Welcome, Guest
You have to register before you can post on our site.

Username
  

Password
  





Search Forums

(Advanced Search)

Forum Statistics
» Members: 83
» Latest member: Huyenmai2722
» Forum threads: 341
» Forum posts: 344

Full Statistics

Online Users
There are currently 43 online users.
» 0 Member(s) | 42 Guest(s)
Google

Latest Threads
Thiết bị đo khí hun trùng
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: lavme
48 minutes ago
» Replies: 0
» Views: 1
Các bạn có thể kiếm tiền ...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: ngocha97
1 hour ago
» Replies: 0
» Views: 1
5 CÁCH LÀM TIẾP THỊ liên ...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: Huyenmai2722
1 hour ago
» Replies: 0
» Views: 1
Có nên làm tiếp thị liên ...
Forum: Rao vặt khác Đồng Nai
Last Post: nguyenhop030315
1 hour ago
» Replies: 0
» Views: 0
Hướng dẫn làm tiếp thị li...
Forum: Rao vặt khác Đồng Nai
Last Post: vinhphan
3 hours ago
» Replies: 0
» Views: 2
Hướng dẫn kiếm tiền trên ...
Forum: Bán đất tỉnh khác
Last Post: khuong22
5 hours ago
» Replies: 0
» Views: 3
Tiếp thị liên kết Alibaba...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: Huyenmai2722
8 hours ago
» Replies: 0
» Views: 5
BÁN “VÈO VÈO” không LO Ế ...
Forum: Tin tức
Last Post: vithuyle
8 hours ago
» Replies: 0
» Views: 6
Cách làm Affiliate Market...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: ngocha97
Yesterday, 02:11 PM
» Replies: 0
» Views: 4
4 mẫu Content Marketing c...
Forum: Rao vặt khác Đồng Nai
Last Post: nguyenhop030315
Yesterday, 11:55 AM
» Replies: 0
» Views: 4

 
  Đề xuất thuê nước ngoài thẩm định nghiên cứu sân bay Long Thành
Posted by: nguaden - 03-07-2019, 03:32 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Hội đồng thẩm định sẽ do Bộ trưởng Kế hoạch Đầu tư làm chủ tịch và thành viên là lãnh đạo 13 bộ, ngành liên quan.

Bộ Kế hoạch Đầu tư vừa đề xuất Thủ tướng xem xét, quyết định thành lập Hội đồng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) dự án sân bay quốc tế Long Thành.

Hội đồng thẩm định sẽ do Bộ trưởng Kế hoạch Đầu tư làm chủ tịch và thành viên là lãnh đạo 13 bộ, ngành liên quan, Ủy ban quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp, UBND tỉnh Đồng Nai. 

Do công trình có quy mô lớn, tính chất phức tạp, các thành viên Hội đồng chưa có kinh nghiệm trong thẩm định loại dự án này nên Bộ Kế hoạch Đầu tư kiến nghị Thủ tướng cho phép thuê tư vấn nước ngoài (hoặc liên danh tư vấn trong nước và nước ngoài) để thẩm tra. Công việc thuê tư vấn thẩm tra độc lập sẽ được thực hiện ngay để kịp tiến độ trình Quốc hội trong tháng 10/2019.

Giữa năm 2018, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đã ký hợp đồng với tư vấn JFV (liên danh giữa các công ty của Nhật Bản, Pháp và Việt Nam) để thực hiện gói thầu tư vấn khảo sát và lập báo cáo nghiên cứu khả thi giai đoạn 1 - sân bay Long Thành.

Hiện tư vấn đã hoàn thành thiết kế ý tưởng cho các hạng mục công trình và tập trung thiết kế cơ sở, phấn đấu hoàn thành cơ bản thiết kế cơ sở trong tháng 4/2019 để Bộ Giao thông gửi Hội đồng thẩm định Nhà nước. 

Sân bay Long Thành là công trình có tổng mức đầu tư 336.630 tỷ đồng (tương đương 16 tỷ USD), trong đó giai đoạn một là 114.000 tỷ đồng (5,4 tỷ USD); kế hoạch chậm nhất 2025 hoàn thành và đưa vào khai thác giai đoạn một.
Tháng 11/2017, Quốc hội đã thông qua nghị quyết về dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sân bay Long Thành với tổng mức đầu tư gần 23.000 tỷ đồng.
 
Đoàn Loan

Print this item

  Đất nền biệt thự Bà Rịa City Gate mặt tiền QL 51 trung tâm TP. Bà Rịa
Posted by: nguaden - 03-07-2019, 10:10 AM - Forum: Bán đất tỉnh khác - No Replies

- Giá gốc CĐT chỉ từ 12 triệu/m2.
- Sổ hồng riêng, giấy phép xây dựng 1 trệt 2 lầu.
- Thanh toán theo tiến độ 8 tháng.
- Vị trí sinh lời vượt trội.

Mặt tiền QL51, trục đường chính kết nội kinh tế - du lịch của tỉnh. Dễ dàng kết nối đến các cụm du lịch Vũng Tàu Long Hải Bình Châu và đi TP. HCM (60P).

Nằm trong Trung tâm TP. Bà Rịa, dân cư sầm uất, hoạt động kinh doanh buôn bán nhộn nhịp.
Tiện ích đầy đủ ngay ngưỡng cửa: Công viên, Trường học, Vinmart, Ngân hàng, Bến xe, TTTM Bà Rịa, TTHC Bà Rịa, Bệnh viện đa khoa Bà Rịa,
Liền kề các cụm du lịch, kinh tế lớn của tỉnh: cụm du lịch Núi Dinh, cụm cảng QT Cái Mép, cụm du lịch sinh thái Sông Dinh.
Quy hoạch bài bản, đón đầu tương lai.

Dự án là GĐ1 của KĐT mới QL51 rộng 50.9 ha, là mặt tiền của KĐT Tây Nam TP. Bà Rịa rộng 1.700ha.
Ngay mặt tiền QL51, đường bộ quy hoạch rộng 15 20m, vỉa hè 3m, thoát hiểm 3m, hệ thống đèn đường, cống cấp thoát nước, điện âm nước máy.
Diện tích 14,5x23,5m = 340m2, mật độ XD 60 - 70%.
GPXD tối đa 1 trệt 2 lầu.
Sổ hồng riêng, thổ cư 100%.

- Giá đầu tư, thanh khoản tốt, sinh lời bền vững.
Chỉ 12 triệu/m2.
Thanh toán trong 8 tháng theo tiến độ.
Ký HĐ 30%.

* Giá gốc từ chủ đầu tư.
* Chọn nền đẹp, vị trí tốt để an cư và đầu tư.
* Hưởng chế độ chăm sóc KH hậu mãi.
* Hỗ trợ tư vấn tận tính từ chuyên viên kinh doanh.

Tiện ích liên kế vùng Bà Rịa City Gate.

+ Bà Rịa City Gate nằm ngay Quốc lộ 51 và liền kề với các tuyến đường huyết mạch của khu vực như: Tuyến đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, Sân bay Quốc Tế Long Thành, Cụm cảng Cái Mép Thị Vải tạo nên tiềm năng giao thông vượt trội và giá trị gia tăng của dự án sau này. Từ dự án các cư dân nhanh chóng kết nối với các khu du lịch lớn của Bà Rịa Vũng Tàu như: Hồ Tràm, Suối nước nóng Bình Châu, Biển Long Hải và Phố biển Vũng Tàu.

+ Quy hoạch phát triển với mục tiêu trở thành khu đô thị cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ hiện đại nhằm thu hút người dân, du khách đến vui chơi, mua sắm nên Baria City Gate tích hợp tiện ích nội khu hoàn chỉnh như hồ bơi chuẩn olympics, hệ thống nhà hàng, quầy bar nhiệt đới tạo nên không gian thư giãn đẳng cấp, trường học quốc tế, khu vui chơi trẻ em.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)

Print this item

  Đất nền sổ đỏ 84M2 ngay TT hành chính tp bà rịa
Posted by: nguaden - 03-07-2019, 10:00 AM - Forum: Bán đất tỉnh khác - No Replies

Mở bán đất nền giá siêu tốt ngay khu trung tâm thành phố Bà Rịa – VT thuộc Phường Long Tâm, TP Bà Rịa VT.
MT đại lộ Hùng Vương rộng 42m, trực thuộc P. Long Tâm, TP Bà Rịa.
Giá gốc chủ đầu tư: 14tr8/m2 (giá đợt đầu tiên).
Đặt cọc 50 triệu / nền có hoàn lại.
Thanh toán linh hoạt trong 8 tháng.
Có sổ từng khu, ra sổ từng nền.
Đa dạng diện tích: 6×14, 6×17, 6×20…từ 84m2-250m2
Đường nội bộ 13m - 22m, vỉa hè cây xanh.
Hạ tầng kết nối nhanh dễ dàng
Cao tốc Biên Hoà - Bà Rịa cách dự án 300m;
Cao tốc Long Thành - Giầu Dây -HCM,
Cao tốc Bến Lức - LT kết nối về Bà Rịa Vũng Tàu.
Đường lớn Hùng Vương rộng 42m,trục chính kết nối giao thông thuận tiện, QL51, QL56, cách Bệnh Viện Đa Khoa 1 phút, gần trường học, chợ Bà Rịa, trung tâm hành chính tỉnh...
--> Tính thanh khoản cao, phù hợp đầu tư giai đoạn đầu và an cư lạc nghiệp.

+ Pháp lý rõ ràng 1/500 (đã được phê duyệt)
+ Không giới hạn thời gian xây dựng
+ Vị trí đắc địa ngay trung tâm hành chính Bà Rịa, 3 mặt tiền Hùng Vương 42m, Chu Văn An 13m, Văn Tiến Dũng 22m.

Hotline 1900636895 – Zalo 0967732911

Print this item

  Người nước ngoài được mua bao nhiêu nhà tại Việt Nam?
Posted by: nguaden - 03-06-2019, 10:48 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Ông Bạch Vũ Dân (TPHCM) có người bạn quốc tịch Hà Lan, muốn mua nhiều căn hộ thuộc dự án chung cư tại Việt Nam để cho thuê lại. Ông Dân hỏi, bạn của ông có được phép thực hiện các hoạt động này không?

Pháp luật nhà ở hiện hành có hạn chế số lượng căn hộ mà một cá nhân nước ngoài có thể sở hữu tại Việt Nam và có hạn chế việc cá nhân nước ngoài mua nhiều căn hộ để cho thuê lại hay không?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Tại Khoản 2, Điều 161 của Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định về số lượng nhà ở (bao gồm nhà ở riêng lẻ và căn hộ chung cư) mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu tại Việt Nam.

Theo Điểm a, Khoản 2, Điều 162 của Luật Nhà ở năm 2014, “đối với chủ sở hữu là cá nhân nước ngoài thì được cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích mà pháp luật không cấm nhưng trước khi cho thuê nhà ở, chủ sở hữu phải có văn bản thông báo về việc cho thuê nhà ở với cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện nơi có nhà ở theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và phải nộp thuế từ hoạt động cho thuê nhà ở này theo quy định của pháp luật”.

Điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 10 của Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 và Điều 5 Nghị định 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh Bất động sản.

Đề nghị ông Dân đối chiếu trường hợp cụ thể với quy định của pháp luật nêu trên để thực hiện. Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc thì đề nghị ông liên hệ với Sở Xây dựng TPHCM để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền.

Chinhphu

Print this item

  Phó Thủ tướng chủ trì Hội nghị triển khai công tác giải phóng mặt bằng cao tốc Bắc-Na
Posted by: nguaden - 03-06-2019, 10:45 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Sáng 21/2 tại Khánh Hòa, Phó Thủ tướng Chính phủ Trịnh Đình Dũng chủ trì Hội nghị “Triển khai thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc-Nam phía đông giai đoạn 2017-2020".

Tham dự Hội nghị có lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương, UBND các tỉnh, thành phố có tuyến cao tốc đi qua.

Đây là Hội nghị có ý nghĩa lớn nhằm khẳng định quyết tâm chính trị trong việc triển khai đầu tư xây dựng một số đoạn trên tuyến cao tốc Bắc-Nam trong thời gian ngắn nhất, đạt chất lượng cao nhất.

Muốn như vậy, ngay từ giai đoạn đầu, công tác chuẩn bị đầu tư, đền bù, GPMB phải được thực hiện một cách đồng bộ, khoa học, chính xác.

Tại Hội nghị này, Chính phủ, các bộ, ngành Trung ương sẽ bước đầu giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong giai đoạn đầu triển khai công tác bồi thường-GPMB; chuẩn bị các điều kiện cần thiết nhằm bảo đảm nguồn cung vật liệu phục vụ xây dựng cũng như những vướng mắc phát sinh trong quá trình chuẩn bị đầu tư dự án tuyến cao tốc Bắc-Nam.

Tuyến cao tốc Bắc-Nam là dự án trọng điểm quốc gia được thực hiện theo Nghị quyết số 52/2017/QH14 ngày 22 tháng 11 năm 2017 của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc-Nam phía đông giai đoạn 2017-2020.

Trước mắt, đầu tư 11 dự án đường bộ cao tốc (03 dự án đầu tư bằng nguồn vốn Ngân sách Nhà nước và 08 dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư) với tổng chiều dài 654 km; tổng mức đầu tư khoảng 118.716 tỷ đồng, đi qua địa phận 13 tỉnh, bao gồm: Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Trị, Thừa Thiên-Huế, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Đồng Nai, Tiền Giang và Vĩnh Long.

Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đặc biệt quan tâm, tập trung chỉ đạo quyết liệt quá trình chuẩn bị đầu tư dự án. Theo Báo cáo của Bộ GTVT, đến nay Bộ đã hoàn thành phê duyệt 11/11 dự án đầu tư xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc-Nam phía đông.

Công tác khảo sát thiết kế, cắm cọc, bàn giao cọc giải phóng mặt bằng và mốc lộ giới các dự án dự kiến hoàn thành cuối quý I, đầu quý II năm 2019. Trong đó, riêng Dự án Cao Bồ-Mai Sơn đã phê duyệt hồ sơ thiết kế cắm cọc giải phóng mặt bằng và triển khai cắm xong cọc giải phóng mặt bằng ngoài thực địa, đã bàn giao cho địa phương thực hiện công tác kiểm đếm, đo đạc. Dự án Cam Lộ-La Sơn đang thực hiện việc lập hồ sơ thiết kế cắm cọc giải phóng mặt bằng và định vị cắm cọc ngoài thực địa. Các dự án còn lại đang trong bước đấu thầu lựa chọn tư vấn.

Công tác thiết kế kỹ thuật dự kiến hoàn thành thiết kế kỹ thuật Dự án Cao Bồ-Mai Sơn trong tháng 4 năm 2019, Dự án Cam Lộ-La Sơn trong tháng 5 năm 2019 và các dự án còn lại hoàn thành trong tháng 8 và tháng 9 năm 2019. Riêng cầu Mỹ Thuận 2, do tính chất đặc biệt thời gian thiết kế dài hơn, dự kiến hoàn thành trong tháng 11 năm 2019. Ngoài ra, Bộ GTVT cũng đã phê duyệt đề cương, nhiệm vụ và dự toán chi phí khảo sát, thiết kế kĩ thuật cho 11/11 dự án.

Bộ GTVT cũng đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu 11/11 dự án. Với 03 dự án đầu tư công thuộc các đoạn, Cao Bồ-Mai Sơn, Cam Lộ-La Sơn và cầu Mỹ Thuận 2 đã lựa chọn xong nhà thầu tư vấn. Với 08 dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư, đã phát hành hồ sơ mời thầu 21 gói thầu/08 dự án. Về cơ bản, các gói thầu/dự án đã được đánh giá xong đề xuất kỹ thuật, dự kiến hoàn thành công tác lựa chọn nhà thầu trong tháng 02 năm 2019.

Về khung chính sách giải phóng mặt bằng các dự án, 3 dự án bao gồm: QL45-Nghi Sơn, Nha Trang-Cam Lâm và Vĩnh Hảo-Phan Thiết do đi qua một tỉnh nên không phải phê duyệt khung chính sách giải phóng mặt bằng. 08/11 dự án còn lại, bao gồm: Cao Bồ-Mai Sơn, Mai Sơn-QL45, Nghi Sơn-Diễn Châu, Diễn Châu-Bãi Vọt, Cam Lộ-La Sơn, Cam Lâm-Vĩnh Hảo, Phan Thiết-Dầu Giây và cầu Mỹ Thuận 2 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt khung chính sách. Bộ GTVT đã có văn bản gửi các tỉnh có dự án đi qua về dự kiến diện tích sử dụng đất và giao nhiệm vụ cho các Ban Quản lý dự án làm việc với địa phương.

Đến nay, 10/11 dự án các địa phương đã thành lập các hội đồng giải phóng mặt bằng. Riêng dự án Phan Thiết-Dầu Giây qua 02 tỉnh Bình Thuận và Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai đang chỉ đạo các huyện hoàn chỉnh thủ tục điều chỉnh Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng trên cơ sở kiện toàn lại Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng của Dự án đường cao tốc Dầu Giây-Phan Thiết để thực hiện dự án theo đúng quy định.

Tại Hội nghị, các bộ, ngành, địa phương sẽ nêu những vấn đề còn khó khăn, vướng mắc để tìm giải pháp tháo gỡ, với mục tiêu triển khai công tác giải phóng mặt bằng một cách nhanh chóng, thuận lợi nhất, là tiền đề để triển dự án xây dựng một số đoạn đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc - Nam phía đông giai đoạn 2017 - 2020 trong thời gian ngắn nhất.

Xuân Tuyến

Print this item

  Khu công nghiệp miền núi: Hấp dẫn nhà đầu tư
Posted by: nguaden - 03-06-2019, 10:41 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Những năm trước, các khu công nghiệp (KCN) ở miền núi và vùng xa như: Tân Phú, Định Quán, Xuân Lộc rất khó thu hút doanh nghiệp đến đầu tư dự án. Nhưng gần 2 năm nay, các doanh nghiệp đến thuê đất khá nhiều, thậm chí có những KCN không còn đất cho thuê.

Theo Ban Quản lý các KCN Đồng Nai thì 3 KCN vùng xa nói trên đã có tỷ lệ lấp đầy từ 90-100%. Hiện các KCN này đang đề nghị mở rộng diện tích để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.

* Nhu cầu ngày càng lớn

Sau khi đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây hoàn thành đã tạo nhiều thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc luân chuyển hàng hóa, đi lại nên nhiều doanh nghiệp chọn đầu tư về những KCN miền núi của Đồng Nai. Một lợi thế thấy rõ của các KCN miền núi, vùng xa là việc tuyển chọn lao động dễ hơn, đồng thời tỉnh lại có nhiều chính sách hỗ trợ như: miễn giảm tiền thuê đất và tiền hạ tầng trong thời gian dài, giá thuê đất cũng rẻ hơn nhiều so với các KCN khác trong tỉnh.

Ông Nguyễn Xuân Quỳnh, Phó giám đốc Công ty cổ phần KCN Định Quán (huyện Định Quán) cho hay: “Diện tích đất trong KCN Định Quán đã cho thuê hết, nhưng hiện vẫn có nhiều doanh nghiệp liên hệ để thuê đất. Một phần nguyên nhân là do nếu đầu tư vào KCN này, doanh nghiệp sẽ được miễn tiền hạ tầng 5 năm đầu kể từ khi đi vào hoạt động và miễn tiền sử dụng đất đến năm 2020”. Cũng theo ông Quỳnh, tuy diện tích đất đã cho thuê 100%, nhưng có một số doanh nghiệp thuê đất quá 2 năm chưa triển khai dự án nên công ty đang nhắc nhở để tránh tình trạng doanh nghiệp lạm dụng ưu đãi của Nhà nước để “giữ đất”.

KCN Tân Phú (huyện Tân Phú) trước đây cũng gặp rất nhiều khó khăn trong mời gọi đầu tư thì hiện tỷ lệ lấp đầy đạt gần 90%. Đặc biệt, mới đây KCN này đã thu hút được dự án lớn của Công ty TNHH Chang Shin Việt Nam. Tổng nguồn vốn các doanh nghiệp đã đầu tư vào KCN Tân Phú là trên 113 triệu USD.

Ông Nguyễn Văn Nghị, Phó chủ tịch UBND huyện Tân Phú cho biết: “KCN Tân Phú được thành lập từ năm 2007, nhưng trước đây việc kêu gọi đầu tư vào KCN này rất khó khăn. Gần đây, giao thông thuận lợi nên các công ty đầu tư vào nhiều hơn. Tới đây, khi dự án của Công ty TNHH Chang Shin Việt Nam hoàn thành đi vào hoạt động sẽ giải quyết việc làm cho hơn 10 ngàn lao động của địa phương và những vùng lân cận”. Huyện Tân Phú cũng trông đợi KCN này sớm lấp đầy và các dự án xây dựng nhanh nhà xưởng và tiến hành sản xuất - kinh doanh để góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế trên địa bàn.

KCN Xuân Lộc (huyện Xuân Lộc) hiện nay tỷ lệ lấp đầy cũng đạt gần 90% và các doanh nghiệp thuê đất hầu hết đã xây dựng nhà xưởng và đang sản xuất tương đối hiệu quả.

* Sẽ mở rộng thêm

Hiện nay, kết nối giao thông ngày một thuận lợi, do đó khi đầu tư vào các KCN miền núi và vùng xa trên địa bàn tỉnh, các doanh nghiệp không còn quá lo lắng việc vận chuyển hàng hóa. Đồng thời tỉnh cũng có nhiều chính sách ưu đãi cho những doanh nghiệp đầu tư về miền núi và vùng xa nhằm giãn dần mật độ đầu tư tập trung tại các đô thị lớn, góp phần phát triển kinh tế - xã hội khu vực miền núi. Tỷ lệ đất còn cho thuê tại các KCN miền núi và vùng xa hiện nay đã hết hoặc sắp hết nên các công ty hạ tầng cũng đang tiến hành các thủ tục đề xuất mở rộng diện tích gấp 2-3 lần so với hiện tại.

Đơn cử, KCN Xuân Lộc được thành lập từ năm 2006 với tổng diện tích gần 109 hécta, đang tiến hành làm các thủ tục để mở rộng thêm 200 hécta. Hiện Chính phủ đã chấp thuận cho điều chỉnh, bổ sung và quy hoạch vào các KCN Việt Nam.

Theo UBND tỉnh, KCN Tân Phú được Chính phủ chấp thuận điều chỉnh diện tích từ 54 hécta lên 130 hécta. KCN Định Quán cũng đang hoàn tất thủ tục đầu tư để mở rộng diện tích thêm hơn 100 hécta, cao gấp gần 2 lần so với hiện nay.

Ông Cao Tiến Sỹ, Trưởng ban Quản lý các KCN Đồng Nai đánh giá: “Gần đây, các doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất xây dựng nhà xưởng sản xuất ở những KCN miền núi và vùng xa khá nhiều. Vì thế, tỷ lệ lấp đầy của 3 KCN miền núi và vùng xa tăng nhanh, hiện các KCN này đều được chấp thuận mở rộng diện tích để tiếp tục thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế tại địa phương”.

Ngoài ra, tỉnh cũng đang triển khai thêm KCN vùng xa thuộc huyện Cẩm Mỹ với diện tích khoảng 300 hécta. KCN trên đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư hạ tầng và đã có 4-5 doanh nghiệp đề xuất được làm chủ đầu tư hạ tầng KCN Cẩm Mỹ.

Theo quy hoạch các Khu công nghiệp (KCN) Việt Nam đã được Chính phủ phê duyệt, Đồng Nai có 4 KCN vùng sâu, vùng xa thuộc huyện Tân Phú, Định Quán, Xuân Lộc và Cẩm Mỹ với tổng diện tích gần 800 hécta. Trong đó, 3 KCN đã xây dựng đang hoạt động là Tân Phú, Định Quán và Xuân Lộc và giai đoạn đầu diện tích đất cho thuê khoảng 140 hécta đã gần lấp đầy. Tới đây, khi 3 KCN trên được mở rộng sẽ có thêm diện tích đất khoảng 380 hécta. Nếu cộng cả KCN Cẩm Mỹ sắp được thành lập, diện tích cho thuê sẽ tăng lên trên 600 hécta. Như vậy, sẽ đáp ứng được nhu cầu của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đang muốn đầu tư vào các khu công nghiệp vùng sâu, vùng xa của tỉnh.

Hương Giang

Print this item

  Hơn 4.000 tỷ đồng xây sân bay ở Bà Rịa - Vũng Tàu
Posted by: nguaden - 03-06-2019, 10:16 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Sân bay Hồ Tràm ngoài chở khách du lịch còn sẵn sàng hỗ trợ chính quyền sử dụng vào mục đích quốc phòng, cứu hộ, cứu nạn.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ngày 11/9 làm việc với Công ty trách nhiệm hữu hạn dự án Hồ Tràm (xã Lộc An, huyện Xuyên Mộc) về dự án xây dựng sân bay chuyên dùng, phục vụ các chuyến bay thuê chuyến chở khách đến Khu du lịch phức hợp Hồ Tràm.

Sân bay do Hồ Tràm đầu tư khoảng 4.250 tỷ đồng, quy mô cảng hàng không cấp 4C với một đường băng dài 2.400 m, rộng 45 m, hệ thống đường lăn, sân đỗ máy bay hoàn chỉnh; nhà ga hành khách, đài kiểm soát và các công trình phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật. Địa điểm xây dựng sân bay ở xã Lộc An và Láng Dài (huyện Đất Đỏ) với diện tích hơn 244.00 ha.

Trong cuộc họp cách đây hơn 3 tháng, chính quyền tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho rằng vị trí xây dựng sân bay cách khu xử lý rác tập trung của huyện Đất Đỏ khoảng 350 m sẽ không đáp ứng tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng (cách một km) nên yêu cầu phía Hồ Tràm chọn vị trí khác.

 Sau đó, phía Hồ Tràm đề nghị Công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên Tư vấn thiết kế và Xây dựng hàng không của Quân chủng Phòng không không quân (Bộ Quốc phòng) tiến hành khảo sát các địa điểm có thể phù hợp và đánh giá các yếu tố có tác động đến sinh kế của người dân và quy hoạch.

Vị trí số 2 được đưa ra thuộc địa bàn hai xã Lộc An - Phước Hội gây ảnh hưởng đến cao độ của hàng loạt các công trình dọc bờ biển trong quy hoạch phát triển du lịch của tỉnh. Do đó, Hồ Tràm tiếp tục đề nghị giữ vị trí xây dựng sân bay ở xã Lộc An - Láng Dài trên cơ sở khảo sát thực địa, đánh giá Bộ Quốc phòng cũng như sự đồng thuận của các cơ quan hữu quan.

Ông Nguyễn Văn Trình, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, khẳng định tỉnh ủng hộ Hồ Tràm xây sân bay chuyên dùng, xác lập địa điểm ở Lộc An - Láng Dài. Ông nói rằng Hồ Tràm phải thực hiện các động tác về môi trường, dân sinh khi triển khai dự án phải ổn thỏa và đồng thuận.

Phía Hồ Tràm cam kết sẽ không yêu cầu phải di dời nhà máy xử lý rác và hợp tác với địa phương trong việc đền bù, chuyển đổi sinh kế cho người dân đang cư trú trong khu vực bị thu hồi đất xây sân bay; đồng thời, sẵn sàng hỗ trợ chính quyền Bà Rịa - Vũng Tàu sử dụng sân bay cho các mục đích quốc phòng và cứu hộ, cứu nạn.

Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí phức hợp Hồ Tràm rộng 164 ha với tổng số vốn đăng ký là 4, 23 tỷ USD, có kinh doanh casino.

Nguyễn Khoa

Print this item

  Các nhà đầu tư bất động sản Mỹ nhắm tới nguồn vốn EB-5 từ Việt Nam
Posted by: nguaden - 03-06-2019, 08:06 AM - Forum: Tin tức - No Replies

Phóng viên TTXVN tại New York dẫn tờ Wall Street Journal số ra ngày 5/3 cho biết, các nhà đầu tư bất động sản Mỹ đang nhắm tới nguồn vốn mới vừa rẻ vừa phát triển rất nhanh, đó là nguồn đầu tư EB-5 từ Việt Nam.
 
 Việt Nam, một trong 5 nước được thụ hưởng sáng kiến đầu tư nước ngoài của Mỹ, thường được biết đến là chương trình EB-5, đang tận dụng rất nhanh cơ hội của mình khi lượng đầu tư của Trung Quốc theo chương trình này giảm xuống. Chương trình này cho phép các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực bất động sản hoặc đầu tư vào những ngành nghề tạo công ăn việc làm ở Mỹ để được nhận thẻ xanh.  

Hiện nay, khoảng 20% vốn đầu tư vào bất động sản ở Mỹ theo chương trình EB-5 là của Việt Nam, chỉ sau Ấn Độ, 25% và Trung Quốc, 30%, theo ước tính của ông Nicholas Mastroianni II, giám đốc điều hành một trung tâm EB-5 thuộc Quỹ Nhập cư Mỹ. Các trung tâm EB-5 thường gom tiền từ các nhà đầu tư và đầu tư vào các dự án bất động sản.

Số thị thực cấp cho người Việt Nam do đầu tư theo chương trình EB-5 là 693 vào năm tài khóa 2018, tăng lên nhiều so với 471 vào năm 2017. Chỉ 4 năm trước, người Việt Nam chỉ chiếm 1% số thị thực cấp cho chương trình EB-5, tương đương 121 thị thực, theo bộ Ngoại giao Mỹ.

Một số công ty đầu tư bất động sản lớn của thành phố New York hiện đang mời chào trực tiếp dự án của họ tới các nhà đầu tư Việt Nam thông qua các đại lý của họ ở nước sở tại, ví dụ như dự án giai đoạn ba khu Hudson Yards của tập đoàn Related Companies, hiện cần số vốn khoảng 380 triệu USD của các nhà đầu tư qua chương trình EB-5 hay dự án Hard Rock Hotel của tập đoàn Extell Development ở khu vực Times Square.

Vì sức hút chính của chương trình đầu tư này là chiếc thẻ xanh nên các nhà đầu tư nước ngoài sẵn sàng chấp nhận lợi nhuận ít hơn và chính vì thế nguồn vốn của họ trở nên rẻ hơn trong đầu tư.
Nguồn vốn EB-5 từ các nhà đầu tư Việt Nam tăng lên đúng vào thời điểm hiện nay khi các công ty phát triển bất động sản của Mỹ đang ca thán thiếu vốn giá rẻ từ Trung Quốc do các nhà đầu tư Trung Quốc chững lại.

Ông Phương Lê, luật sư chuyên tư vấn nhập cư thuộc công ty luật David Hirson & Partners, LLP cho biết: “Trước đây mà muốn huy động vốn khoảng từ 50 triệu USD đến 100 triệu USD, đặc biệt ở New York, bạn phải tìm đến Trung Quốc. Nhưng hầu hết các công ty lớn ở New York trước đây tìm đến Trung Quốc thì giờ đều đang tìm đến Việt Nam”.

Trong nhiều năm trước đây đầu tư vào Mỹ theo chương trình EB-5 chủ yếu là người Trung Quốc do Trung Quốc ngày càng có nhiều người giàu và muốn định cư tại Mỹ. Riêng năm 2014, thị thực EB-5 cấp cho người Trung Quốc là 9.128, tương đương tới 85% của toàn bộ thị thực EB-5 do Mỹ cấp.

Cũng chính vì nhu cầu thị thực EB-5 của người Trung Quốc ngày càng tăng mà thời gian chờ được cấp thị thực lại lâu hơn. Trước đây có những người được cấp thẻ xanh chỉ trong vòng vài tháng sau khi đầu tư nhưng giờ có những người Trung Quốc làm hồ sơ xin cấp thị thực EB-5 từ tháng 10-2018 mà có thể phải chờ 14 năm để được thẻ xanh, bộ Ngoại giao Mỹ cho biết. Chính vì những khó khăn như vậy số lượng người Trung Quốc xin thị thực EB-5 đã giảm hẳn.

Nhưng dù ngày càng nhiều người Việt Nam quan tâm chương trình thị thực EB-5 thì tổng lượng đầu tư vào Mỹ theo chương trình này cũng đã giảm nhiều so với thời kỳ đỉnh cao, theo quan sát của phía Mỹ.

Thời gian chờ đợi visa EB-5 đối với các nhà đầu tư Việt Nam, tính đến tháng 10- 2018, là khoảng 7 năm, và rõ ràng thời gian dài như vậy cũng đang trở thành một vấn đề. Chưa kể hiện phía Mỹ cũng đang dự tính đề xuất thay đổi mức đầu tư tối thiểu theo diện EB-5 có thể tăng lên là 1.35 triệu USD thay vì 500.000 USD như hiện tại.

Hải Vân (TTXVN)

Print this item

  Yếu tố nhà đầu tư bất động sản Phan Thiết cần biết để đánh đâu thắng đó
Posted by: nguaden - 03-06-2019, 08:04 AM - Forum: Tin tức - No Replies

Thị trường Phan Thiết sau Tết đang lên sức hấp dẫn với sự đổ bộ của hàng loạt các đại dự án nghỉ dưỡng.                                                                                       
Trước sự sôi động của thị trường bất động sản Phan Thiết, các nhà đầu tư cần quan tâm đến 3 yếu tố: đầu tư đúng thời điểm – đầu tư đúng địa điểm – đầu tư đúng loại hình để “đánh đâu thắng đó”.
  
Đầu tư đúng thời điểm
  
Yếu tố đầu tiên mà các nhà đầu tư bất động sản cần quan tâm khi đổ tiền vào Phan Thiết chính là “đúng thời điểm”: đến sớm, đến muộn đều không ổn, nhà đầu tư muốn thành công bắt buộc phải đến đúng lúc.
  
Theo các chuyên gia địa ốc, đầu tư vào bất động sản Phan Thiết – Mũi Né ở thời điểm hiện tại là đẹp nhất, như mua một bông hoa chớm nở.
  
Bởi thực tế, 5 năm trước, khi có thông tin sân bay Phan Thiết được khởi công, các nhà đầu tư TP.HCM đã ồ ạt đổ tiền quá sớm vào thị trường này. Lúc đó các dự án hạ tầng giao thông chỉ mới vừa nhen nhóm thông tin khởi công, phải mất ít nhất 4-5 năm để chuẩn bị, duyệt đề án, dự kiến đến lúc hoàn thành phải mất gần 7-8 năm. Vì vậy, nhà đầu tư phải chôn vốn trong một thời gian dài chờ tăng giá bất động sản mà đánh mất đi các cơ hội tiềm năng khác.
  
Còn nếu đầu tư muộn, thì giá bất động sản Phan Thiết đã đạt mức quá cao, khó đầu tư, hiệu suất sinh lời giảm. Chính vì thế, năm 2019 là thời điểm “chín muồi” mang lại tiềm năng thị trường lớn dành các nhà đầu tư bất động sản Phan Thiết.
  
Đặc biệt, dự kiến quý III/2019, dự án Cảng hàng không Phan Thiết và cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết với tổng vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng sẽ chính thức khởi công. Sau khi 2 dự án này đi vào hoạt động sẽ tạo đòn bẩy giúp thị trường Phan Thiết “bứt phá”, lượng khách trong vài năm tới sẽ nâng lên đáng kể, kéo theo mức giá bất động sản tăng vọt.
  
Theo bản báo cáo mới nhất của CBRE, ở thời điểm hiện tại, giá đất tại Phan Thiết – Mũi Né đã tăng 15% - 20% so với thời điểm trước Tết.
  
Đầu tư đúng địa điểm
  
Nếu như đầu tư đúng thời điểm là yếu tố quan trọng, thì đầu tư đúng địa điểm là yếu tố cần thiết không kém. Theo khảo sát, sự tăng giá đất của Mũi Né diễn ra đồng bộ và tập trung tăng mạnh nhất tại các đường Huỳnh Thúc Kháng, Võ Nguyễn Giáp, Nguyễn Đình Chiểu… Đây được mệnh danh là “cung đường resort” với sự quy tụ của gần trăm dự án nghỉ dưỡng cao cấp, điển hình như: NovaHill của Tập đoàn Novaland; Sentosa do Hưng Thịnh đầu tư; hay Goldsand Hill Villa của Công ty Lộc Tú và VNGroup…
  
Hơn thế nữa, đây còn là cung đường ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam. Vì vậy không khó hiểu khi các dự án trên cung đường này hễ mở bán đều được các nhà đầu tư săn lùng và có tốc độ tăng giá rất nhanh.
  
Nổi bật nhất trong các dự án sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh tại Mũi Né là Goldsand Hill Villa. Trong lần đầu tiên ra mắt, các nền thuộc dự án này có giá khoảng 8-10 triệu/m2, tính ra mỗi nền chỉ có giá khoảng 1.6 tỷ - 2 tỷ. Tuy nhiên, ở thời điểm sau Tết, giá các nền đất Goldsand Hill Villa đã tăng lên mức 12-15 triệu/m2. Tính ra các nhà đầu tư xuống tiền ở giai đoạn đầu đã có thể lời 15% - 20%.

Đầu tư đúng loại hình
  
Theo báo cáo mới nhất của CBRE, 3 tháng sau Tết 2019, thị trường bất động sản Phan Thiết đón nhận khoảng 5.000 căn hộ và biệt thự. Đáng chú ý, hơn 95% lượng cung của thị trường Phan Thiết sau Tết chủ yếu thuộc về phân khúc condotel. Nếu như nguồn cung condotel tại Mũi Né – Phan Thiết dồi dào, thì nguồn cung phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng tại thị trường này khá khan hiếm, chỉ có Villas của dự án Novahill và gần 160 căn biệt thự nghỉ dưỡng còn lại của dự án Goldsand Hill Villa. Do nguồn cung khan hiếm, nên tốc độ tiêu thụ của các dự án biệt thự nghỉ dưỡng tại thị trường Mũi Né – Phan Thiết nhanh và mạnh chưa từng có.
  
Ở thời điểm hiện tại, một dự án tiềm năng trên cung đường này là Goldsand Hill Villa. Trước Tết, dự án này được chủ đầu tư công bố có tốc độ giao dịch khá nhanh. Tuy nhiên, phải đến thời điểm sau Tết, khi thông tin sân bay Phan Thiết tăng tổng mức đầu tư lên mức 10.000 tỷ và sẽ khởi công trong 3 tháng tới và tuyến cao tốc Phan Thiết – Giầu Dây khởi công trong 5 tháng tới thì tốc độ giao dịch của dự án này đạt kỷ lục.
  
Không được truyền thông rầm rộ, nhưng ghi nhận mỗi ngày có trên 50 khách từ TP.HCM tới tham quan dự án, riêng 2 ngày cuối tuần mỗi ngày có khoảng 100 khách đến tham quan. Có những thời điểm khách hàng phải xếp hàng để đợi được tư vấn.
  
Các nhà đầu tư mua biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án này đều kỳ vọng giá đất sẽ bùng nổ gấp 2-3 lần sau 2 năm tới, khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện, cũng như các ông lớn đổ tiền vào vận hành các dự án.
  
Với những lợi thế và tiềm năng mà thị trường Phan Thiết đang sở hữu, các nhà đầu tư cần đánh đúng thời điểm – địa điểm – loại hình để nhận lấy cơ hội đầu tư kinh doanh với mức sinh lời lớn.

Ánh Dương
                                
Theo Nhịp sống kinh tế

Print this item

  Dự án đất Vũng Tàu- Mang lợi nhuận cực khủng cho khách hàng
Posted by: nguaden - 03-06-2019, 07:17 AM - Forum: Bán đất tỉnh khác - No Replies

Hội Bài Residence 9 sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa: ngay mặt tiền Hội Bài-Châu Pha, là trung tâm của Các Khu công Nghiệp lớn: Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 (1000ha) và Khu công nghiệp Sonadezy Châu Đức (hơn 2000ha).

1. Vị trí: Cách quốc lộ 51:

Nằm trên mặt tiền Hội Bài- Châu Pha lộ giới 32m

Cách cụm Khu công nghiệp Phú mỹ 1,2,3:4km

Cách Khu công nghiệp Sonadezy Châu Đức :10km

Cách cụm cảng Cái mép đi qua đường 991B: 6km

2. Tiện ích

Cách chợ Tân Hòa:1,5km

Trường tiểu học Văn Lang, trường THCS Hùng Vương, Trường THPT Trần Hưng Đạo:4 phút

Cách trạm y tế Tân Hòa: 1,5km

3. Pháp lý hoàn chỉnh và mặt bằng tổng thể

Sổ hồng từng nền, công chứng sang tên ngay

Hạ tầng hoàn thiện, xây dựng tự do

4. Cơ hội đầu tư

- Hiện tại Hội Bài Residence là trung tâm phát triển của các khu công nghiêp trọng điểm Quốc Gia: KCN Phú Mỹ 3(900ha), Phú Mỹ 4, KCN Sonadezi Châu Đức(2000ha), Cụm cảng trung chuyển quốc tế Cái Mép-Thị Vải…

-Đường 991B( con đường xuyên á) con đường huyết mạch có nhiệm vụ quan trọng, khơi thông nguồn hàng cho các tỉnh miền Đông Nam Bộ, nâng cao hiệu quả cho cụm cảng CÁI MÉP- THỊ VẢI, giảm tải cho cảng CÁT LÁI nên ĐƯỢC THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ và tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã khởi công ngày 18/5/2018

- KCN Lọc Dầu Long Sơn sẽ chính thức được khởi công vào cuối năm nay bởi SCG.

- Khu du lịch sinh thái tâm linh NÚI DINH đang ráo riết kêu gọi chủ đầu tư

5. Tiềm năng đầu tư

Thuận lời đầu tư sinh lời hoặc xây nhà trọ

- LIÊN HỆ NGAY nhân viên tư vấn ĐỂ BIẾT THÊM CHI TIẾT VÀ NHANH TAY SỞ HỮU NHỮNG SẢN PHẨM ĐẸP NHẤT

Cám ơn quý khách hàng đã xem tin!!

#dat vung tau gia re, đất vũng tàu giá rẻ, đất phú mỹ, đất thị xã phú mỹ, đất tân thành, đất nền tân thành, đất tân thành giá rẻ, dat vung tau, đất vũng tàu

LH 0967732911 (Zalo)

Print this item