Welcome, Guest
You have to register before you can post on our site.

Username
  

Password
  





Search Forums

(Advanced Search)

Forum Statistics
» Members: 60
» Latest member: phongkhambienhoa
» Forum threads: 256
» Forum posts: 257

Full Statistics

Online Users
There are currently 31 online users.
» 0 Member(s) | 30 Guest(s)
Google

Latest Threads
Căn hộ Precia quận 2: Đón...
Forum: Tin tức
Last Post: nguaden
06-28-2020, 09:58 PM
» Replies: 0
» Views: 267
Bán đất sổ sẵn ngay vòng ...
Forum: Bán đất tỉnh khác
Last Post: Nhuthuat2910
06-22-2020, 03:42 PM
» Replies: 0
» Views: 17
Báo giá Van một chiều t...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: nguyenvuong2019
06-10-2020, 01:38 PM
» Replies: 0
» Views: 44
Báo giá Công tắc dòng chả...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: nguyenvuong2019
06-10-2020, 01:31 PM
» Replies: 0
» Views: 46
Báo giá Lò xo chống run...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: nguyenvuong2019
06-10-2020, 01:29 PM
» Replies: 0
» Views: 41
Báo giá Khớp nối giãn nở,...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: nguyenvuong2019
06-10-2020, 01:27 PM
» Replies: 0
» Views: 33
Báo giá Van cân bằng Van...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: nguyenvuong2019
06-10-2020, 01:03 PM
» Replies: 0
» Views: 58
Tiền đền bù phả hơi nóng ...
Forum: Tin tức
Last Post: nguaden
05-29-2020, 12:00 AM
» Replies: 0
» Views: 158
Báo giá Van inox Van inox...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: nguyenvuong2019
05-21-2020, 08:27 AM
» Replies: 0
» Views: 103
Báo giá Van bi điều khiê...
Forum: Rao vặt tỉnh khác
Last Post: nguyenvuong2019
05-21-2020, 08:25 AM
» Replies: 0
» Views: 93

 
  Đồng Nai áp dụng đơn giá đất mới
Posted by: nguaden - 04-08-2019, 09:20 AM - Forum: Tin tức - No Replies

Từ ngày 15-4-2019, đơn giá xây dựng; điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh Đồng Nai theo Quyết định số 13/2019 của UBND tỉnh sẽ có hiệu lực thi hành. Đây là cơ sở để lập, thẩm tra dự toán, thanh quyết toán các dự án, nhiệm vụ xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và định giá đất cụ thể theo các phương pháp so sánh trực tiếp; chiết trừ thu nhập và thặng dư theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất, tư vấn xác định giá đất...

[Image: gia-dat-huyen-trang-bom.jpg]

Trước đó, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 10/2019 quy định hệ số giá đất mới cho các khu vực trên địa bàn tỉnh. Theo đó, giá đất nhiều khu vực tăng từ 1,2-3 lần so với trước đây. Trong đó, tăng nhiều nhất là hệ số giá đất nông nghiệp các khu vực: TP.Biên Hòa, huyện Long Thành (tăng từ 2,5-3 lần); các xã thuộc huyện Nhơn Trạch (tăng 2,5 lần) và TX.Long Khánh (tăng từ 2-2,5 lần)...

Giá đất phi nông nghiệp tại đô thị tăng từ 1,4 - 2,5 lần. Nơi có hệ số giá đất tăng cao là tại một số tuyến đường của TP.Biên Hòa, thị trấn Trảng Bom (Một số tuyến đường tại thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom) giá đất phi nông nghiệp tăng trên 2 lần.), thị trấn Vĩnh An (huyện Vĩnh Cửu). Đất phi nông nghiệp tại nông thôn tăng cao nhất là một số khu vực thuộc huyện Định Quán, Vĩnh Cửu, TX.Long Khánh với hệ số tăng gấp 2,2 - 2,6 lần...

Hương Giang

Print this item

  Kinh doanh bất động sản quý I/2019 tăng trưởng 4,75%
Posted by: nguaden - 04-08-2019, 09:10 AM - Forum: Tin tức - No Replies

Hoạt động kinh doanh bất động sản cả nước trong quý I/2019 tăng trưởng 4,75%, mức cao nhất cùng kỳ trong vòng 15 năm qua.

Đây là một trong những nội dung chính được nêu ra tại hội thảo "Tiêu điểm bất động sản quý I - Xu hướng và cơ hội đầu tư quý II" diễn ra vào chiều 6/4 tại Thanh Hóa. Báo cáo tại hội thảo cho thấy, mặc dù từ đầu năm tín dụng ngân hàng dành cho bất động sản bị thu hẹp, giao dịch trên cả nước chững lại, bất động sản vẫn đứng thứ 2 về thu hút đầu tư nước ngoài.

Ngoài ra, một trong những nguyên nhân giúp thị trưởng quý I vẫn tăng cao là nhờ phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Nguyên nhân là do đây là phân khúc có tiềm năng cũng như cơ hội trong trung và dài hạn với dư địa phát triển lớn.

Tại hội thảo, 7 điểm nghẽn về phát triển thị trường bất động sản như: thiếu minh bạch về tiền sử dụng đất, khó khăn trong chuyển nhượng dự án... đã tiếp tục được chỉ ra và kiến nghị cần được giải quyết triệt để nhằm mang lại môi trường kinh doanh minh bạch, lành mạnh và cạnh tranh bình đẳng cho các doanh nghiệp.

Theo VTV

Print this item

  Dự án đất nền Phú Mỹ Gold City Mỹ Xuân
Posted by: nguaden - 04-07-2019, 04:33 PM - Forum: Bán đất tỉnh khác - No Replies

Không phải ngẫu nhiên gần đây giới đầu tư địa ốc tỏ ra quan tâm đặc biệt đến Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo phân tích của các chuyên gia, Bà Rịa – Vũng Tàu là địa phương hội đủ các các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành một tỉnh phát triển công nghiệp, du lịch tiềm năng của miền Đông Nam Bộ. Với những gì đang diễn ra, trong tương lai gần, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ trở thành một trong những thủ phủ về phát triển công nghiệp và du lịch tại các tỉnh phía Nam.

Dù vị trí nằm trong vùng tứ giác kinh tế trong điểm phía Nam, nhưng so với các địa phương giáp ranh TP HCM như Bình Dương, Đồng Nai…, Bà Rịa – Vũng Tàu những năm trước đây ít được chú ý đến.

Vài năm trở lại đây, trước sự phát triển như vũ bão của hạ tầng, nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng của người dân ngày càng cao, thì Bà Rịa – Vũng Tàu, miền đất hội tụ khá đầy đủ các yếu tố thuận lợi về địa lý, thổ nhưỡng này được đẩy mạnh phát triển ngành công nghiệp “không khói” – du lịch.

Động lực đầu tiên giúp Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển mạnh trong những năm qua bắt đầu từ câu chuyện về sự đột phá trong phát triển hạ tầng. Kể từ khi tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng, khoảng cách di chuyển từ TP HCM đến Bà Rịa – Vũng Tàu rút ngắn một nửa thời gian so với trước đây.

Đặc biệt, sắp tới đây, khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đưa vào sử dụng, sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cùng đó việc chính thức cho phép mở bán dự án đất thị xã Phú Mỹ Gold City Mỹ Xuân (KDC Sadaco) càng thêm sôi động.



Tổng quan dự án Phú Mỹ Gold City Mỹ Xuân

+ Đất ở có tổng diện tích 115.750 m2, gồm: Đất ở liên kế 41.494,4 m2, đất ở vườn 63.091,6 m2 , đất chung cư 11.164 m2 cao tối đa 18 tầng.
+ Đất công trình dịch vụ công cộng có tổng diện tích 11.630,6 m2 gồm: Trường học 10.014,6 m2, trung tâm văn hóa 1.616 m2.
+ Đất cây xanh – công viên, thể dục thể thao có tổng diện tích 10.774,1 m2.
+ Đất công trình kỹ thuật có tổng diện tích 500 m2.
+ Đất giao thông có tổng diện tích 66.925,3 m2.

Vị trí dự án Phú Mỹ Gold City Mỹ Xuân

Dự án đất nền Phú Mỹ Gold City Mỹ Xuân có vị trí thuận lợi mặt phía Bắc là mặt tiền đường Tập đoàn 7 Phước Bình (Đồng Nai – Vũng Tàu). Các phía còn lại giáp đất của dân cư và các Khu Công Nghiệp hiện hữu Mỹ Xuân B1.
Cách Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chỉ 500m.
Tiếp giáp Quốc Lộ 51 – thuận tiện di chuyển đến sân bay Quốc Tế Long Thành.
Ngay KCN Mỹ Xuân, KCN Gò Dầu, cách cụm cảng Thị Vải – Cái Mép thị xã Phú Mỹ 12km.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)

Print this item

  Đất nền dự án khu dân cư Bàu Xéo, Trảng Bom, Đồng Nai
Posted by: nguaden - 04-07-2019, 10:39 AM - Forum: Bán đất Đồng Nai - No Replies

Đất nền dự án khu dân cư Bàu Xéo, Trảng Bom, Đồng Nai
Chỉ 700tr sở hữu ngay 1 nền đất thổ cư, quy hoạch đất ở.
Khu dân cư nằm ngay khu công nghiệp & chợ.

Thông tin dự án:

- DT: 5x20m, 7x20m, 10x20m.
- Giá: 700tr/ 103m2.
- Pháp lý rõ ràng, đất ở thổ cư, sổ hồng riêng.

Tiện ích dự án:

- Khu Công Nghiệp Bàu Xéo là một khu công nghiệp lớn của tỉnh Đồng Nai, ở đây với lượng lớn công nhân viên và dân cư đông đúc hiện hữu.
- Quy hoạch Khu dân cư Mới với hơn 1000 nền đất thổ cư ngay sát KCN Bàu Xéo.
- Khu dân cư nằm gần trung tâm hành chính Trảng Bom và KCN Bàu Xéo thuận tiện mua bán, kinh doanh, xây phòng trọ cho thuê.
- KCN Bàu Xéo với hơn 100.000 công nhân viên mở ra cơ hội kinh doanh, đầu tư bất động sản sinh lãi tại khu vực này.
- Hiện tại khu dân cư đang triển khai giai đoạn 2 với hơn 400 nền, đây là cơ hội đón đầu kinh doanh sát ngay khu vực khu công nghiệp.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)

Print this item

  Đồng Nai: Đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ đất đai
Posted by: nguaden - 04-05-2019, 09:24 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Được sự quan tâm chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Đồng Nai đã tích cực phối hợp triển khai đồng bộ các giải pháp hoàn thành tốt việc tham mưu ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành pháp luật về đất đai theo phân cấp, góp phần đẩy nhanh tiến độ xử lý, giải quyết các hồ sơ thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Chủ động triển khai thực hiện

Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Đồng Nai tại Văn bản số 5936 ngày 08/6/2018 về việc nghiên cứu đề cương kèm theo Văn bản số 1850 ngày 13/4/2018 của Bộ TN&MT về thực hiện Chỉ thị số 01/CT-TTg ngày 03/01/2018 của Thủ tướng Chính phủ về chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng hệ thống thông tin đất đai (Chỉ thị số 01/CT-TTg); Sở TN&MT đã tổng hợp và đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai triển khai thực hiện nội dung báo cáo Bộ TN&MT.

Trong đó, Sở TN&MT Đồng Nai đã có Báo cáo số 336 ngày 09/7/2018 của về việc báo cáo đánh giá tình hình thi hành Luật Đất đai năm 2013 và định hướng sửa đổi Luật Đất đai. Theo đó, Sở TN&MT đã tổng hợp và thực hiện đánh giá kết quả thi hành Luật Đất đai năm 2013 và xác định những tồn tại, hạn chế trong quá trình thi hành Luật Đất đai. Sở TN&MT cũng đã phân tích đầy đủ nguyên nhân, hạn chế về quản lý đất đai và đề xuất các giải pháp chấn chỉnh, khắc phục trong thời gian tới.

Theo Sở TN&MT Đồng Nai, từ thời điểm Luật Đất đai 2013 có hiệu lực thi hành đến nay, tỉnh Đồng Nai đã ban hành 58 văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến lĩnh vực đất đai và thuộc thẩm quyền của HĐND, UBND cấp tỉnh. Qua rà soát, có 38 nội dung được phân cấp, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn, tổ chức thực hiện vẫn còn hiệu lực thực hiện theo quy định của Luật Đất đai, trong đó có 16 Nghị quyết và 32 Quyết định của tỉnh Đồng Nai.

Hiện nay, còn lại 01 nội dung thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh Đồng Nai ban hành. Ngoài ra, Sở TN&MT đã rà soát, nghiên cứu các quy định của Luật Đất đai 2013, các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành có liên quan đến lĩnh vực đất đai và căn cứ thực tiễn tại địa phương khi áp dụng Luật Đất đai 2013 để xác định những tồn tại, những nội dung chưa phù hợp và đề xuất Tổng cục Quản lý đất đai nghiên cứu, điều chỉnh tại Văn bản số 2604/STNMT-CCQLĐĐ ngày 27/4/2018.

Cũng theo Sở TN&MT Đồng Nai, thực hiện Chỉ thị số 01/CT-TTg, tỉnh Đồng Nai đã tập trung nghiên cứu và ban hành các văn bản chỉ đạo, giao nhiệm vụ xây dựng kế hoạch thực hiện và tổ chức triển khai thực hiện theo đúng kế hoạch đề ra. Trong năm 2018, tỉnh Đồng Nai đã kịp thời chỉ đạo các Sở, ngành, địa phương phối hợp hoàn thành tốt việc ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành pháp luật về đất đai theo phân cấp, góp phần đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ thuộc lĩnh vực đất đai.

Chú trọng cải cách hành chính

Lãnh đạo Sở TN&MT Đồng Nai cho biết, thời gian qua, công tác cải cách thủ tục hành chính trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đã được chính quyền các cấp tập trung chỉ đạo, tham gia tổ chức thực hiện và đã đạt được một số kết quả nhất định. Trước hết là việc Sở TN&MT tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai ký ban hành Bộ thủ tục hành chính và Bộ quy trình giải quyết hồ sơ trong lĩnh vực quản lý đất đai theo quy định Luật Đất đai năm 2013 với 52 quy trình áp dụng cho tổ chức và hộ gia đình, cá nhân.

Trong đó, thời gian giải quyết hồ sơ về lĩnh vực đất đai nói riêng được tỉnh Đồng Nai  quy định giảm từ 2 đến 3 ngày so với quy định cũ. Đồng thời, tỉnh Đồng Nai đã thực hiện phân cấp một số thủ tục từ cấp tỉnh xuống cấp huyện giải quyết theo quy định. Ngoài ra, tỉnh Đồng Nai còn ban hành quy định rõ trách nhiệm, thời gian thực hiện từng loại thủ tục hành chính của từng Sở, ban, ngành nhằm phân định trách nhiệm, tạo thuận lợi trong quá trình phối hợp giải quyết hồ sơ cho người dân và doanh nghiệp.

Tỉnh Đồng Nai cũng đã kịp thời rà soát, đề xuất bãi bỏ, sửa đổi và bổ sung các thủ tục còn thiếu và cần thiết, loại bỏ các thủ tục trùng lặp; đăng tải Bộ thủ tục hành chính và Bộ quy trình giải quyết hồ sơ trong lĩnh vực quản lý đất đai trên Trang thông tin điện tử của tỉnh Đồng Nai và các phương tiện thông tin đại chúng để thuận lợi cho người sử dụng đất tiếp cận và thực hiện các quyền theo đúng quy định, góp phần đem lại sự thuận tiện và nhận được sự hài lòng của người dân, doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo các Sở, ngành, địa phương đưa công nghệ thông tin vào giải quyết thủ tục hành chính. Trong đó, từ năm 2013 tỉnh Đồng Nai đã đưa vào áp dụng dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 với 20 thủ tục trong lĩnh vực quản lý đất đai và đã giúp ích rất nhiều về thời gian đi lại cho người dân và doanh nghiệp, tạo thuận tiện trong việc nhận mẫu đơn, điền các thông tin trực tiếp và gửi nộp hồ sơ qua mạng đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính.

Đến năm 2014, tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo thống nhất việc xây dựng và đưa vào sử dụng phần mềm theo dõi và xử lý hồ sơ một cửa trên địa bàn toàn tỉnh để nâng cao hiệu quả việc theo dõi, giám sát kết quả giải quyết thủ tục hành chính theo đúng thời gian quy định; góp phần đưa công tác giải quyết thủ tục hành chính ngày càng đi vào nề nếp, tỷ lệ giải quyết hồ sơ đúng và trước hạn tăng 13%/năm. Trong đó, năm 2017 đối với hồ sơ tổ chức đạt 100% và hồ sơ hộ gia đình, cá nhân đạt 97%.

Nâng cao hiệu quả quản lý

Bên cạnh những kết quả đạt được trong công tác quản lý đất đai trong thời gian qua, Sở TN&MT Đồng Nai cũng đã đề xuất một số giải pháp chủ yếu nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh Đồng Nai trong thời gian tới. Theo đó, Sở TN&MT kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục tập trung chỉ đạo, kiên quyết xử lý đối với tổ chức, cá nhân chậm thực hiện, vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhằm thực hiện đúng chỉ đạo của Chính phủ.

Cùng với đó, UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở TN&MT Đồng Nai  chủ trì, phối hợp với Thanh tra tỉnh và các đơn vị liên quan tập trung, xử lý dứt điểm đối với các dự án không đưa đất vào sử dụng quá 12 tháng liên tục, dự án chậm tiến độ sử dụng quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.  Đồng thời, giao Sở TN&MT chủ trì, tổng hợp, đánh sự phù hợp của các loại quy hoạch, đề xuất UBND tỉnh Đồng Nai điều chỉnh thống nhất, làm cơ sở triển khai thực hiện theo đúng quy hoạch.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai giao Sở TN&MT Đồng Nai chủ trì, phối hợp với Cục Thuế tỉnh và các đơn vị liên quan yêu cầu các tổ chức công lập tự chủ tài chính, các tổ chức phải chuyển hình thức sang thuê đất hoàn chỉnh hồ sơ, tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai quyết định điều chỉnh hình thức sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, UBND tỉnh Đồng Nai giao Cục Thuế tỉnh tổ chức truy thu tiền thuê đất, không làm thất thoát thoát ngân sách nhà nước.

Mặt khác, giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở ngành và địa phương liên quan đề xuất xử lý đối với quỹ đất, nhà dôi dư, không sử dụng để điều chuyển cho các đơn vị có nhu cầu hoặc bán đấu giá để thực hiện theo quy hoạch được duyệt. Ngoài ra, đề nghị các đơn vị nông, lâm trường khẩn trương hoàn chỉnh hồ sơ, gửi Sở TN&MT để xem xét, tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai quyết định điều chỉnh kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận cho các đơn vị theo quy định.

Để thực hiện tốt cũng như xử lý công việc theo đúng nội dung của Chỉ thị số 01/CT-TTg thì cần có sự hợp tác, phối hợp của các đơn vị Bộ, ngành Trung ương với địa phương. Vì vậy, Sở TN&MT có báo cáo, tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai kiến nghị Bộ TN&MT chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan nghiên cứu, hướng dẫn các nội dung vướng mắc, bất cập, chồng chéo liên quan đến việc áp dụng các quy định của pháp luật về đất đai để xử lý các vụ việc thực tế tại địa phương…

Hoàn thành nhiều nhiệm vụ quan trọng

Lãnh đạo Sở TN&MT Đồng Nai cho biết: Tỉnh Đồng Nai là một trong những tỉnh đầu tiên trên cả nước được Chính phủ phê duyệt Nghị quyết số 74/NQ-CP ngày 09/8/2017 về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) tỉnh Đồng Nai. Tiếp đó, để có cơ sở triển khai các dự án đầu tư phải thu hồi đất trong năm 2018, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo Sở TN&MT phối hợp với các địa phương và các đơn vị liên tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai ban hành kịp thời 11 quyết định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất trong năm 2018 của các huyện, thị xã Long Khánh và thành phố Biên Hòa.

Bên cạnh đó, tỉnh Đồng Nai cũng đã hoàn thành tốt việc ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành pháp luật về đất đai theo phân cấp, góp phần đẩy nhanh tiến độ giải quyết hồ sơ thuộc lĩnh vực đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận). Tính đến nay, toàn tỉnh Đồng Nai đã ký cấp được 808.167 giấy chứng nhận quyền tương ứng với gần 1.259.944 thửa, với diện tích trên 291.848 ha, đạt trên 99%. Ngoài ra, hoàn thành rà soát đối với các tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ tài chính được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, nay phải chuyển sang thuê đất theo Luật Đất đai năm 2013…

Bản đồ quy hoạch tỉnh Đồng Nai mới nhất https://www.bandatnendongnai.vn/tin-tuc/...-moi-nhat/

Tường Tú

Print this item

  Các ông lớn bất động sản chạy về tỉnh
Posted by: nguaden - 04-05-2019, 09:17 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Trao đổi với báo chí trong buổi giới thiệu Triển lãm quốc tế Vietbuild 2019 chiều ngày 5-4, ông Nguyễn Trần Nam - chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cho biết dư nợ bất động sản giảm mạnh, các "ông lớn" bắt đầu chạy về tỉnh.

Theo ông Nam, tình hình thị trường bất động sản năm 2018 có thể tóm tắt bằng cụm từ "phát triển có kiểm soát".

Trong năm 2018, riêng ở TP.HCM và Hà Nội, lượng bất động sản đưa ra giao dịch đạt con số 90.000 căn hộ, nhà liền kế, khu đất nền. So với thời điểm 2014-2015, số lượng bất động sản  tương tự chỉ khoảng 40.000.

TP.HCM chiếm số lượng nhiều hơn, từ 48.000 tới 49.000. Lượng hấp thụ của thị trường từ 66.000 đến 67.000, tức chiếm tỉ trọng trên 70%.

"Giá cả ổn định, không có doanh nghiệp nào lâm vào cảnh khó khăn, phá sản, không ảnh hưởng tới tài chính ngân hàng. Thậm chí, ngân hàng còn thích cho vay bất động sản", ông Nam nói.

Tuy nhiên, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng thừa nhận động thái "rà phanh" đối với thị trường. Dư nợ bất động sản đang giảm mạnh, chỉ tăng 5% vào năm 2018, với con số tuyệt đối là 450.000 tỉ đồng.

Nhận định về xu hướng đầu tư bất động sản tính tới đầu năm nay, vị này cho rằng các "ông lớn" bất động sản bắt đầu chạy về khu vực tỉnh ở Hải Phòng, Nha Trang, Phú Quốc, Ninh Thuận, Bình Thuận, thậm chí là Lào Cai, Yên Bái, nhưng chỉ tập trung vào các dự án du lịch nghỉ dưỡng chứ không phải mảng chính là nhà ở.

"Cần Thơ đang là một trong năm thành phố trực thuộc trung ương có các doanh nghiệp lớn đổ về đầu tư, điển hình như Vincom (chỉ dự án của Tập đoàn Vingroup). Dư nợ bất động sản ở Cần Thơ đạt 6.900 tỉ đồng, tăng 20%. Có 18 dự án trước đây không kêu gọi được đầu tư thì nay có đến ba bốn nhà đầu tư đăng ký", ông Nam cho biết.

Theo dự đoán, nguồn cầu của thị trường bất động sản năm 2019 sẽ tăng nhưng nguồn cung thiếu hụt. So với giai đoạn 2009 - 2010, hàng tồn bất động sản giảm 100.000 tỉ đồng.

Việc cơ quan quản lý nhà nước hạ tỉ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, tăng dự trữ bắt buộc đối với cho vay bất động sản lên 250% , các dự án đầu tư tại nhiều thành phố lớn ít được duyệt là một trong những nguyên nhân mà chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho là ảnh hưởng tới thị trường.

"Nguồn tiền sẽ được thay thế bằng dòng vốn nước ngoài thông qua các thương vụ M&A nhưng không thể bù đắp sụt giảm từ nguồn vốn ngân hàng", ông Nam khẳng định.

TRẤN KIÊN

Print this item

  Dấu hiệu bùng nổ của phân khúc đất nền Đồng Nai
Posted by: nguaden - 04-05-2019, 07:31 AM - Forum: Tin tức - No Replies

Từ sự sôi động trong năm 2018, giới kinh doanh bất động sản dự báo thị trường đất Đồng Nai sẽ có sự bùng nổ mạnh hơn nữa cả về giá lẫn tính thanh khoản trong năm 2019, nhất là tại các khu vực trọng điểm như Long Thành, Biên Hòa…

Thị trường tăng trưởng mạnh

Một số chuyên gia còn nhận định năm 2019 thị trường Đồng Nai có thể sẽ còn bùng nổ mạnh hơn nữa bởi ngoài lợi thế giáp ranh TP.HCM, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố so với Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương hay Long An, Đồng Nai còn đang đón một loạt công trình hạ tầng lớn chuẩn bị xây dựng hoặc hoàn thành đưa vào khai thác.

Cụ thể như tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết; cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đường Vành đai 3 Tân Vạn - Nhơn Trạch, cầu Cát Lái… Đặc biệt, huyện Long Thành dự kiến trong tháng 10-2019 sẽ triển khai thi công tái lập hạ tầng ngoài ranh giới sân bay quốc tế Long Thành và dự án này sẽ chính thức khởi công vào cuối năm.

Theo bà Vũ Ngọc Ánh, Giám đốc điều hành Nam Đô Land, những công trình hạ tầng nói trên không chỉ giúp Đồng Nai tăng tốc phát triển mà còn nhanh chóng thu hút dân cư từ khắp nới đổ về sinh sống, lập nghiệp. Và đây sẽ là cơ hội cho thị trường bất động sản phát triển mạnh trong thời gian sắp tới, nhất là tại các "điểm nóng" như Long Thành, Biên Hòa, Nhơn Trạch…

Ngoài ra, kinh tế Đồng Nai tiếp tục tăng trưởng vững chắc trong năm 2018, thu hút đầu tư tiếp tục tăng trưởng tốt cũng tác động tích cực đến thị trường bất động sản Đồng Nai. Theo đó, trong 11 tháng đầu năm 2018, thu đầu tư nước ngoài của Đồng Nai đã đạt gần 1,8 tỉ USD, vượt gần 80% so với kế hoạch năm. Tính chung, đến nay Đồng Nai đã thu hút được 1.380 dự án với tổng vốn đăng ký đạt 28,5 tỉ USD.

"Điểm nóng" Long Thành

Tại thị trường Đồng Nai, hai khu vực có thị trường đất nền "nóng" nhất chính là Biên Hòa và Long Thành. Tuy nhiên, Long Thành đang nắm giữ nhiều lợi thế vượt trội hơn như kết nối trực tiếp với TP.HCM chỉ trong 20-25 phút theo tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, mặt bằng giá đất còn thấp hơn nhiều so với Biên Hòa lẫn khu vực quận 9 giáp ranh. Đây cũng chính là nguyên nhân nửa cuối năm 2018, dòng vốn đầu tư có xu hướng ồ ạt đổ vào các dự án ở Long Thành. Các dự án như Central Mall Long Thành, Eco Town Long Thành, Airport Golden Gate, Khu Dân Cư Ngân Long, Happy Land Residences An Viễn liên tục "cháy" hàng trong các đợt mở bán dù giá bán đợt sau luôn tăng so với đợt trước.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – Zalo 0967732911



Kim ngạch xuất khẩu quý 1 cán mốc 100 tỷ USD


Print this item

  Nhiều dự án giao thông Đồng Nai vào cao điểm đua tiến độ
Posted by: nguaden - 04-04-2019, 04:32 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Hiện đang là cao điểm mùa khô - thời điểm tốt nhất trong năm cho việc thi công các dự án, công trình xây dựng nói chung và các dự án giao thông nói riêng.

Chính vì vậy, ở các dự án đã khởi công, chủ đầu tư đang “thúc” các đơn vị thi công thực hiện nhanh các hạng mục nhằm đảm bảo tiến độ đã cam kết. Bên cạnh đó, nhiều dự án khác cũng được chuẩn bị hồ sơ sẵn sàng, chỉ chờ cấp vốn là tiến hành thi công.

* Chạy nước rút ở nhiều công trình

Trên công trường  xây dựng tuyến đường Sông Nhạn - Dầu Giây, đơn vị thi công Công ty TNHH Bá Lộc (phường Thống Nhất, TP.Biên Hòa) đang thực hiện nhanh các hạng mục để hoàn thành dự án vào ngày 30-4 tới. Ông Nguyễn Văn Thanh, Giám đốc công ty cho biết, tổng chiều dài của tuyến đường hơn 12km, đến nay đã hoàn thành hơn 10km. Phần còn lại khoảng 1,6km và đơn vị đang tập trung thi công để kịp hoàn thành trước mùa mưa. Ông Thanh nói: “Vào mùa mưa thì tiến độ thi công rất chậm, có khi cả ngày chỉ làm được vài giờ. Trong thời gian mùa khô, thời tiết khô ráo, chúng tôi phải đẩy nhanh tiến độ cho kịp thời gian”.

Dù chỉ còn 1,6km nhưng nhà thầu đã tổ chức 3 mũi thi công nhằm đáp ứng tiến độ công trình. Cũng theo ông Thanh, điều lo lắng nhất là còn khoảng 200m đầu tuyến nhưng đến nay người dân vẫn chưa bàn giao mặt bằng.

Ngoài dự án xây dựng tuyến đường Sông Nhạn - Dầu Giây dự kiến hoàn thành trước mùa mưa thì dự án đường 765 (đường Xuân Lộc - Cẩm Mỹ) cũng nằm trong diện phấn đấu hoàn thành vào cuối tháng 4 tới.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh, hiện có 6 công trình do ban làm chủ đầu tư đang triển khai thi công, hầu hết đều đạt trên 50% tiến độ, riêng công trình đường xuống Cảng Phước An (huyện Nhơn Trạch) và đường Cao Cang (huyện Định Quán) mới khởi công vào tháng 12-2018 nên khối lượng công việc chưa được nhiều.

Ông Nguyễn Linh, Trưởng phòng Giao thông Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh cho hay, trong thời điểm mùa khô ban quản lý phải liên tục hối thúc các đơn vị thi công tập trung máy móc, phương tiện thi công tối đa để tăng khối lượng công việc bù vào thời gian mùa mưa, nhằm đảm bảo tiến độ chung.

* Nhiều dự án chờ vốn

Để chủ động trong việc thi công công trình duy tu sửa chữa định kỳ, đột xuất và duy tu bảo dưỡng thường xuyên cho năm 2019, Sở Giao thông - vận tải cũng đã xây dựng danh mục các dự án cho cả năm. Đã có 27 dự án được phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật với tổng số vốn hơn 215 tỷ đồng.

Đại diện Khu Quản lý đường bộ, đường thủy (thuộc Sở Giao thông - vận tải, đơn vị quản lý các dự án) cho biết, đến nay 27 dự án đã hoàn tất hồ sơ và chỉ chờ bố trí vốn là triển khai.

Các dự án cũng được tính toán theo sự ưu tiên về mức độ phải triển khai trước cụ thể như: cải tạo hệ thống thoát nước trên tuyến đường chất thải rắn; đường 25B; đường 761; đường 763; đường 766; sửa chữa đường 765; đường Suối Tre - Bình Lộc…  Trong 27 dự án này, chỉ có 2 dự án có mức vốn trên 12 tỷ đồng là sửa chữa đường Tà Lài - Trà Cổ (huyện Tân Phú) và duy tu, sửa chữa mặt đường Xuân Định - Lâm San (huyện Xuân Lộc), còn lại phần lớn các dự án có mức vốn 7-8 tỷ đồng chủ yếu là xây dựng hệ thống thoát nước cho các tuyến đường. “Các tuyến đường trước đây không có hệ thống thoát nước qua khu dân cư nên mùa mưa đến là nước tràn ra đường, gây xuống cấp đường rất nhanh vì vậy phải triển khai xây dựng hệ thống thoát nước sớm ở các tuyến đường này” - đại diện Khu Quản lý đường bộ, đường thủy cho hay.

Khắc Giới

Print this item

  Dự án nhà phố Pier IX Thới An Quận 12
Posted by: nguaden - 04-04-2019, 03:50 PM - Forum: Bán nhà tỉnh khác - No Replies

Khu dân cư Thời An Quận 12 tọa lạc tại vị trí đắc địa của khu vực, nơi mà quỹ đất ngày càng trở nên khan hiếm. Đem lại nhiều giá trị tiềm năng cho sản phẩm của dự án trong tương lai.

Tiềm năng khi sở hữu chung cư tại quận 12

Các khu vực vùng ven như quận 12, huyện Hóc Môn…Đã trở nên thu hút được đông đảo các nhà đầu tư hơn.

Khi sở hữu cho mình một sản phẩm bất động sản tại quận 12 với mức giá hợp lý thì chắc chắn rằng bạn đã có trong tay một sản phẩm có tiềm năng tăng giá nhanh chóng trong tương lai.
Nguyên nhân chính là bởi vì khu vực này hiện đang trên đà phát triển, hứa hẹn trở thành nơi nóng sốt nhất của thị trường nhà đất.

Sự hoàn thiện của hệ thống cơ sở hạ tầng tại quận 12

Quận 12 tuy có vị trí cách khá xa trung tâm quận 1; quận 3 nhưng nơi đây hiện đang được hoàn thiện nhanh chóng hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông. Vì thế mà khi sở hữu sản phẩm BĐS tại quận 12 để ở, đầu tư thì cư dân sẽ thuận tiện hơn rất nhiều trong việc đi lại, sinh sống.

Khi tuyến Metro được hoàn thành thì chắc chắn đây sẽ là trạm kết nối với chợ Bến Thành – quận 1. Theo nhận định chung của thị trường và các nhà đầu tư thì điều này sẽ khiến cho bất động sản quận 12 tăng thêm ít nhất.

Khu compound nhà phố Pier IX Thới An, Quận 12

Khu nhà phố Pier IX là dự án khu dân cư cao cấp khép kín ven sông tọa lạc tại Thới An quận 12. Nằm ngay trên trục đường huyết mạch quốc lộ 1A và giáp quận Gò Vấp, Pier IX không chỉ sở hữu vị trí giao thông thuận lợi mà còn thừa hưởng hệ thống tiện ích phong phú

Thông tin dự án nhà phố Pier IX Thới An Quận 12

Tên dự án: Khu dân cư Pier IX Thới An

Vị trí: QL1, phường Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần XD & TM Sài Gòn 9

Đơn vị xây dựng: Hòa Bình

Quy mô:

    Tổng diện tích: 30.222 m2
    Tổng sản phẩm: 155 căn nhà phố
    Mật độ xây dựng: 38,8%
    Công viên & tiện ích: 5.400 m2
    Diện tích đất: 5×17 (m)
    Kiến trúc xây dựng: 4 tầng (1 trệt, 2 lầu, sân thượng)
    Hoàn thành: Quý 1/2020
    Hỗ trợ tài chính: Ngân hàng cho vay 70%
    Hình thức sở hữu: Lâu dài
    Đợt 1: Mở bán ưu đãi trước 50 nền.

Vị trí dự án nhà ở Pier IX quận 12

Tọa lạc ngay Quốc lộ 1A liền kề trung tâm hành chính Quận 12. Khu dân cư PIER IX sở hữu vị trí giao thông di chuyển cực kỳ dễ dàng thông qua các tuyến đường lớn Quang Trung, Tô Ký, Quốc lộ 1A, Trường Chinh, Lê Đức Thọ … 

Dự án PIER IX THỚI AN sở hữu vị trí đắc địa khi có 2 mặt giáp sông. Ngoài ra, trong vòng bán kính 1km  được liên kết với hàng loạt các tện ích xung quanh như: UNBD QUẬN 12, Siêu thị, trường, chợ và hệ thống ngân hàng…

[Image: 0ZxBNCrPmp15AuTomvdx8AdieFqJjRLbSaMGRRNG...42-h544-no]

Tiện ích Khu nhà ở Pier IX Thới An Q12

Không chỉ sở hữu vị trí giao thông thuận lợi. Dự án khu nhà phố biệt lập Pier IX Thới An còn được chủ đầu tư chăm chút với tiện ích nội khu và tận hưởng các tiện ích sẵn có tại khu vực Gò Vấp, Quận 12
Tiện ích nội khu hiện đại

+ Với 2 mặt giáp sông Vàm Thượng, cư dân sống tại đây sẽ tận hưởng được không khí thoáng máti, thư giãn sau những bộn bề của cuộc sống.
+ Điểm nhấn trong thiết kế chính là công viên cây xanh kết hợp khu vui chơi giải trí cho trẻ em được quy hoạch ngay trong dự án Pier IX. Mỗi buổi chiều đều có thể chạy thể dục. Đưa con cái bạn đi dạo một vòng để hoà mình vào thiên nhiên tránh xa những ồn ào của phố xá…
+ Để nâng chất lượng cuộc sống cũng như sức khoẻ cho cư dân. PIER IX THỚI AN đã tích hợp hàng loạt tiện ích như: Công viên, tennis, phố đi bộ, khu vui chơi cho bé… 

[Image: ufX75n3xhj7YyKfnGyC3e3T1lpoKK9uPak-3RY3Z...24-h819-no]

Tiện ích ngoại khu phong phú

Từ dự án PIER IX THỚI AN Quận 12 có thể thuận tiện di chuyển về các quận lân cận như: Thủ Đức, Gò Vấp, Tân Bình, Bình Tân… Cư dân có thể tận hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng. 

Hotline 0967732911 (Zalo)

Print this item

  Bất ngờ sức tăng trưởng bất động sản Vũng Tàu
Posted by: nguaden - 04-04-2019, 02:51 PM - Forum: Tin tức - No Replies

Tập đoàn Tuần Châu, FLC, Novaland hay một số công ty đến từ Hàn Quốc đều đã đến Bà Rịa-Vũng Tàu để tìm hiểu, đầu tư.

Trong số các tỉnh, thành khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, Bà Rịa-Vũng Tàu (BR-VT) luôn là điểm đến lý tưởng với lợi thế rất lớn vì có bờ biển đẹp, rừng bảo tồn, cơ sở hạ tầng, giao thông kết nối thuận lợi.

Đất lành chim đậu

Lợi thế tự nhiên, xã hội cùng với sự năng động, tầm nhìn xa của chính quyền địa phương đã trở thành thỏi nam châm, hút rất nhiều nhà đầu tư, tập đoàn lớn tìm tới BR-VT.

Theo thống kê của Sở KH&ĐT, toàn tỉnh hiện có hơn 150 dự án bất động sản (BĐS) với tổng diện tích hơn 3.400 ha. Dự kiến trong năm 2019 số dự án sẽ tăng lên khá nhiều, trải đều ở các địa phương như Bà Rịa, Phú Mỹ, Long Điền, Xuyên Mộc và đặc biệt là Côn Đảo.

Trong năm 2018, Tập đoàn Tuần Châu với sự tư vấn của công ty đến từ Hàn Quốc đã từng làm việc với tỉnh BR-VT để trình bày một dự án tầm cỡ quốc tế, rộng gần 350 ha tại biển Bãi Trước, Bãi Dâu, TP Vũng Tàu.

Tập đoàn Novaland đến từ TP.HCM cũng đang triển khai xây dựng phát triển sản phẩm du lịch và BĐS nghỉ dưỡng với các dự án có quy mô lớn như dự án khu đô thị Tây Nam Bà Rịa, dự án Safari Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc; dự án khu đô thị tại đường 3-2, Vũng Tàu... Tập đoàn FLC của ông Trịnh Văn Quyết cũng đã làm việc với tỉnh này để tìm hiểu, chọn lựa địa điểm lên phương án đầu tư.

Riêng khu đất vàng 220 ha của dự án Paradise (Vũng Tàu) có khá nhiều ông lớn trong và ngoài nước sẵn sàng vào đầu tư. Đơn cử như Công ty Korea Infrastructure Company Limited, Hàn Quốc đã từng đặt vấn đề sẽ đầu tư 3,2 tỉ USD dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Paradise và khu đô thị mới Bàu Trũng ở vị trí kế bên Paradise. Tập đoàn Hưng Thịnh Corp với các dự án du lịch nghỉ dưỡng, chung cư đang thực sự góp phần làm thị trường nóng thêm.

Chưa kể những đơn vị khác như Công ty CP Đầu tư và Phát triển xây dựng DIC Corp, một doanh nghiệp (DN) của tỉnh đang xúc tiến các thủ tục cần thiết để triển khai thêm các dự án mới ở khu vực như mũi Nghinh Phong, Bàu Trũng… Công ty CP Phát triển nhà tỉnh BR-VT với các dự án nghỉ dưỡng, khu đô thị từ cao cấp đến phân khúc tầm trung trải đều ở Vũng Tàu, Phú Mỹ.

Ngoài ra, có khoảng 20 nhà đầu tư là các công ty, tập đoàn trong và ngoài nước đã, đang được tỉnh BR-VT xem xét, chấp thuận cho thuê môi trường rừng tại huyện Côn Đảo để triển khai các dự án du lịch.


Địa phương trải thảm đỏ

Trước làn sóng đổ về của các tập đoàn lớn, thị trường BĐS BR-VT đang chứng kiến giá đất nền tăng mạnh. Không chỉ ở TP Vũng Tàu mà cả các khu vực lân cận, sức tăng ấn tượng 20%-50%, giá chào bán đất nền ven biển đang ở mức ngất ngưởng là 70-80 triệu đồng/m2, cách biển 4-6 km có giá 30-45 triệu đồng/m2.

Các giao dịch mua bán đất, trong đó chủ yếu đất nông nghiệp, tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất các địa phương đều tăng. Trung bình một văn phòng tiếp nhận khoảng 300 hồ sơ/ngày. Đặc biệt đất thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa và huyện Long Điền số lượng còn nhiều hơn.

Ông Nguyễn Hồng Lĩnh, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh BR-VT, nhấn mạnh quan điểm xuyên suốt của lãnh đạo tỉnh là ủng hộ, hỗ trợ, tạo điều kiện tốt nhất cho các nhà đầu tư, DN có tiềm lực, thực sự mong muốn đầu tư vào BR-VT. “Tỉnh kiên quyết nói không với các dự án gây ô nhiễm môi trường, thu hồi các dự án chậm triển khai, giữ đất nhưng không thực hiện để giao cho các đơn vị khác có khả năng đầu tư” - ông Lĩnh nói.

Từ năm 2018, giờ họp buổi sáng của Tỉnh ủy, UBND tỉnh BR-VT được thống nhất dời từ 8 giờ sang 8 giờ 30. Lý do là lãnh đạo tỉnh dành thời gian trước đó của buổi sáng để tiếp các DN, nhà đầu tư, lắng nghe các khó khăn, vướng mắc DN gặp phải để có thể kịp thời chỉ đạo giải quyết. Bên cạnh đó, tỉnh cũng thường xuyên tổ chức xúc tiến đầu tư, đối thoại cho DN… Đây là một trong những thay đổi của tỉnh được người dân và DN rất ủng hộ.

Lợi thế hạ tầng của Bà Rịa-Vũng Tàu

Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tàu cánh ngầm cao tốc Bến Tre - Mỹ Tho - Vũng Tàu và tuyến quốc lộ 51 đã được nâng cấp, mở rộng giúp kết nối vùng trở nên nhanh chóng.

Cạnh đó, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng, dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay quốc tế Long Thành, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ - Vũng Tàu… đang góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, địa phương. Dự kiến từ quý III năm nay thị trường BĐS BR-VT sẽ bắt đầu sốt.

TRÙNG KHÁNH

Print this item