Welcome, Guest
You have to register before you can post on our site.

Username
  

Password
  





Search Forums

(Advanced Search)

Forum Statistics
» Members: 65
» Latest member: cuongeu
» Forum threads: 266
» Forum posts: 267

Full Statistics

Online Users
There are currently 38 online users.
» 0 Member(s) | 36 Guest(s)
Bing, Google

Latest Threads
Máy lạnh giấu trần ống gi...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vinhphat
4 hours ago
» Replies: 0
» Views: 3
Máy lạnh treo tường Daiki...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vinhphat
Yesterday, 02:35 PM
» Replies: 0
» Views: 6
Thi công + lắp đặt Máy l...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vinhphat
Yesterday, 08:18 AM
» Replies: 0
» Views: 8
Phân phối và thi công + l...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vinhphat
08-01-2020, 08:29 AM
» Replies: 0
» Views: 12
Tung ra thị trường dòng s...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vinhphat
07-31-2020, 02:28 PM
» Replies: 0
» Views: 14
Có thể thấy sử dụng Máy l...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vinhphat
07-31-2020, 10:54 AM
» Replies: 0
» Views: 13
Phân phối số lượng lớn Má...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vinhphat
07-30-2020, 10:41 AM
» Replies: 0
» Views: 17
Bọc răng sứ bắc cầu là gì...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: cuongeu
07-29-2020, 02:52 PM
» Replies: 0
» Views: 16
Xin giới thiệu tới quý kh...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: vinhphat
07-29-2020, 08:16 AM
» Replies: 0
» Views: 14
Máy siêu âm mối hàn model...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: lavme
07-15-2020, 11:47 AM
» Replies: 0
» Views: 28

 
  Điểm nóng đầu tư tại Lucky Residence 8, Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu
Posted by: nguaden - 03-10-2019, 09:01 PM - Forum: Bán đất tỉnh khác - No Replies

Lucky Residence 8 nơi an cư lý tưởng – cùng với cơ hội đầu tư sinh lời cao, được các chuyên gia đánh giá đây là dự án có mức sinh lời hấp dẫn cùng khả năng tăng giá mạnh mẽ trên thị trường BẤT ĐỘNG SẢN Bà Rịa – Vũng Tàu.

MỨC GIÁ HẤP DẪN TỪ CĐT: 3,7 Triệu/m2.

Vị trí dự án Lucky Residence 8 Bà Rịa - Vũng Tàu.

Khu Dân Cư Lucky Residence 8 tọa lạc trên mặt tiền đường rộng 10m đi thẳng vào khu du lịch núi Dinh.

- Phía Bắc: Giáp dân cư, đất trong hiện hũu.

- Phía Nam: Giáp đường Mỹ Xuân – Tóc Tiên hiện hữu có lộ giới 10m.

- Phía Đông: Giáp dân cư, đất trong hiện hũu.

- Phía Tây: Giáp dân cư, đất trong hiện hũu.

Khu vực dự án cách các tuyến đường chính như:

- Quốc lộ 51 khoảng 4km; Quốc lộ 56 khoảng 06km.

- Cao tốc Long Thành - Dầu Giây khoảng 22km.

- Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (dự kiến) khoảng 02km.

- Cách đường Hội Bài – Châu Pha 200m và quốc lộ 51 1.5km.

- Cách cụm KCN Phú Mỹ1,2,3(mở rộng) 5 phút.

- Đi đến KCN Châu Đức rộng 2.288ha qua đường Hội Bài chỉ 15 phút.

- Đi đến cụm cảng Cái Mép 10 phút qua đường 991B(rộng 55m).

- Cách đường cao tốc – Biên Hòa Vũng Tàu 5 phút (tuyến đường huyết mạch về thẳng sân bay quốc tế Long Thành).

- Cách Sân bay quốc tế Long Thành 20 phút (khởi công cuối năm 2019).

3. Các Tiện ích nổi bật của dự án Lucky Residence 8

Lucky Residence 8 liền kề với các tiện ích xung quanh: chợ Tóc Tiên, Trường cấp 1-2, Khu hành chính Tốc Tiên, Trạm y tế, khu dân cư đông đúc liền kề,…...

- Cách chợ Tóc Tiên 1.8km.

- Cách chợ Phước Hòa – Tân Hòa 800m.

- Trường tiểu học Văn Lang, trường THCS Hùng Vương, Trường THPT Trần Hưng Đạo 3 phút.

- Trạm y tế xã Tân Hòa.

- KCN Phú Mỹ 1,2,3…KCN Châu Đức, Mỹ Xuân, Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, Lọc hóa dầu – Long Sơn, Sân Bay quốc tế Long Thành, Du lịch biển Long Hải, Vũng Tàu, khu du lịch di tích văn hóa lịch sử Núi Dinh liền kề.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 - 0967732911 (Zalo)

Print this item

  'Siêu dự án' Bình Quới - Thanh Đa sẽ được điều chỉnh quy hoạch
Posted by: nguaden - 03-10-2019, 10:06 AM - Forum: Tin tức - No Replies

Chính quyền TP HCM đang xem xét điều chỉnh ranh dự án khu đô thị bị "treo" suốt 26 năm và đấu thầu tìm nhà đầu tư mới.

 Chánh văn phòng UBND TP HCM Võ Văn Hoan mới đây cho biết, hiện có 5 doanh nghiệp nộp hồ sơ cho Sở Kế hoạch - Đầu tư để đấu thầu thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Bình Quới - Thanh Đa (quận Bình Thạnh). Trong đó, một nhà đầu tư sẵn sàng ứng 3 tỷ USD (gần 70.000 tỷ đồng) để triển khai dự án.

UBND TP HCM đang xem xét các tiêu chí đấu thầu, đồng thời rà soát lại quy hoạch cũ, điều chỉnh dự án cho phù hợp thực tế. Bởi quy hoạch trước đây do nhà đầu tư cũ đề xuất không còn phù hợp, thành phố từng có chủ trương cấp giấy phép xây dựng tạm trong vùng quy hoạch. Thành phố cũng đang nghiên cứu điều chỉnh lại ranh quy hoạch dự án này nhằm tạo thuận lợi cho người dân trong vùng tự phát triển.

 Như vậy, sau 26 năm sống trong những ngôi lụp xụp mà không được phép sửa chữa, khoảng 3.400 người đang sinh sống tại đây có thể được nâng cấp nhà cửa, ổn định đời sống.

Trước đó, để giải quyết khó khăn cho người dân trong thời gian chờ nhà đầu tư mới, thành phố đã chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng, cho phép bà con chủ động sửa sang nhà cửa chứ không cấm như trước.

Khu đô thị sinh thái Bình Quới - Thanh Đa được TP HCM phê duyệt năm 1992, đến năm 2004 giao đất cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn đầu tư. Tuy nhiên, vì nhiều lý do dự án không thể triển khai nên thành phố giao cho một tập đoàn trong nước lập đồ án quy hoạch phân khu (1/2.000).

Từ đó, dự án tiếp tục rơi vào quên lãng, mãi đến cuối năm 2015, Liên danh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC (Tiểu vương quốc Ả rập Thống Nhất) được UBND TP HCM chỉ định là nhà đầu tư với số vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Thời gian triển khai dự kiến 50 năm, trong đó thời gian xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật chính là 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng.

Giữa năm 2017 Công ty Emaar Properties PJSC xin rút khỏi dự án, TP HCM xin ý kiến Chính phủ chấp thuận cho Bitexco tiếp tục là nhà đầu tư.

Cách trung tâm Sài Gòn chỉ vài km nhưng cuộc sống của người dân khu bán đảo Thanh Đa như ở miền quê. Suốt hơn 20 năm qua, hàng nghìn hộ dân bán đảo Thanh Đa phải sống lay lắt trong những ngôi nhà xập xệ. Họ không thể xây mới nhà hay sửa chữa.

Tại kỳ họp HĐND TP HCM hồi tháng 7/2018, trước ý kiến chất vấn của các đại biểu, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Thành Phong khẳng định sẽ giải quyết dứt điểm dự án này, không để kéo dài thêm.

Hữu Nguyên

Print this item

  Grand World Phú Quốc thu hút nhà đầu tư dịp ra mắt
Posted by: nguaden - 03-10-2019, 09:07 AM - Forum: Tin tức - No Replies

Tổ hợp nghỉ dưỡng “all-in-one” hơn 85ha tại Bãi Dài (Gành Dầu – Phú Quốc) được quy hoạch để trở thành Tổ hợp Nghỉ dưỡng – Thương mại dịch vụ đẳng cấp.

Điểm nhấn nổi bật của Grand World là các khu phố mua sắm đi bộ sầm uất bên bờ biển

Grand World sở hữu khu phố thương mại sầm uất gồm 979 căn Shop được bố trí thành ba hợp phần đặc trưng: Khu phố Thượng Hải – The Shanghai, Khu phố Đông Dương – The Indochine, Khu phố Địa Trung Hải – The Mallorca.

Các căn Shop có diện tích từ 70m2 đến 120m2 được quy hoạch khéo léo, thông minh, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh, mua sắm.

Các căn Shop được bố trí kinh doanh những ngành hàng riêng biệt, tạo sự đa dạng, phong phú cho khu phố và đồng thời đem đến cho du khách những trải nghiệm mua sắm thoải mái và tiện lợi nhất.

Grand World có vị trí nằm trong tổ hợp Corona Resort & Casino Phú Quốc – casino dự kiến mở cửa cho người trong nước tham gia hoạt động vui chơi, trải nghiệm dịch vụ với nhiều hạng mục giải trí có thưởng.

Với sức hút vượt trội, casino là thỏi nam châm thu hút sự hứng thú, tò mò và là yếu tố quan trọng góp phần kéo dài thời gian lưu trú của du khách, từ đó thúc đẩy sự gia tăng về doanh thu của các Shop thương mại gần kề.

Chủ đầu tư tin rằng sự xuất hiện của casino sẽ là đòn bẩy gia tăng giá trị cho các BĐS xung quanh, mở ra triển vọng phát triển khu vực thành điểm giải trí nổi tiếng thế giới như Las Vegas, Monaco hay Macau.

Đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng kết hợp mua sắm

Thực tế cho thấy, trong những năm gần đây, hoạt động mua sắm của du khách đóng góp một phần không nhỏ cho nền kinh tế khu vực.

Đơn cử là Hồng Kông, địa điểm du lịch hấp dẫn du khách trên toàn thế giới nhờ hệ thống casino sang trọng và hàng loạt các trung tâm thương mại đa dạng hàng hóa, đáp ứng mọi nhu cầu tiêu dùng của du khách. Theo thống kê, 5 trên 10 khách du lịch đến Hồng Kông sẽ chi tiền cho nhu cầu mua sắm trang sức, đồng hồ tại các cửa hiệu bạch kim. Số còn lại sẽ chi tiêu cho sở thích ẩm thực và khám phá nền văn hóa khu vực.

Còn tại những thành phố du lịch nổi tiếng như London (Anh), Seoul (Hàn Quốc) và Osaka (Nhật Bản), bên cạnh các chi phí lưu trú và ẩm thực, đa số du khách chi từ 43,4% đến 49,4% ngân sách cho sở thích mua sắm. Tại thành phố New York (Mỹ), 9 trên 10 du khách nước ngoài sẽ đi shopping thay vì tham gia các hoạt động tham quan, giải trí ngoài trời.

Chính nhờ nhu cầu mua sắm cao của du khách, giá trị bất động sản ở các khu thương mại có sự tăng trưởng tích cực. Bằng chứng là giá trị các cửa hàng bán lẻ tại Hồng Kông đã tăng khoảng 13,7% trong năm tháng đầu năm 2018 và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt trong tương lai.

Những con số ấn tượng trên đã phần nào cho thấy xu hướng du lịch kết hợp với hoạt động mua sắm đang trên đà bùng nổ. Sự khai sinh tổ hợp nghỉ dưỡng Grand World cho thấy khả năng tinh nhạy trong việc nắm bắt cơ hội và đón đầu xu hướng của chủ đầu tư dự án.

Sự ra đời của tổ hợp nghỉ dưỡng Grand World là cơ hội cho các nhà đầu tư tinh nhạy

Mô hình nghỉ dưỡng phức hợp Grand World còn được tư vấn bởi cổ đông chiến lược Vinpearl và nhà quản lý, vận hành khu Shop Thương mại dịch vụ Vincom Retail. Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tổ chức và vận hành các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Việt Nam của các bên đối tác, Grand World được dự đoán sẽ trở thành trung tâm nghỉ dưỡng – vui chơi giải trí – thương mại dịch vụ nổi bật, là điểm đến mơ ước của mọi du khách và đồng thời là điểm đầu tư hấp dẫn bậc nhất trong khu vực hiện nay.

Nhân dịp ra mắt dự án, CĐT đã áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn:

Đối với Khách mua Shop:

– Được bảo lãnh mức tiền thuê tối thiểu trong 2 năm đầu là 5%/năm/giá bán Shop theo HĐMB.
– Hỗ trợ lãi suất cho đến ngày bàn giao nhưng không quá 28-2-2020, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất. Sau thời gian hỗ trợ lãi suất
tiếp tục ân hạn nợ gốc 24 tháng nhưng không quá 28-2-2022. Lãi suất chi trả trong thời gian ân hạn nợ gốc 24 tháng được trích từ khoản hỗ trợ cho thuê 5%/năm. Khách hàng sẽ chi trả lãi vay bổ sung nếu khoản hỗ trợ cho thuê 5%/năm không đủ.

Đối với Khách thuê Shop:

– Được hỗ trợ gói nội thất tương đương 6% giá bán Shop theo HĐMB (không gồm VAT), gói hỗ trợ nội thất này sẽ được thanh toán sau khi Khách thuê hoàn thiện thi công Shop và đi vào hoạt động trong vòng 8 tháng kể từ ngày Bên Mua nhận bàn giao Shop.

Print this item

  Dự án đất nền Bà Rịa City Gate
Posted by: nguaden - 03-09-2019, 09:58 PM - Forum: Bán đất tỉnh khác - No Replies

Khu đô thị Bà Rịa City Gate được Công ty TNHH Xây Dựng Đông Nam đầu tư với quy mô 14ha tại phường Long hương, TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Dự án sở hữu quy hoạch hiện đại và đồng bộ với phần lớn diện tích dành cho hạ tầng giao thông và công trình phụ trợ đi kèm, trong khi chỉ dành 53.677,83m2 cho diện tích xây dựng nhà ở.

Với thiết kế đa dạng gồm nhiều khu chức năng riêng biệt như Khu shophouse dịch vụ, nhà Phố thương mại, quảng trường, cổng chào, trường học, bệnh viên quốc tế,... Bà Rịa City Gate hứa hẹn sẽ mang đến một khu đô thị hiện đại với phong cách sống đẳng cấp, tiện nghi trong không gian thanh bình cho các chủ nhân tương lai.

Dự án Bà Rịa City Gate được UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu vừa ban hành văn bản chấp thuận chủ trương cho xây dựng. Nên ở đây để có 1 quỹ đất rộng 53.677m2 với pháp lý rõ ràng và vị trí thuận tiện như vậy gần như rất hiếm.

Bà Rịa City Gate sở hữu vị trí trung tâm khi từ dự án chỉ mất 20phút để đến Vũng Tàu và 30phút để đi Long Hải. Hơn nữa, dự án tiếp giáp hàng loạt các tiện ích đã hiện hữu nhằm thúc đẩy gia tăng giá trị của bất động sản trong thời gian tới:

+ Bến xe khách Long Hương

+ Trung tâm thương mại Bà Rịa

+ Siêu thị Coop Mart Bà Rịa

Nhờ vị trí thuận tiện này Baria City Gate không những thúc đẩy kinh tế cho các khách hàng mua đầu tư, mà còn giúp những khách hàng mua ở có một nơi an cư lý tưởng, mọi tiện ích chỉ cách vài bước chân và một môi trường sống trong lành. Hứa hẹn sẽ là một dự án tạo tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản dịp cuối năm.

Tổng quan và quy mô dự án Bà Rịa City Gate

Tên dự án: Bà Rịa City Gate

Vị trí: Quốc lộ 51, Phường Long Hương, Thành phố Bà Rịa-Vũng Tàu

Chủ đầu tư: Công ty xây dựng Đông Nam

Đơn vị phát triên dự án: Hưng Thịnh Corp

Tổng mức đầu tư: 1.500 tỷ đồng tương đương 659 triệu đô la Mỹ (USD)

Tổng diện tích khu đất: 13 ha

Diện tích đất ở: 13.000 m2

Mật độ cây xanh, công viên : 3.200 m2

Diện tích đất giao thông : 2.100 m2

Tổng số đất nền : + Nhà Phố Thương Mại: 61 nền

+ Nhà Phố Liền Kề : 300 nền

+ Biệt Thự Vườn : 28 nền

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 - 0967732911 (Zalo)

Print this item

  Đất nền Felix City Bà Rịa - Kim Dinh
Posted by: nguaden - 03-09-2019, 09:51 PM - Forum: Bán đất tỉnh khác - No Replies

Trong những năm gần đây Bà Rịa - Vũng Tàu được xem là khu vực đầy tiềm năng trên thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia nhận định, đây là địa phương tiếp theo sau Long An, Bình Dương và Đồng Nai trở thành tâm điểm của cơn sốt đất.

Khu dân cư Felix City tọa lạc tại 3 mặt tiền Quốc lộ 51 – Lê Đại Hành – Trịnh Đình Thảo, thuộc phường Kim Dinh, TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án có vị trí giáp ranh với Long Hải, Vũng Tàu, núi Dinh, Linh Sơn Cổ Tự, Niết Bàn Tịnh Xá, Thích Ca Phật Đài, Thiền Viên Chơn Không,…Ngoài ra, Felix City còn được bao quanh bởi các tuyến giao thông như Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, Quốc lộ 55, Tỉnh lộ 44,…
 
Quy mô dự án Felix City Bà Rịa – Vũng Tàu
 
Tổng diện tích khu đất nền Felix City rộng 37.236,6m2, diện tích xây dựng 24.260m2 và diện tích đất giao thông khoảng 12.976,6m2. Quy mô gồm 210 nền đất trong đó có 38 lô xây shophouse. Dự án được chia làm 3 phân khu gồm Lộc Phát, Lộc Kim và Lộc An.

Phân khu Lộc Phát giáp với 2 mặt tiền Lê Đại Hành và Quốc lộ 51, gồm 38 căn shophouse được thiết kế 1 trệt 2 lầu.

Lộc Kim là tên phân khu được cấu thành từ Phước Lộc và Hoàng Kim, gồm những lô đất hoàn thiện hạ tầng cơ bản, cư dân được phép xây dựng tự do.

Còn Lộc An là phân khu nằm ngay cổng chính của khu dân cư Felix City, một phần phân khu này tiếp giáp với Quốc lộ 51. Tên gọi của phân khu Lộc An là sự kết hợp giữa Phúc Lộc và An Lành.

 Diện tích mỗi lô xây nhà phố tại Felix City Bà Rịa – Vũng Tàu dao động từ 100 – 175m2, được thiết kế gồm 1 trệt – 2 lầu. Cư dân khi sở hữu đất tại Felix City có thể ở hoặc khai thác đầu tư sinh lời.
 
Hệ thống tiện ích nội khu dự án Felix City gồm khu vui chơi dành cho trẻ em, công viên nội khu, khu thể thao và tuyến phố thương mại cùng với các gian hàng mua sắm.
 
  Với mục đích kiến tạo khu dân cư thương mại sầm uất, từ mặt bằng tổng thể đến chi tiết từng phân khu tại Felix City đều được quy hoạch chỉnh chu và bài bản. Khu nhà phố tại Felix City với không gian mở sẽ khiến cho bất kỳ ai lần đầu bước vào đều bị thu hút. Lối thiết kế phá cách, thay những lớp tường bí bách thành các lớp kính trong suốt kết hợp ban công rộng rãi, giúp mọi yếu tố thiên nhiên, nắng và gió luôn tràn ngập trong từng ngôi nhà.

Khoảng sân phía trước có diện tích vừa đủ để trang trí vườn tiểu cảnh hoặc làm chỗ đỗ xe. Tổng thể các căn đều có diện tích vừa phải, mang đến sự ấm cúng, tiện nghi cho các gia đình. Hơn thế nữa, vị trí sở hữu 2 mặt tiền Lê Đại Hành – Quốc lộ 51 và thiết kế 1 trệt 2 lầu, cư dân Felix City có thể khai thác kinh doanh, phát triển thương mại ngay chính ngôi nhà của mình.

Không chỉ mang đến một cuộc sống tốt đẹp và may mắn cho cư dân mà Felix City còn là tài sản có giá trị tăng theo thời gian, nhờ sở hữu vị trí độc tôn, thiết kế tinh tế cùng nhiều tiện ích vượt trội.

Lộc Phát là khu vực có vị trí đắt giá nhất Felix City, khi bước chân là lộ, mở cửa là phố. Phân khu này là những sản phẩm nằm ngay mặt tiền Lê Đại Hành và đường Liên khu 21m – tuyến đường chính dẫn lên Khu du lịch núi Dinh, bao gồm 38 căn shophouse được thiết kế theo tiêu chuẩn 1 trệt 2 lầu. Từ cái tên “Lộc Phát” đã thể hiện rõ chức năng của phân khu này chính là thương mại. Tận dụng vị trí ngay mặt tiền đường, chủ nhân tại đây có thể khai thác kinh doanh, mua bán, cung cấp các dịch vụ, sản phẩm du lịch tâm linh. Chắc chắn sẽ mang đến những cơ hội sinh lời vượt trội cho gia chủ đúng với ý nghĩa tên Lộc Phát – Lộc trong Tài Lộc và Phát trong Phát Tài.

Lộc Kim là khu vực nằm tại “trái tim” của Felix City. Cái tên “Lộc Kim” được cấu thành từ Phước Lộc và Hoàng Kim. Thể hiện chức năng chính của phân khu này không những thích hợp để an cư mà còn là cơ hội để đầu tư làm ăn. Nơi đây bao gồm những sản phẩm được xây dựng tự do, phù hợp để kinh doanh hoặc mở văn phòng đại diện hoặc công ty. Vị trí đắc địa ngay trung tâm cũng chính là lợi thế giúp chủ nhân ở Lộc Kim nâng tầm vị thế, khẳng định uy tín, phong độ với đối tác và bạn hàng.

Lộc An là phân khu nằm ngay cổng chính của Felix City và có một phần tiếp giáp với quốc lộ 51. “Lộc An” là sự kết hợp từ Phúc Lộc và An Lành, ý chỉ về một nơi luôn tràn đầy hạnh phúc và bình an, là sự lựa chọn phù hợp với những người đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. Hãy tưởng tượng chỉ cần bước chân ra là bạn đã có thể đến với khu thương mại sầm uất ở khu Lộc Phát hay các gian hàng tiện lợi ở Lộc Kim, sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu cho một cuộc sống sung túc.

Không những mang đến một cuộc sống tốt đẹp và may mắn cho cư dân Felix City còn là tài sản có giá trị tăng theo thời gian, nhờ sở hữu vị trí độc tôn, thiết kế tinh tế cùng nhiều tiện ích ngoại khu vượt trội.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 - 0967732911 (Zalo)

Print this item

  Đồng Nai: Sẽ khởi công mới 46 dự án trong năm 2019
Posted by: nguaden - 03-09-2019, 09:21 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Ngày 8-3, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Vĩnh đã có buổi làm việc với các sở ngành, địa phương về thực hiện các dự án đầu tư công trên địa bàn tỉnh.

Năm 2019, dự tính toàn tỉnh sẽ có 46 dự án dùng ngân sách nhà nước sẽ được khởi công mới, trong đó có 18 dự án về giao thông, hạ tầng công cộng, nông nghiệp, thủy lợi, an ninh quốc phòng và khoa học công nghệ...sử dụng vốn ngân sách tập trung do UBND tỉnh trực tiếp giao chỉ tiêu kế hoạch; 28 dự án khởi công mới bằng nguồn vốn xổ số kiến thiết (tập trung cho các trạm y tế, các dự án về văn hóa, xã hội, giáo dục đào tạo).

Tính đến thời điểm này chỉ mới có 1/46 dự án được chủ đầu tư hoàn tất thủ tục để khởi công; các dự án còn lại phần lớn đang trong giai đoạn lựa chọn nhà thầu, hoàn tất thủ tục hồ sơ thiết kế...

Theo các địa phương, sở ngành, rất nhiều dự án khó khởi công hoặc triển khai đúng tiến độ vì công tác giải phóng mặt bằng chậm. Nguyên nhân chủ yếu là do giá cả đền bù, xây dựng các khu tái định cư còn chậm, một số dự án trong quá trình triển khai phải tiến hành điều chỉnh, thay đổi hồ sơ thiết kế phải đợi các cơ quan có thẩm quyền cho chủ trương mới tiếp tục triển khai...

Tại cuộc họp, Phó chủ tịch UBNd tỉnh Trần Văn Vĩnh yêu cầu các chủ dự án phải phối hợp với các sở ngành, địa phương rà soát lại dự án, phê duyệt nhanh đơn giá bồi thường để đẩy nhanh tiến độ các dự án sẽ khởi công trong năm nay. Đồng thời, ưu tiên hàng đầu cho công tác giải phóng mặt bằng, tiến hành xây dựng nhanh những khu tái định cư để bố trí cho người dân bị thu hồi đất. Tỉnh sẽ ưu tiên nguồn vốn để triển khai các dự án về giao thông, trạm y tế và trường học...

Tin và ảnh: Hương Giang

Print this item

  Những lưu ý khi đầu tư bất động sản Phan Thiết
Posted by: nguaden - 03-09-2019, 09:12 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Với nhà đầu tư có kinh nghiệm, bất động sản Phan Thiết luôn tiềm năng song vẫn cần lưu tâm đến thời điểm, vị trí và tên tuổi dự án.


Thời điểm đầu tư

Theo chia sẻ từ các chuyên gia địa ốc lâu năm tại thị trường Phan Thiết, cách đây 5 năm, khi có thông tin sân bay Phan Thiết được khởi công, nguồn vốn từ TP HCM đã ồ ạt đầu tư vào thị trường này. Tuy nhiên, các dự án hạ tầng giao thông bắt đầu có thông tin khởi công, phải mất ít nhất vài năm để chuẩn bị, duyệt đề án, dự kiến đến lúc hoàn thành phải mất  từ 5- 8 năm. Nhiều nguồn vốn đầu tư đã dậm chân thời gian dài, chịu tác động từ giá bất động sản thay đổi liên tục.

 Sau nhiều năm, quy hoạch phát triển Phan Thiết đi vào hoàn chỉnh. Các dự án trọng điểm về giao thông như sân bay, hạ tầng, cao tốc của dải đất ven biển đang dần hình thành và đưa vào sử dụng. Các nhà đầu tư cho rằng đây là thời điểm thích hợp để rót vốn vào bất động sản Phan Thiết - Mũi Né.

Dự kiến quý vào quý ba năm nay, cảng hàng không Phan Thiết và cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết với tổng vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng sẽ chính thức khởi công. Sau khi 2 dự án này đi vào hoạt động sẽ tạo đòn bẩy giúp thị trường Phan Thiết thêm phát triển, lượng khách du lịch từ đó cũng gia tăng hơn.

Chỉ trong 3 tháng sau Tết, một số dự án tại Phan Thiết đều thông báo giá đất tăng từ 10- 20% do nhu cầu khách hàng ngày càng cao.

Vị trí đầu tư

Không chỉ là đa dạng văn hóa với cộng đồng người Chăm, người Hoa, dải đất Phan Thiết - Mũi Né còn sở hữu nhiều thẳng cảnh tự nhiên, những con đường ngắm cảnh biển đẹp nhất nhì Việt Nam. Những dự án bất động sản giá trị vì thế cũng được đặt tại các vị trí thuận lợi về giao thông và thừa thưởng cảnh đẹp tự nhiên tại đây.  

Hiện tại, giá trị đất nền của Mũi Né có sự tăng giá tại các cung đường đẹp như đường Huỳnh Thúc Kháng, Võ Nguyễn Giáp, Nguyễn Đình Chiểu. Đây là khu vực quy tụ của gần trăm dự án nghỉ dưỡng cao cấp, nổi bật là NovaHill của Tập đoàn Novaland; Sentosa do Hưng Thịnh đầu tư; Goldsand Hill Villa của Công ty Lộc Tú và VNGroup.

 Ngoài vị trí thuận lợi, nằm trong vùng quy hoạch, các dự án này còn đảm bảo yếu tố đầu tư sinh lời ổn định. Như tại Goldsand Hill Villa, trong lần đầu tiên ra mắt, chủ đầu tư giới thiệu đến khách hàng các nền thuộc dự án với mức giá từ 11-12 triệu đồng, tương đương 1,6 - 2 tỷ đồng mỗi nền.

Tuy nhiên, ở thời điểm sau Tết, sự quan tâm của khách hàng đến bất động sản Phan Thiết tăng mạnh, chủ đầu tư Goldsand Hill Villa xác nhận giá các nền đất đã tăng lên 12 -15 triệu một m2. Như vậy, các nhà đầu tư xuống tiền ở giai đoạn đầu đã có thể lời 15% - 20%.

Dự án đầu tư

Theo tính toán của giới đầu tư bất động sản Phan Thiết, những tháng đầu năm 2019, thị trường đón nhận khoảng 5.000 căn hộ và biệt thự. 95% trong đó thuộc về phân khúc condotel.

Đại diện Công ty Lộc Tú cho hay, nếu như số lượng condotel tại Mũi Né - Phan Thiết dồi dào, thì nguồn cung phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng tại đây vẫn còn hạn chế. Phan Thiết hiện chỉ có các căn biệt thự thuộc dự án Novahill và 160 căn biệt thự của dự án Goldsand Hill Villa.

Sau khi thông tin sân bay Phan Thiết tăng tổng mức đầu tư lên mức 10.000 tỷ đồng và sẽ khởi công trong 3 tháng tới và tuyến cao tốc Phan Thiết – Giầu Dây khởi công trong 5 tháng tới thì tốc độ giao dịch của hai dự án trên đều tăng nhanh.

Trước Tết, dự án Goldsand Hill Villa được chủ đầu tư công bố có tốc độ giao dịch khá nhanh. Tuy nhiên, phải đến thời điểm sau Tết, khi có thông tin hạ tầng được đầu tư hoàn thiện, thì tốc độ giao dịch của dự án này nhanh hơn gấp nhiều lần.

Chủ đầu tư dự án này cho biết, mỗi ngày có khoảng 50 lượt khách đến tìm hiểu thông tin. "Với tốc độ hoàn thiện hạ tầng nhanh chóng, khách đầu tư kỳ vọng vào sự phát triển của bất động sản Phan Thiết trong tương lai", vị đại diện chia sẻ.

Thành Dương

Print this item

  Cơ sở hạ tầng “chạy đua” không kịp tốc độ phát triển du lịch
Posted by: nguaden - 03-09-2019, 09:01 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Đứng trước những cơ hội vàng, phát triển cơ sở hạ tầng (CSHT) lại quá … “chậm chạp” so với tốc độ tăng trưởng nóng của du lịch.

Từ hiệu ứng sau sự kiện Hội nghị Thượng đỉnh Mỹ - Triều, du lịch Việt Nam đã trở thành từ khóa nóng được truyền thông quốc tế nhắc đến với tần suất dày đặc. Theo Tổng Cục Thống kê, tăng trưởng khách quốc tế đến Việt Nam trong tháng 2/2019 đạt hơn 1,58 triệu lượt, tăng gần 6% so với tháng 1/2019.

Đường nào cũng quá tải

Hai năm trở lại đây, CSHT du lịch của cả nước nói chung đều phát triển với sự xuất hiện của nhiều công trình tầm cỡ để phục vụ du khách như Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, Cảng tàu khách du lịch Hạ Long…  

Nhưng so với nhu cầu thực tế, cứ mỗi khi đến mùa du lịch thì những hình ảnh quen thuộc lại tái diễn: hàng không quá tải, đường bộ đông nghẹt, đường thủy kẹt cứng, cảng biển phục vụ du khách thiếu hụt trầm trọng. 

Theo đánh giá chung, du khách nước ngoài tới Việt Nam chủ yếu bằng đường hàng không, sau đó là cảng biển; còn du khách nội địa đi du lịch theo mùa vụ, đặc biệt về mùa hè hoặc đợt nghỉ lễ. Những thời điểm này, du khách phải đặt vé trước cả tháng, nhiều hãng hàng không cho biết họ không thể tăng được chuyến nữa. 

Sân bay lớn như Nội Bài, Tân Sơn Nhất, Đà Nẵng hay Nha Trang… đều quá tải. Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn tại Quảng Ninh mới đi vào hoạt động từ cuối tháng 12/2018 cũng chưa thể đáp ứng được nhu cầu thực tế khách tăng cao.

Ông Lê Tấn Thanh Tùng - Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Du lịch Việt Nam Vitours cho rằng: “Hệ thống hạ tầng hiện nay chúng ta chưa quy hoạch được sân bay trọng điểm. Nhiều tỉnh, thành phố có đường bay, sân bay nhưng những điểm du lịch cần có thì lại chưa có đường bay. Chúng ta cũng chưa quảng bá xúc tiến hệ thống sân bay ra nước ngoài, giới thiệu các cụm sân bay cái nào là chính trong đó để xúc tiến tại các thị trường nước ngoài”.

Về đường bộ, hiện nay vẫn chưa có bổ sung quy hoạch đầu tư giao thông đến những điểm du lịch. Ví dụ, ở nhiều tỉnh thành như Đà Nẵng, Huế, Quảng Nam… đường sá từ trung tâm cung cấp khách đến các điểm du lịch phần lớn đều chưa được đầu tư lớn, chưa kể có dự án còn “đắp chiếu” vài ba năm chưa xong, chẳng hạn như con đường từ TP Đà Nẵng tới núi Thần Tài. 

Còn từ Hà Nội đi các điểm Đông - Tây Bắc, như đến hồ Ba Bể, thác Bản Giốc, lên Hà Giang…, nhiều du khách, tài xế thường xuyên phản ánh là “đường xấu”, “đi xe xóc mạnh”, “có nhiều đoạn đường rất bé chỉ đủ để 2 xe tránh nhau trong quãng đường đi rất dài”, “thường xuyên tắc nghẽn vào dịp lễ”.

Còn về đường biển, Cảng tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long đi vào hoạt động cuối tháng 12/2018, là trường hợp hiếm hoi một cảng biển lớn chuyên dụng cho khách du lịch. Trước đó, ta vẫn chủ yếu cho tàu khách du lịch vào chung cảng hàng hóa, gây nên tình trạng ùn tắc kéo dài vì không phân luồng riêng cho khách du lịch. 

Một nguyên nhân được nhiều người làm cảng nhắc đến là bởi nguồn thu từ tàu du lịch không cao; chúng ta cũng chưa có nhiều tàu biển cao cấp, với số lượng khách lớn cập bến cảng Việt Nam. Ngoài ra, các cơ sở lưu trú, ăn uống, đi lại, mua bán cho du khách khi cập bến cũng phải phát triển đồng bộ, cần đầu tư lớn, tiềm ẩn rủi ro cao. 

Đây còn là vấn đề vĩ mô cần sự chỉ đạo chính sách, phối hợp thực hiện từ cấp trung ương tới cơ sở, không phải vấn đề một vài doanh nghiệp có thể triển khai được. Vì lẽ đó, đối với nhà đầu tư, người làm kinh doanh cảng, bài toán kinh tế rõ ràng hơn nhiều với đối tượng tàu chở hàng hơn tàu chở biển, nên cảng biển chuyên dụng cho khách du lịch còn khan hiếm, có lẽ là một điều thiệt thòi lớn cho du lịch Việt Nam. 

Thiếu thốn hệ thống lưu trú đạt tiêu chuẩn

Ngoài ra, số lượng khách sạn, cơ sở lưu trú (CSLT) đạt chuẩn có mức độ tăng trưởng chậm chưa tương xứng với tăng trưởng lượng khách, chất lượng không đồng bộ. Tại những điểm du lịch nổi bật như Hạ Long, Quảng Ninh, theo số liệu thống kê, trên địa bàn có khoảng hơn 1.230 cơ sở, với khoảng gần 20.000 phòng, bao gồm cả CSLT du lịch trên bờ và tàu thủy lưu trú du lịch. 

Số lượng CSLT du lịch Quảng Ninh liên tục tăng, một con số mà có lẽ nhiều trung tâm du lịch ở Việt Nam phải ao ước. Tuy nhiên, cũng phải thừa nhận rằng, mặc dù số lượng CSLT nhiều nhưng số lượng khách sạn từ 3 - 5 sao chỉ chiếm thiểu số, với khoảng hơn 50 cơ sở. Trong khi đó, trong năm 2018, tỉnh Quảng Ninh đã đón trên 10 triệu lượt du khách, theo Sở Du lịch tỉnh Quảng Ninh.

Một “nút thắt” khác là hệ thống dừng nghỉ đỗ trên đường tới các điểm du lịch ở Việt Nam tương đối do dân tự phát. Một tâm lý là khi một nhà làm nhà hàng, bán bánh kẹo, những người dân khác cũng bắt chước, học theo để kiếm lợi trước mắt chú không suy nghĩ xa hơn về tổng thể một bức tranh du lịch của khu vực; biểu hiện ở chỗ dịch vụ, mặt hàng lặp lại, chồng chéo, không đa dạng... 

Hay như thị trường nhà hàng Việt Nam vẫn chưa phục vụ được đa dạng khách du lịch, chưa có định hướng rõ ràng về thị hiếu của từng đối tượng du khách khác nhau, nên vẫn chọn giải pháp an toàn là chủ yếu phục vụ đồ Việt Nam và đồ ăn nhanh Tây. Vì thế, chúng ta đang bỏ lỡ một số thị trường lớn ngay bên cạnh như  Malaysia, Indonesia, Ấn Độ…

Trong tương lai, lượng khách dự kiến còn tăng nữa. Tuy nhiên khi du lịch phát triển “nóng” thì lộ ra nhiều bất cập; nhưng nếu không giải quyết được vấn đề CSHT thì sẽ là một trở ngại lớn cho tăng trưởng du lịch. 

Đỗ Trang – Ngọc Diệp (Pháp luật +)

Print this item

  Sốt đất ven biển lan rộng ở miền Trung
Posted by: nguaden - 03-08-2019, 09:30 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Giới cò đất dùng đủ chiêu trò khiến giá đất các khu đô thị tại Đà Nẵng, Quảng Nam liên tiếp được đẩy lên cao ngất.

“Một lô đất tại khu đô thị Ngọc Dương cách đây mấy ngày em nhận cọc với mức giá 2,7 tỉ đồng, hôm nay đã có người trả 3,1 tỉ. Đất mặt tiền đường 27 m thông ra biển hôm qua 4,6 tỉ/lô, hôm nay lên 4,7 tỉ rồi”. Đó là những lời có cánh mà nhân viên môi giới mời gọi chúng tôi mua đất tại khu vực thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.



Người người làm cò đất

Trong vai nhà đầu tư, chúng tôi ghé vào kiốt bất động sản (BĐS) tại khu đô thị Ngân Câu – Ngân Giang ở phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. Nhân viên tên Th. vui vẻ giới thiệu rất nhiều lô đất cùng khả năng sinh lời hấp dẫn.

Th. vốn làm dịch vụ photocopy nhưng thấy thị trường đất đai nóng bỏng nên quyết tâm đổi nghề. Th. kể nhiều câu chuyện khiến chúng tôi bất ngờ. Cậu nói: “Bạn bè em học hành ra đi làm cò đất hết. Riêng khu đô thị này có ít nhất 30 cò cùng làm. Có bác 65 tuổi cũng đi làm cò, rồi một cô phó hiệu trưởng trường cấp II thấy làm ngon lành cũng rủ cả hiệu trưởng làm cò luôn”.

Ng., một sinh viên mới ra trường, thì chia sẻ chỉ cần lân la các khu vực sốt đất là sẽ có người nhờ rao bán đất. “Mình chịu khó rao trên Facebook, có người hỏi mua thì dẫn đi gặp chủ đất rồi lấy tiền hoa hồng” – Ng. nói. Sau một năm “cày cuốc” trên Facebook, Ng. đã có tiền phụ gia đình xây nhà mới.
Người người, nhà nhà đổ xô làm cò đất, đi tới các hàng quán ở Đà Nẵng, Quảng Nam chỉ nghe bàn chuyện đất đai là nhiều. Giới cò đất “cá mập” tranh thủ cơ hội liên tục đẩy giá lên cao. Đến mức bây giờ có trong tay 2 tỉ đồng cũng khó mà mua được “hàng ngon”.

Theo ghi nhận, giá đất tại khu đô thị Ngân Câu – Ngân Giang đang dao động ở mức 20-25 triệu đồng/m2; khu dân cư Chợ Mới Điện Dương trước Tết chỉ khoảng 12-14 triệu đồng/m2, nay tăng lên gần 20 triệu đồng/m2; giá đất khu dân cư Làng Chài An Bàng (TP Hội An) cũng cao chót vót 25-30 triệu đồng/m2. Đặc biệt, khu dân cư dành cho người có thu nhập thấp phường Trường Xuân, TP Tam Kỳ từ đầu năm 2016 đến nay giá đất đã tăng gấp 4-5 lần. Trong khi đó tại Đà Nẵng, nóng nhất vẫn là khu đô thị Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) và khu đô thị Golden Hills (quận Liên Chiểu). Nếu cuối năm 2018 mức giá tại đây 2-3 tỉ đồng/lô, nay đã lên đến ngưỡng 4 tỉ đồng.

Bong bóng đã xuất hiện

Trao đổi với chúng tôi, ông Trịnh Xuân Thái, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, khẳng định đang có hiện tượng bong bóng BĐS. Theo ông Thái, nhu cầu người mua đất làm nhà ở hầu như không có. Thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tăng cường phối hợp với cơ quan chức năng rà soát, xử lý các kiốt có dấu hiệu vi phạm pháp luật về BĐS. Sở này cũng sẽ quản lý chặt cá nhân môi giới BĐS để khống chế tình trạng sốt giá đất.

Ông Thái khuyến cáo người dân không nên hùa theo đám đông, nếu có nhu cầu thực sự phải tìm những dự án uy tín. “Hiện nay những dự án đã được tỉnh phê duyệt, lập bản đồ quy hoạch 1/500 đã có trên cổng thông tin của Sở. Người dân nên truy cập vào website để tìm hiểu” – ông Thái nói.

Một lãnh đạo thị xã Điện Bàn cũng cho biết phường sẽ tăng cường công tác quản lý về mua bán đất đai. “Người mua nên chọn những lô đất có đầy đủ pháp lý để tránh rủi ro. Đối với những trường hợp mua đất theo giao dịch dân sự, khi có tranh chấp mà không đủ điều kiện pháp lý thì pháp luật khó bảo vệ” – vị này cảnh báo.

Trước tình trạng cò đất náo loạn từ thành thị đến nông thôn, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng, lưu ý việc tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cũng như quy hoạch phân khu và quy hoạch chung đô thị. Người dân không nên tin lời nói miệng của người môi giới về khả năng hợp thức hóa đất đai.

Tất yếu bong bóng sẽ vỡ

Trả lời cho câu hỏi: “Phải chăng nên có khung pháp lý mới để quản lý BĐS hiện nay?”, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam, cho rằng BĐS Việt Nam là thị trường mới, còn những yếu tố non nớt, thể hiện sự thiếu kinh nghiệm. Hệ thống luật cần phải bổ sung, điều chỉnh dần cho phù hợp với thời cuộc.

“Nguyên lý kinh tế của BĐS là giá trị BĐS sẽ tăng dần tỉ lệ theo giá trị đầu tư. Nếu tăng theo kiểu bây giờ là giả tạo, căn cứ theo các tin đồn chỉ là giá ảo. Người mua phải nhìn xem người tham gia giao dịch tại các dự án là ai. Nếu phần lớn là các nhà đầu cơ ngắn hạn, người có nhu cầu đầu tư lâu dài ít thì tốt nhất không nên tham gia vì đặc tính nhóm này chỉ là đẩy giá để kiếm lời. Bây giờ hầu hết là giới đầu cơ mua bán với nhau, đẩy giá, tạo ra bong bóng và tất yếu bóng sẽ vỡ. Lúc ấy buộc phải bán rẻ để thu hồi vốn” – ông Đính nhắc nhở.

=============================
Nam Đô Land một trong những địa điểm đáng tin cậy cho quý khách hàng đang muốn mua đất nền dự án, đất nền thổ cư, nhà đất Đồng Nai – Những lô đất đã được cấp sổ hồng, sổ đỏ rất thuận tiện cho việc kinh doanh cũng như đầu tư.

Hotline 1900636895 – Zalo 0967732911

Website https://www.bandatnendongnai.vnhttps://www.nhadatdongnai.co
App Android Bán Đất Nền Đồng Nai https://play.google.com/store/apps/detai...ongnai.app

Theo Tấn Việt – Thanh Nhật
Pháp luật Tp Hồ Chí Minh

Print this item

  Đất nền Sân Bay Long Thành Giá Rẻ, Sổ Hồng Riêng , Xây Dựng Tự Do
Posted by: nguaden - 03-08-2019, 06:23 PM - Forum: Bán đất Đồng Nai - No Replies

Thời điểm cuối năm, phân khúc đất nền tại Long Thành (Đồng Nai) đang giao dịch vô cùng sôi động. Việc khan hiếm dự án mới và mặt bằng giá quá cao tại TP.HCM đang giúp Long Thành thu hút một lượng vốn mới đổ vào tìm kiếm cơ hội.

Hệ thống hạ tầng "tỉ đô"

Bên cạnh dự án sân bay quốc tế Long Thành đã được xác định sẽ khởi công trong năm 2019, Long Thành còn hấp dẫn giới đầu tư bất động sản bởi hệ thống cơ sở hạ tầng đang phát triển rất nhanh, đặc biệt là các công trình giúp kết nối sân bay với TP.HCM và các tỉnh, thành lân cận.

Đơn vị phân phối đất nền Long Thành Đồng Nai uy tín nhất – Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Nam Đô.

Dự án đất nền long thành đang hot hiện nay - Khu Dân Cư Ngân Long

Khu dân cư Ngân Long là dự án quy mô được xây dựng với tổng diện tích gần 50.000 m2, tọa lạc tại KCN Long Đức, Long Thành, tỉnh Đồng Nai – Khu vực có hệ thống giao thông vận tải phát triển, thuận lợi di chuyển đến gần các trung tâm kinh tế phát triển của khu vực như TP. Biên Hòa, TP. Hồ Chí Minh… Đặc biệt, dự án nằm ngay vị trí vàng, đắc địa trên tuyến Bắc Sơn - Long Thành kết nối trực tiếp với Sân bay Quốc tế Long Thành. Khu dân cư Ngân Long do chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Long Việt An phát triển sẽ góp phần giải cơn khát đất nền trong khu vực.

Khu dân cư Ngân Long được quy hoạch với quy mô với 294 lô nền thích hợp xây dựng nhà liền kề, với số lượng lô nền tiếp giáp mặt đường lớn, đa dạng các loại diện tích từ 90m2 đến 150m2. Cư dân có thể xây dựng ngay sau khi đã thanh toán. Chủ đầu tư cam kết hoàn thành cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ, bàn giao đúng tiến độ. Dự án dành diện tích đến hơn 1.700m2 để xây dựng trường mần non những như diện tích lớn để trồng cây xanh và hệ thống giao thông.

Khu dân cư Ngân Long tọa lạc tại Đường Quốc Lộ 51, Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai. Nằm tại vị trí đắc địa khi giáp KCN Long Đức chỉ 3 phút di chuyển. Xung quanh giáp nhiều tuyến đường trọng yếu như Phùng Hưng, Trảng Bom - An Viên, DT25, DT769 dễ dàng di chuyển. Được bao bọc bởi các khu công nghiệp như Giang Điền, Long Thành, Long Đức. Gần nhiều tiện ích như trung tâm hành chính Long Thành, bênh viện đa khoa Long Thành, trung tâm văn hóa, thể dục Long Thành, chợ mới Long Thành, trường học các cấp, siêu thị chỉ mất từ 10 đến 20 phút di chuyển.

Theo quy hoạch, tỉnh Đồng Nai sẽ có 5 đường cao tốc đi qua gồm: TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Dầu Giây - Đà Lạt và Biên Hòa - Vũng Tàu. Ngoài ra còn có thêm đường sắt cao tốc Bắc - Nam và hai tuyến đường vành đai 3 và vành đai 4 TP.HCM cũng đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai. Phần lớn các công trình này đều đã và đang tiến hành triển khai với tổng số vốn lên đến hàng tỉ đô la Mỹ.

Khi hoàn thành, hệ thống này kết hợp với nhau hình thành một đầu mối giao thông khổng lồ. Trong đó, sân bay quốc tế Long Thành là trung tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa hàng đầu khu vực châu Á với công suất 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.

Theo các chuyên gia, đây chính là lý do khiến thị trường bất động sản Long Thành luôn là địa chỉ hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư. Đặc biệt, thời điểm cuối năm này giới đầu tư đang lùng sục tìm mua đất với hai phân khúc chính là đất có diện tích lớn trong các khu dân cư và đất dự án có quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng. Ghi nhận cho thấy hầu hết các khu vực của huyện Long Thành giá đất đã tăng từ 30 - 50% chỉ tính từ đầu năm 2018 đến nay.

Xu hướng tăng giá sẽ mạnh hơn

Khảo sát cho thấy các lô đất riêng lẻ nằm trên mặt tiền đường lớn ở khu vực trung tâm hành chính Long Thành đang ở mức trên dưới 50-70 triệu đồng/m2. Giá đất dự án đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý đầy đủ dao động từ 18-25 triệu đồng/m2 nhưng nguồn cung không nhiều.

Chính vì thế, nhiều nhà đầu tư có xu hướng lựa chọn các dự án mới triển khai giai đoạn đầu với kỳ vọng biên độ tăng giá sẽ lớn hơn. Có thể kể đến như: Eco Town Long Thành, Central Mall Long Thành, Airlink City… Điểm chung của các dự án nói trên là đều nằm ngay trung tâm hành chính Long Thành, tập trung nhiều tiện ích như bệnh viện đa khoa, trung tâm văn hóa thể dục thể thao, trường học, sân golf, chợ, Vincom Plaza,… Ngoài ra, từ đây cũng dễ dàng tiếp cận hệ thống dịch vụ của TP.HCM chỉ trong vòng 25 - 30 phút di chuyển.

Thực tế, các dự án nói trên đều ghi nhận sức tiêu thụ rất tốt, một số vị trí đã mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư ít nhất 20% chỉ sau vài tháng "xuống tiền". "Với số vốn khoảng 1 tỉ đồng hiện nay rất khó mua được đất ở TP.HCM. Vì thế tôi nhắm đến Long Thành vì đây là thị trường tiềm năng nhất trong số các khu vực vùng ven", anh Thế Đạt, khách hàng vừa mua hai lô đất Eco Town Long Thành với giá hơn 1 tỉ đồng/nền, chia sẻ.

Hotline PKD đất nền Long Thành 1900636895 - 0967732911 (Zalo)
Website https://www.bandatnendongnai.vn/kien-thu...u-the-nao/
https://business.google.com/website/pear...2237229032

Print this item