạo động lực để phát triển cơ sở hạ tầng, các nhà đầu tư nước ngoài thì phải lựa nơi có hạ tầng tốt, hoặc cùng nhà nước xây dựng cơ sở hạ tầng để dự án hấp dẫn. Thành phố cần có cơ chế ưu đãi để khuyến khích các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài tham gia được hưởng những ưu đãi như nhau. Những dự án cốt lõi khó khăn quá không ai làm thì nhà nước phải làm.”

Vốn FDI đầu tư vào bất động sản góp phần tạo nền tảng cơ sở hạ tầng đô thị tốt để thành phố đáp ứng các yêu cầu phát triển cho thương mại, dịch vụ tài chính, nhất là thực hiện mục tiêu trở thành trung tâm tài chính của khu vực. Vì vậy, thành phố cần cho những chính sách thu hút tốt vốn đầu tư, sử dụng hiệu quả nguồn lực này, tạo thêm động lực để doanh nghiệp cùng tham gia xây hạ tầng đô thị ở các khu vực ngoại thành.

Print this item

  Có nên siết trái phiếu doanh nghiệp bất động sản?
Posted by: nguaden - 09-23-2019, 10:46 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Lãi suất trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản được đẩy lên 14%, thậm chí trên 14,5%/năm đang ‘gây sóng’ trên thị trường trái phiếu.

Theo nguồn tin của Tuổi Trẻ, câu chuyện hạn chế hoặc áp điều kiện chặt hơn trong phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) tại lĩnh vực bất động sản đã được cơ quan quản lý cấp cao đặt ra. Tuy nhiên, lãnh đạo một số bộ ngành vẫn còn ý kiến trái chiều.

Gửi tiết kiệm được chào mua trái phiếu

Bà N.T.H. ở Tây Hồ, Hà Nội cho biết gần đây đi gửi tiết kiệm ở một số ngân hàng thường được nhân viên giao dịch giới thiệu mua TPDN. Mới đây, chi nhánh Ngân hàng SCB trên phố Thụy Khuê (Hà Nội) cho biết đang môi giới trái phiếu của Công ty CP Tập đoàn đầu tư An Đông với ngành nghề kinh doanh chính là nhà hàng, khách sạn, dự án cao ốc cao cấp tại TP.HCM.

“Lãi suất TPDN này được SCB chào 10,5%/năm là khá hấp dẫn, cao hơn lãi tiết kiệm. Nhưng đầu tư có rủi ro hơn gửi tiết kiệm và thực sự còn băn khoăn khi chưa quen với sản phẩm này” – bà H. cho hay.

Thị trường TPDN hiện đang rất sôi động. Theo ghi nhận, nhiều ngân hàng đã mua lại cả lô TPDN và bán lại cho khách hàng. Chị L.T.N. (Hà Nội) cho hay tuần trước có giao dịch tại chi nhánh của Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) trên đường Lê Đại Hành (Hà Nội).

Giao dịch viên có giới thiệu sản phẩm TPDN với lãi suất 8%/năm. Đây là trái phiếu của Điện mặt trời Trung Nam phát hành, được MB mua lại cả lô và bán lại cho khách. Nếu khách có nhu cầu bán lại thì MB sẽ mua chứ không như một số TPDN khác là người mua phải nhờ ngân hàng bán hoặc tự tìm khách mua.

Theo phó chủ tịch Ủy ban Chứng khoán nhà nước Nguyễn Hồng Sơn, thị trường TPDN tăng trưởng tương đối nhanh. Tuy nhiên, phát hành là các tập đoàn tư nhân lớn và chủ yếu là phát hành riêng lẻ cho đối tác, không phát hành ra công chúng.

Phát biểu tại cuộc họp về TPDN mới đây, Phó thủ tướng Vương Đình Huệ nhấn mạnh rằng việc phát triển thị trường TPDN là tất yếu và phải thúc đẩy thị trường này để giảm phụ thuộc vào kênh vốn ngân hàng. Nhưng nếu có bất thường, thiếu minh bạch hoặc thiếu an toàn thì phải chấn chỉnh.

Riêng đối với việc một số doanh nghiệp bất động sản làm nóng thị trường trong vài tháng qua khi đẩy lãi suất lên đến 14%, thậm chí trên 14%/năm, Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính và các bộ, ngành liên quan lưu ý các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản phát hành TPDN khi đây không phải là kênh cần khuyến khích hiện nay.

Vốn do DN bất động sản phát hành chiếm 20%

Về mức lãi suất, một cán bộ có thẩm quyền của Bộ Tài chính cho biết trong 8 tháng qua, lãi suất TPDN có cao hơn năm 2018. Nguyên nhân vì lãi suất huy động và cho vay năm nay có nhích hơn so với năm ngoái.

Điều đáng chú ý là lãi suất trái phiếu của một số doanh nghiệp bất động sản phát hành từ đầu năm đến nay đạt 12%/năm, chỉ cá biệt 1-2 doanh nghiệp công bố mức 14,5%/năm.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Xuân Minh – chủ tịch Công ty Chứng khoán kỹ thương (TCBS) – cho rằng nhiều người lo ngại vốn đang đổ vào bất động sản, gây rủi ro cho thị trường khi lãi suất huy động lên đến trên 14%/năm, nhưng nhìn lại thì không phải chỉ ngân hàng và bất động sản là những ngành cần vốn dài hạn mà còn có rất nhiều ngành khác.

“Ngành nghề khát vốn dài hạn về khối lượng cũng như thời hạn phát hành dài không phải là bất động sản mà là năng lượng, là hạ tầng như điện gió; sản xuất vật liệu xây dựng; khoáng sản; vui chơi giải trí… ” – ông Minh cho hay.

Trước lo ngại rủi ro đối với thị trường, có ý kiến cho rằng cần phải hạn chế, thậm chí tạm ngưng việc phát hành trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, vị cán bộ có thẩm quyền của Bộ Tài chính cho hay chưa có chủ trương này. Việc phát hành là quyền của doanh nghiệp. Mặt khác, thực tế ngân hàng phát hành là chủ yếu với 35%, doanh nghiệp bất động sản chỉ chiếm 20% tổng lượng vốn trái phiếu phát hành.

“Hơn 1 năm trước, khi thị trường còn trầm lắng thì dư luận nói phải có giải pháp để khuyến khích thị trường phát triển. Nửa năm trở lại đây lại ồn ào nói thị trường trái phiếu đang phát triển nóng, rủi ro… và họ chỉ nhìn vào trái phiếu do doanh nghiệp bất động sản phát hành mà không nhìn tổng thể để đánh giá khách quan” – vị cán bộ của Bộ Tài chính nói.

Về tổng quan thị trường, ông Nguyễn Xuân Minh đánh giá đang tăng trưởng rất tốt. Số lượng phát hành năm 2017 đạt trên 100 nghìn tỉ đồng, đến năm 2018 đạt trên 200 nghìn tỉ đồng, tăng gần 100% so với 1 năm trước. Còn nửa năm nay đạt khoảng 120 nghìn tỉ đồng. Tổng mức vốn trên thị trường hiện chiếm khoảng 10% GDP, tương đương 20 tỉ USD.

“Từ đầu năm đến nay, nhiều người nói thị trường bùng nổ hay phát triển nóng nhưng tôi không cho là như vậy. Số lượng phát hành 6 tháng đầu năm bằng hơn 50% lượng phát hành của năm ngoái thôi”.

Đừng chỉ nhìn mỗi lãi suất cao

Để bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư, ông Nguyễn Hoàng Dương – phó vụ trưởng Vụ Tài chính các ngân hàng và tổ chức tài chính (Bộ Tài chính) – khuyến nghị nhà đầu tư cá nhân cần phân tích rõ thông tin trước khi quyết định đầu tư.

Khi tham gia mua TPDN riêng lẻ phải hết sức cẩn trọng; phải yêu cầu tổ chức môi giới, tổ chức phát hành cung cấp chi tiết các thông tin như trái phiếu do doanh nghiệp nào phát hành, tình hình tài chính của doanh nghiệp như thế nào, phát hành cho mục đích gì? Trái phiếu có tài sản đảm bảo hay không? Các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với chủ sở hữu trái phiếu; kỳ hạn trái phiếu, phương thức trả nợ gốc, lãi chứ không phải chỉ vì lãi suất cao.

Nhà đầu tư phải phân tích được rủi ro

Đánh giá về thị trường trái phiếu trong thời gian qua, ông Nguyễn Hoàng Dương, phó vụ trưởng Vụ Tài chính các ngân hàng và tổ chức tài chính (Bộ Tài chính), cho rằng mặc dù nhà đầu tư tổ chức là chủ yếu, chiếm 93,9% khối lượng phát hành, trong khi nhà đầu tư cá nhân chỉ chiếm 6,1%. Tuy nhiên, do trái phiếu phát hành chủ yếu theo phương thức riêng lẻ, đòi hỏi nhà đầu tư cần phân tích được rủi ro khi quyết định đầu tư.

Phát hành trái phiếu, điều kiện nào?

Để ngăn chặn rủi ro cho thị trường, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư, nhiều ý kiến cho rằng cần quy định doanh nghiệp phải có lãi ít nhất 1 năm trước khi phát hành trái phiếu.

Tuy nhiên, ông Nguyễn Xuân Minh, chủ tịch Công ty Chứng khoán kỹ thương, cho rằng không nên. Ông phân tích với doanh nghiệp, lỗ lãi là một phần nhưng dòng tiền mới là quan trọng. Có doanh nghiệp dù lỗ nhưng vẫn có dòng tiền về đủ đảm bảo cho hoạt động sản xuất kinh doanh, trả nợ gốc và lãi.

Thực tế, trong quá trình đầu tư, chưa thu hồi vốn, hầu hết doanh nghiệp kinh doanh là lỗ. Như một công ty điện phát hành trái phiếu để xây nhà máy. Việc xây nhà máy chắc chắn 1-2 năm đầu sẽ lỗ. Nhưng trong tương lai, sau 1-2 năm hoạt động, doanh nghiệp sẽ có nguồn để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, để trả nợ và có lãi…

Theo https://timeline.line.me/post/_de7-f8X1W...6708088931

Print this item

  Bất động sản công nghiệp bước vào chu kỳ mới
Posted by: nguaden - 09-05-2019, 10:09 AM - Forum: Tin tức - No Replies

Chi phí rẻ, môi trường đầu tư dễ hòa nhập cùng tác động của thương chiến Mỹ - Trung đang mở ra cơ hội mới cho bất động sản công nghiệp Việt Nam.

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo chuyên đề Bất động sản công nghiệp những tháng đầu năm 2019 và đưa ra đánh giá tích cực cho chu kỳ phát triển mới đầy tiềm năng của thị trường này. Báo cáo cũng nêu 7 lý do giải mã vì sao bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào thời hoàng kim và trở thành thỏi nam châm thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trong vòng 6-12 tháng qua.

Căng thẳng thương mại Mỹ - Trung

Với 25% thuế quan xuất khẩu áp trên tổng giá trị xuất khẩu 250 tỷ USD của Trung Quốc và vẫn có khả năng tăng thêm 10% trên tổng giá trị xuất khẩu hàng hoá 300 tỷ USD, căng thẳng thương mại Mỹ - Trung đang có tác động tích cực đến cơ hội của bất động sản công nghiệp Việt Nam. Bởi lẽ cuộc thương chiến này hướng các công ty đa dạng hoá quy trình sản xuất và chuyển dời nhà máy sang một bến đỗ mới ít rủi ro và nhiều cơ hội hơn và Việt Nam đang nằm trong tầm ngắm này.

Chi phí thấp

Lương của lao động ngành sản xuất năm 2018 tại Việt Nam ghi nhận 237 USD một tháng, còn ở mức cực kỳ khiêm tốn so với Thái Lan (412 USD một tháng), Trung Quốc (866 một tháng) và Malaysia (924 một tháng). Chi phí nhà xưởng tại Việt Nam cũng được xếp hạng "vừa túi tiền" khi kinh phí xây dựng nhà xưởng trung bình năm 2018 tại Việt Nam đang thấp hơn Trung Quốc, Ấn Độ, Malaysia. Chi phí thấp trở thành một yếu tố đáng để cân nhắc cho các nhà sản xuất có ý định dịch chuyển sang một thị trường mới.

Cú hích từ các hiệp định thương mại

Các hiệp định thương mại tự do mới đã mang lại ảnh hưởng tích cực đến thị trường công nghiệp Việt Nam. Hiệp định cải cách toàn diện cho hiệp định đối tác kinh tế xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) chính thức thiết lập vào tháng 1/2019, trong khi Hiệp định thương mại tự do Việt Nam – EU (EVFTA) đã được ký kết vào tháng 6/2019. Hiệp định mang tính lịch sử này sẽ xoá bỏ 99% thuế hải quan và tăng thu hút vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Hiệp định đối tác kinh tế toàn diện (RCEP) được kỳ vọng sẽ hoàn tất cuối năm nay. Hiệp định thiết lập nhằm mục đích thắt chặt hợp tác kinh tế giữa các nước thành viên khối ASEAN và 6 quốc gia trong khu vực Châu Á- Thái Bình Dương đang ký kết hiệp định thương mại tự do.

Bằng việc áp dụng sản xuất bằng công nghệ và tăng đội ngũ lao động được huấn luyện, chính phủ Việt Nam đang nỗ lực giảm thiểu việc thiếu hụt nguồn nhân lực và chi phí tăng để chuyển đổi sang môi trường kinh doanh minh bạch hơn.

Tăng trưởng GDP nhanh nhất ASEAN

Tăng trưởng GDP, 2019 Việt Nam duy trì nền kinh tế phát triển nhanh nhất Đông Nam Á trong 2019 đạt 6,8% cao hơn Philippines (6,2%), Indonesia (5,8%), Malaysia (4,5%), Thái Lan (3,5%), Singapore (2,4%).

Là nền kinh tế dễ hòa nhập

Theo khảo sát và thống kê của Ngân hàng Thế giới, chỉ số hoạt động kinh doanh tại Việt Nam năm 2018 đứng thứ 69 trong 190 nền kinh tế dễ hoạt động kinh doanh. Điều đó cho thấy thị trường này dễ hòa nhập và không quá kén chọn, khó tính đối với khối ngoại.

Chỉ số thu mua lý tưởng

Chỉ số PMI (chỉ số quản lý thu mua) của Việt Nam trong tháng 6/2019 tăng lên 52,5, cao nhất trong quý I/2019 và đạt trên mức 50 điểm. Theo Focus-Economics, chỉ số của quý 2/2019 cao hơn quý I/2019, cho thấy phân khúc sản xuất tăng trưởng mạnh mẽ mặc dù căng thẳng thương mại Mỹ - Trung gia tăng.  Đà tăng trưởng này dựa trên lượng đặt hàng mới, khôi phục tỷ lệ lao động, sản phẩm mới và gia tăng lượng khách hàng.

Nhập khẩu của Việt Nam vào thị trường Mỹ cũng tích cực. Trong ba tháng đầu năm (quý I/2019) nhập khẩu từ Việt Nam vào Mỹ lên đến 40,2%. Mỹ tiếp tục trở thành thị trường nhập khẩu lớn nhất của Việt Nam: hàng may mặc đạt 4,42 tỷ USD, tăng 9,1% theo năm; giày dép đạt 2 tỷ USD, tăng 13,5%; máy móc thiết bị và phụ tùng đạt 1,3 tỷ USD, tăng 54%; gỗ và cao su đạt 1,42 tỷ USD, tăng 34,7%.

Tăng trưởng sản xuất công nghiệp ấn tượng

Tăng trưởng sản xuất công nghiệp (IIP) của Việt Nam trong quý I/2019 tăng 9,1% theo năm. Ngành sản xuất và chế biến tăng 11,2% đang thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cả nước. Theo Tổng cục thống kê (GSO), các sản phẩm công nghiệp chính bao gồm khai thác sắt và thép thô (60%), dầu mỏ (58%), sơn (15%), thức ăn thuỷ sản (14%) và điện tử viễn thông (14%).

Trong khi đó, tăng trưởng sản xuất công nghiệp tại Việt Nam tính đến tháng 7/2019 đạt 9,6%, cao hơn Indonesia (2,6%), Malaysia (3,9%), Trung Quốc (6,3%) và Thái Lan (đang giảm 5,5%).

Vũ Lê

Print this item

  Niềng răng trả góp lãi suất 0% tại TpHCM
Posted by: nguaden - 08-30-2019, 09:26 AM - Forum: Rao vặt tỉnh khác - No Replies

Niềng răng trả góp lãi suất 0% chất lượng cao đang được sự quan tâm của mọi người, Nha khoa AVA đã áp dụng chính sách Niềng răng trả góp lãi suất 0%. Chỉ cần trả góp 1 triệu đồng/tháng là bạn đã có thể dễ dàng khắc phục tình trạng niềng răng thưa, móm, hô, mọc lệch lạc,… của mình mà không phát sinh bất kỳ chi phí nào khác.
[Image: nieng-rang-tra-gop.jpg]

Dịch vụ niềng răng trả góp
+ Niềng răng mắc cài kim loại
+ Niềng răng mắc cài sứ
+ Niềng răng mắc cài tự khóa
+ Niềng răng vô hình Invisalign

Niềng răng trả góp không lãi suất

Niềng răng trả góp lãi suất 0%
Không phát sinh bất kỳ chi phí nào khác ngoài giá dịch vụ đã được niêm yết tại Nha khoa AVA trong quá trình niềng răng.

Hình thức trả góp linh hoạt

Thanh toán khoản chi phí trả hàng tháng đã thỏa thuận sau mỗi lần tái khám.
Thời gian trả góp theo liệu trình làm.
+ Áp dụng cho tất cả khách hàng sử dụng dịch vụ niềng răng.
+ Lần 1 đóng từ 10% đến 50% (đóng ngay sau khi quyết định làm).
+ Số tiền còn lại sẽ trả góp hàng tháng.
+ Thời gian trả góp: 6 hoặc 9 hoặc 12 tháng.
+ Số tiền trả góp hàng tháng = (Tổng tiền khách phải trả – Tiền đóng lần 1) / Số tháng niềng răng (Tối thiểu 1 triệu/tháng).

Điều kiện áp dụng trả góp qua ngân hàng

+ Khách hàng chủ thẻ tín dụng của các ngân hàng Sacombank, VCB, …(22 ngân hàng liên kết với nha khoa AVA) Được ngân hàng đồng ý bảo lãnh.
+ Khách hàng không phải chủ thẻ nhưng được người thân bảo lãnh.

* Chú ý: Khi sử dụng dịch vụ trả góp quý khách vui lòng mang theo thẻ ngân hàng và chứng minh nhân dân.
** Đặc biệt khi thanh toán tiền mặt trong vòng 1 tháng bạn sẽ được giảm 10% chi phí điều trị.
Bên cạnh đó Nha khoa AVA cũng hỗ trợ một số dịch vụ trả góp 0% khác như: Phục hình ( veneer , răng sứ ), cấy ghép răng Implant.

Lý do nên niềng răng tại Nha khoa AVA

Là địa chỉ nha khoa uy tín tại TpHCM và chất lượng hàng đầu, Nha khoa AVA tiên phong cập nhật những kỹ thuật điều trị, phục hình, thẩm mỹ răng hàm mặt tiên tiến nhất trên thế giới. Trong số các dịch vụ chất lượng cao, niềng răng luôn được đánh giá là thế mạnh của Nha khoa AVA, mang đến hàm răng đều đẹp cùng nụ cười rạng rỡ cho hàng ngàn khách hàng.

Đội ngũ bác sĩ giỏi chuyên môn và giàu kinh nghiệm

Nha khoa AVA quy tụ đội ngũ bác sĩ giỏi, tay nghề cao, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực chỉnh nha thẩm mỹ. Không chỉ vậy, các bác sĩ còn rất nhiệt tình, tận tâm với công việc, khả năng xử lý tình huống nhạy bén và chuẩn xác, chắc chắn sẽ làm khách hàng hài lòng với kết quả đạt được.
[Image: hinh-anh-nieng-rang-moc-lech.jpg]

[Image: nieng-rang-thua-tham-my.jpg]

[Image: nieng-rang-moc-chen-chuc.jpg]


Công Ty TNHH Nha Khoa Thẩm Mỹ AVA
Địa chỉ :
283/91 - Cách Mạng Tháng 8 - Phường 12 – Quận 10 - Tp.HCM
Hotline: (028) 6288.7777 - 22.297.297
BS. Phạm Việt Hùng : 09.1615.7777
Hỏi đáp qua Facebook: https://www.facebook.com/NhaKhoaAVA
Website: https://benhvienthammy.com.vn

Print this item

  "Cò" hét giá đất Biên Hòa lên tận nóc
Posted by: nguaden - 08-20-2019, 11:38 AM - Forum: Tin tức - No Replies

Sau hơn một tháng đồng loạt 6 xã tại TP Biên Hòa (Đồng Nai) chính thức lên phường, giá đất Biên Hòa đã tăng bất thường, gây khó cho các nhà đầu tư, quản lý 

6 xã thuộc TP Biên Hòa gồm Hiệp Hòa, Tân Hạnh, Hóa An, Phước Tân, Tam Phước, An Hòa chính thức lên phường từ ngày 1-7, (hiện Biên Hòa chỉ còn 1 xã duy nhất là xã Long Hưng). Ngay sau đó, giá đất nền cũng như đất "trôi nổi" ở những khu vực này tăng chóng mặt, có nơi được đẩy lên gấp 3-4 lần so với thời điểm vài năm trước.

Đụng đâu cũng gặp "cò"

Trong vai người mua đất, chúng tôi có mặt tại khu vực gần cầu mới Hóa An (phường Hóa An) để tìm hiểu giá đất, một số "cò" đã nhao ra giới thiệu, sẵn sàng đưa khách đi tìm đất. Theo những "cò" này, giá đất tại đây đang tăng cao kể từ ngày xã được chuyển lên thành phường và giao dịch rất nhộn nhịp. Nói rồi một cò đất chỉ cho chúng tôi từng "mối" từ khu trung tâm phường đến các con hẻm và cả các khu đất ở cách xa, còn hoang vắng. Trừ những khu còn mang dáng dấp đồng ruộng hoặc còi cọc gần nghĩa trang, còn trong các con hẻm, khu dân cư đã tương đối đông đúc, "cò" hét giá đến 15-17 triệu đồng/m2.

Theo ghi nhận của phóng viên, khu vực phường Hóa An tuy không có cảnh cò đất rao bán nhộn nhịp nhưng nếu là người đi tìm mua đất, hỏi đâu cũng dễ bắt gặp những người mối mang, giới thiệu đất. Không chỉ "cò" mà cả những người dân trong khu vực cũng đều nói đất của họ đã tăng giá lên rất nhiều lần chỉ trong thời gian ngắn.

Ở phía bên kia TP Biên Hòa, các khu thuộc phường Tam Phước đất được hô với giá 16-17 triệu đồng/m2. Ở phường Phước Tân, dọc Quốc lộ 51, cũng tương tự. "Việc xã lên phường sẽ kéo theo cơ sở hạ tầng nhanh chóng phát triển và mọi thứ sẽ thay đổi nên giá đất tăng là đương nhiên" - một chủ đất ở phường Phước Tân nói.

Tại phường Hiệp Hòa, tức Cù Lao Phố, nơi được coi là "đảo ngọc", cù lao xanh nay của TP Biên Hòa, đang được quy hoạch phát triển nên giá đất ở đây đã tăng rất cao. Thậm chí được đánh giá là khu vực "sốt" nhất địa bàn tỉnh Đồng Nai. Cụ thể, đất nông nghiệp trên địa bàn phường đang được hét với giá 9-10 triệu đồng/m2, đất ở có nơi rao đến 30 triệu đồng/m2. "Nơi đây được quy hoạch thành đô thị xanh hiện đại giữa trung tâm TP nên giá đất cao là bình thường (!?)" - một chủ đất khẳng định.

Ảnh hưởng lớn đến công tác đền bù

Theo ghi nhận của phóng viên, việc giá đất ở các xã mới lên phường tăng cao còn kéo theo giá đất ở các phường trung tâm TP Biên Hòa tiếp giáp các phường nói trên được đẩy lên khá nhiều. Tại phường An Bình, Tam Hiệp, Tân Hiệp, Tân Phong, hiện đất được rao giá tùy theo khu vực từ 17-33 triệu đồng/m2. Ở các phường Bửu Hòa, Tân Vạn nhiều khu vực được kêu giá từ 20-22 triệu đồng/m2.

Nhiều môi giới nhà đất lâu năm ở Biên Hòa cho biết hiện giá nhà đất tại nhiều khu vực ở TP Biên Hòa đã tăng gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi so với vài năm trước.

Tuy nhiên có một thực tế là dù giá đất tăng cao nhưng giao dịch thực tế diễn ra không nhiều, các sàn môi giới khá yên ắng. Theo nhân viên tại một sàn môi giới, nhiều khả năng giá đất được đẩy lên cao giữa những người đầu cơ, còn người có nhu cầu ở thực thì không đủ khả năng mua hoặc không mấy tha thiết. Người này còn cho biết từ nhiều tháng trước, khi mới có thông tin các xã sẽ thành phường, đã có nhiều người từ xa tìm về đây để gom đất.

Trước thực trạng giá đất tăng đột biến ở một số khu vực, UBND TP Biên Hòa đã có cảnh báo. Tỉnh Đồng Nai và TP Biên Hòa cũng đã có nhiều cuộc họp nắm bắt tình thế để xử lý. Theo bà Nguyễn Ngọc Liên, Phó Chủ tịch UBND TP Biên Hòa, giá đất biến động tại một số khu vực trên địa bàn TP, xuất phát từ quyết định chính thức từ xã thành phường. Bà Liên đánh giá việc giá đất giao dịch trên thị trường bị đẩy lên quá cao sẽ ảnh hưởng lớn đến các dự án đang và sắp triển khai ở xung quanh. "Khi đó, việc tính toán bồi thường sẽ phải đặt trong một diễn biến mới để người dân đồng tình giao đất, nếu không công tác đền bù sẽ kéo dài" - bà Liên nhìn nhận.

Đất nông nghiệp cũng "nóng"

Thị xã Long Khánh (tỉnh Đồng Nai) chính thức trở thành TP vào đầu tháng 7. Ngay sau đó, giá bán đất nông nghiệp tại đây đã tăng cao, có nơi gấp 3 lần thời điểm cách đây vài năm, đặc biệt có nơi cao gấp gần chục lần, dù không mấy người mua.

Các vùng xung quanh như huyện Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Long Thành, Thống Nhất... của tỉnh Đồng Nai, giá đất nông nghiệp cũng vọt theo. Cách đây vài năm, các xã Bảo Quang, Bình Lộc, Hàng Gòn (TP Long Khánh) giá đất nông nghiệp chỉ từ 1-2 tỉ đồng/ha tùy vị trí nhưng nay giá đã lên đến 8-12 tỉ đồng/ha. Tại xã Xuân Hưng (huyện Xuân Lộc), ở những vùng đất cằn cỗi vài năm trước chỉ khoảng trên 200 triệu đồng/ha hiện nay lên đến 600-700 triệu đồng/ha. Tại xã Xuân Bảo (huyện Cẩm Mỹ), những năm trước đất rẫy vùng gần trung tâm bán khoảng 1-1,2 tỉ đồng/ha, giờ được đẩy lên gần 10 tỉ đồng/ha.

Theo tìm hiểu của phóng viên, giá đất nông nghiệp các huyện ở Đồng Nai tăng cao chủ yếu do nhiều người từ các vùng khác về mua để đầu cơ.

Theo Xuân Hoàng Báo Người Lao Động

Print this item

  Bán nhà phường Bửu Long, Biên Hò
Posted by: nguaden - 08-08-2019, 08:24 PM - Forum: Bán nhà Đồng Nai - No Replies

Nam Đô Land địa chỉ kinh doanh nhà phường Bửu Long Biên Hòa Đồng Nai uy tín, chất lượng và đáng tin cậy. Địa chỉ: 159 cách mạng tháng 8, phường Quyết Thắng, TP Biên Hòa, Đồng Nai.
Bán nhà phường Bửu Long, Biên Hòa
[Image: ban-nha-bien-hoa3.jpg]
[Image: ban-nha-bien-hoa5.jpg]
[Image: ban-nha-bien-hoa4.jpg]

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 - 0967732911 (Zalo)
Website https://www.bandatnendongnai.vn/ban-nha/...-bien-hoa/

Print this item

  Cơ hội bứt phá nhờ sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Đồng Nai
Posted by: nguaden - 08-06-2019, 08:58 AM - Forum: Tin tức - No Replies

Tiềm năng bất động sản Đồng Nai

Theo báo cáo của JLL Việt Nam, nhu cầu dịch chuyển các nhà sản xuất từ Trung Quốc đến Việt Nam của các công ty đa quốc gia là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản công nghiệp Đồng Nai. Theo báo cáo quý II của JLL, nhu cầu thuê tăng mạnh đã đẩy giá thuê đất công nghiệp tại Đồng Nai lên mặt bằng giá mới với 90 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước.

Về nguồn cung căn hộ, toàn tỉnh Đồng Nai có 2.424 căn. Những cải thiện đáng kể của cơ sở hạ tầng trong những năm qua đã góp phần thúc đẩy giá bán căn hộ trung bình lên đến 1.150 USD/m2, đồng thời cũng là tỉnh có giá bán căn hộ cao nhất nhì khu vực miền Nam, đứng sau TP HCM. Nguồn cung nhà liền thổ đạt 4.235 căn với giá bán trung bình đạt 1.273 USD/m2 đất.

Đối với thị trường văn phòng, Đồng Nai có thể cạnh tranh trực tiếp với Bình Dương với lượng nguồn cung dồi dào và giá cả cạnh tranh. Toàn tỉnh có 49.500 m2 sàn văn phòng với giá thuê trung bình đạt 10 USD/m2/tháng. Thị trường bán lẻ cũng ghi nhận sự sôi động từ các trung tâm mua sắm tại Biên Hòa với tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ toàn tỉnh đạt 121.850 m2, giá thuê trung bình đạt 16,5 USD/m2/tháng.

Những dữ liệu trên cho thấy tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản Đồng Nai còn rất lớn ở lĩnh vực bất động sản công nghiệp, khu dân cư, căn hộ, văn phòng nhà xưởng cho thuê... Cùng với đó là quyết tâm của Chính phủ, chính quyền tỉnh Đồng Nai trong việc đẩy nhanh tiến độ khởi công dự án sân bay Long Thành dự kiến sẽ tạo ra lực đẩy cho thị trường nhà đất trong thời gian tới. Đây cũng là động lực tăng trưởng cho các doanh nghiệp trong ngành bất động sản, xây dựng và cung cấp vật liệu xây dựng của tỉnh Đồng Nai.

Cơ hội của Cường Thuận IDICO

Là doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực thi công công trình hạ tầng giao thông của tỉnh Đồng Nai, lãnh đạo Cường Thuận IDICO cho biết công ty đã có kế hoạch đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực bất động sản để tận dụng cơ hội bứt phá trong kế hoạch kinh doanh. Dự kiến cuối năm 2019 sang đầu năm 2020, CTI sẽ có nguồn thu từ hai dự án nhà ở tại Đồng Nai là khu nhà ở xã hội phường Tam Hòa và khu dân cư xã Phước Tân, TP Biên Hòa.

Cụ thể dự án khu nhà ở xã hội phường Tam Hòa có tổng vốn đầu tư vào khoảng 325 tỷ đồng gồm hai tòa nhà có chiều cao 23 tầng với 456 căn hộ. Lãnh đạo công ty dự kiến đến tháng 2/2020 sẽ cơ bản hoàn thành dự án nhà ở xã hội Tam Hòa, sẽ giao nhà từ tháng 9/2020.

Còn dự án Khu dân cư tại xã Phước Tân (diện tích 10,4 ha) với quy hoạch 337 lô nền và căn hộ trên tổng diện tích sàn xây dựng 89.368 m2 đang tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng, trong năm 2020 có thể triển khai thi công. Đây được xem là bệ phóng cho doanh thu của CTI trong nửa cuối năm 2019 và đầu năm 2020 vì hiện thị trường bất động sản Đồng Nai đang rất sôi động.

Chưa hết, công ty còn đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục đầu tư hai dự án bất động sản công nghiệp lớn. Thứ nhất là dự án xây dựng kết cấu hạ tầng cụm công nghiệp Tân An, huyện Vĩnh Cửu gần 49 ha, công ty đã lập hồ sơ xin chủ trương, dự kiến được cấp phép trong quý III. Thứ hai là dự án KCN Phước Bình - Long Thành (diện tích 640 ha) đang trình Thủ thướng phê duyệt và có thể có kết quả trong năm 2019.

Song song với cơ hội bứt phá của lĩnh vực bất động sản, mảng kinh doanh đá xây dựng của CTI cũng đang tăng trưởng ở mức cao nhờ giá đá xây dựng trên thị trường hiện cao gấp 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Dự kiến trong năm nay, một trong 3 mỏ đá lớn đang được khai thác của Cường Thuận IDICO là Tân Cang 8 có thể đem lại doanh thu 200 tỷ đồng. Hai mỏ đá khác là Thiện Tân 10 và Xuân Hòa đều có trữ lượng tốt, thời gian khai thác lâu dài sau năm 2030, đảm bảo nguồn cung cho nhiều dự án lớn của khu vực Đồng Nai và các tỉnh lân cận.

Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) nhấn mạnh đây là tài sản đáng giá của Cường Thuận IDICO khai thác trong tương lai khi mà mỏ Tân Đông Hiệp hay Đá Núi Nhỏ có thể ngừng hoạt động trong 1 - 2 năm tới. Dự án sân bay Long Thành và các hạng mục phụ trợ như khu tái định cư, logistics… đang từng bước được Chính phủ triển khai, đẩy mạnh để sớm đi vào xây dựng. Do đó, nhiều ý kiến kỳ vọng CTI sẽ là một trong các nhà cung cấp đá/cống chính cho dự án này, bởi các mỏ đá nằm chính trên địa phận tỉnh Đồng Nai, thuận tiện cho việc vận chuyển tới Long Thành và trữ lượng đủ lớn, chất lượng tốt.

Cũng theo đại diện công ty, mỏ đá Tân Cang 8 có doanh thu 400 triệu/ngày. Công ty đang lắp máy để nâng lên 700 triệu/ngày. Việc đầu tư máy móc, mặt bằng cần thời gian, mỏ Tân Cang 8 có chất lượng đá tốt, vì vậy chỉ cần có hàng là bán được ngay. Hiện Tân Cang 8 có 4 máy xay đá hoạt động. Tuy nhiên, công ty cũng chưa đẩy mạnh việc bán hàng mà chỉ duy trì tăng trưởng ở mức vừa phải vì mỏ đá ở khu vực Đông Nam Bộ đang càng lúc càng khan hiếm, cơ hội của Cường Thuận IDICO còn rộng mở ở phía trước.

Print this item